有效的房屋买卖合同需要满足什么要求-法师兄

有效的房屋买卖合同需要满足什么要求

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 09:05:52 171 人看过

房屋买卖合同满足以下条件就有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力。

（二）意思表示真实。

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

有下列情形之一的，合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。

（三）以合法形式掩盖非法目的。

（四）损害社会公共利益。

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

房屋买卖合同纠纷满足哪些条件可以申请仲裁

（一）有仲裁协议；

（二）有具体的仲裁请求和事实、理由；

（三）属于仲裁委员会的受理范围。

房屋买卖纠纷属于比较常见的一种民事纠纷，不管是因为什么原因发生的房屋买卖合同纠纷，买家都一定要在法律允许的范围内处理，如果要求退房，可以按照合同约定申请仲裁或者提起民事诉讼，如果用违法的方式处理房屋买卖合同纠纷，对自身也非常不利。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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