个人住房担保贷款是借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物,或由第三人为其贷款提供保证,并承担连带责任的贷款。
担保贷款的两个种类
个人住房组合贷款:由住房公积金和银行住房信贷资金按一定比例组合放贷。此种贷款发放对象是缴存住房公积金的本市单位职工。
个人住房信贷资金贷款:银行个人住房商业性贷款。
担保贷款的额度和期限
贷款额度:一般可申请不超过购房款70%的贷款,其中住房公积金贷款额度不超过15万元。
贷款期限:一般20年以内。
个人住房担保贷款申请人的五个条件
根据中国人民银行颁发的《个人住房贷款管理办法》有关规定,个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人,且须具备以下条件:
(1)具常住户口或有效居留身份;
(2)具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(3)具有购买住房的合同或协议;
(4)有占房款30%或以上的自筹资金;
(5)担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,有担保公司认可的资产作为抵押。申请个人住房置业担保贷款,不论是组合贷款还是信贷资金贷款,都必须用房产进行抵押,其他物品或有价证券抵押或质押暂不受理。
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担保贷款是指借款人在向银行申请贷款时,根据银行的要求,提供相应的担保以保障贷款债权实现的法律行为。借款人可以依法采取保证、抵押和质押等方式来进行担保。借款人无力还款,担保人要承担偿还借款的责任。若是一般保证,则需要经过法律程序后,借款人仍不... 更多>
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什么是个人住房担保?澳门在线咨询 2022-10-23《北京市XX个人住房贷款担保暂行办法》所称个人住房贷款担保是指北京市XX(以下简称担保中心)为个人购买住房贷款向贷款人提供承担连带责任的保证担保。个人住房贷款担保遵循平等、自愿、公平、有偿和诚实信用的原则。个人住房贷款申请人向担保中心申请提供住房贷款保证担保的,应当将本人或者第三人的合法房屋及其土地使用权抵押或者以担保中心认可的其他方式,依法向担保中心提供反担保。该问题涉及到的相关文件:《北京市X
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住房贷款担保费是什么上海在线咨询 2022-07-111、房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明,这时所支付的费用就是房贷担保费。 2、按照正常流程,银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款,而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具,这样不但贷款手续繁琐,而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面,为避免这种情况出现,房贷担保费就应运而生了。 3、按揭贷款就两项费用
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个人住房贷款的担保形式海南在线咨询 2023-01-14(1)抵押贷款方式是指贷款银行以借款人或第三人提供的符合规定条件的财产作为抵押物而向借款人发放的贷款的方式。 (2)质押贷款方式是指借款人或第三人将符合规定条件的权利凭证交由贷款银行占有,贷款银行以该权利作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。 (3)保证贷款方式是指贷款银行以借款人提供的具有代为清偿能力的法人或个人作为保证人而向其发放贷款的方式。 (4)抵押(质押)加保证贷款方式是指贷款银行在借款
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个人住房贷款可采用什么担保方式甘肃在线咨询 2022-11-21(1)抵押贷款方式是指贷款银行以借款人或第三人提供的符合规定条件的财产作为抵押物而向借款人发放的贷款的方式。 (2)质押贷款方式是指借款人或第三人将符合规定条件的权利凭证交由贷款银行占有,贷款银行以该权利作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。 (3)保证贷款方式是指贷款银行以借款人提供的具有代为清偿能力的法人或个人作为保证人而向其发放贷款的方式。 (4)抵押(质押)加保证贷款方式是指贷款银行在借款
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个人住房贷款担保怎么办理啊内蒙古在线咨询 2023-01-15分纯抵押贷款和抵押加保证贷款:纯抵押的仅以所购房屋设定抵押为所购房屋进行担保,抵押人为借款人,抵押权人为贷款人;抵押加保证担保是既要将房子抵押又要有保证人的保证担保,保证人一般为专业性担保机构,抵押人为借款人,抵押权人为贷款人或者保证人。