办理房产证时还能够加人名吗-法师兄

办理房产证时还能够加人名吗

来源：互联网时间： 2024-04-30 10:51:13 104 人看过

办理房产证时能不能加人名视情况而定：

一、如果开发商已经网签了该房产，那名字拿房产证时候是改不了的，但房产证办理下来之后进行房产证的变更（即在房产证上加名字），前提没有贷款。

二、购房合同更名手续有两种情况：

1、商品房买卖合同未拿到交易中心登记。

这时只要同房产商协商，把合同注销，以你妻子名字重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。

2、已经登记过，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。

如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。

三、如果没有贷款，办完两证后可以再去加名字。

几百块的费用。

有贷款需要把贷款结清后才能加名字。

《民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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