济宁住房公积金贷款需要什么条件-法师兄

济宁住房公积金贷款需要什么条件

来源：互联网时间： 2023-05-05 16:05:14 373 人看过

借款人申请住房公积金贷款应当同时具备下列条件：

(1)按时足额缴存住房公积金在1年以上包括1年;

(2)具有合法的购买或建造、翻建、大修自住住房合同或协议及相关证明材料，并且其合同或协议签订时间在2年以内;

(3)有稳定的职业和收入，信誉良好，有偿还贷款本息能力;

(4)采用济宁市住房公积金管理中心认可的担保方式，包括质押、保证和自然人担保、房产抵押，能够提供市中心认可的有效足额担保;

(5)借款人家庭首次使用住房公积金个人住房贷款购买自住普通住房的，套型建筑面积在90平方米含90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%;购买二手房或单位集资所建房屋的，须有不低于30%的首付款;借款人家庭第二次使用住房公积金个人住房贷款购买普通自住房的，购房首付款比例不得低于50%;建造或翻建、大修房屋的，须有不低于50%的自有资金;

(6)没有尚未还清并且数额较大，可能影响贷款偿还能力的债务。

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，济宁住房公积金贷款借款人应当同时具备下列贷款条件：(1)连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。异地缴存时间可合并计算，对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，根据原缴存地住房公积金管理机构出具的缴存证明，只要在时间上前后接续，可合并计算缴存时间。因工作调动造成断缴的，在现缴存单位一次性全额补缴所欠住房公积金后，可视为按月连续缴存。(2)具有合法的购买或建造、翻建、大修自住住房合同或协议及相关证明材料，并且其合同或协议签订时间在2年以内;(3)有稳定的职业和收入，信誉良好，有偿还贷款本息能力;(4)采用济宁市住房公积金管理中心认可的担保方式，包括质押、保证和自然人担保、房产抵押，能够提供市中心认可的有效足额担保;(5)职工家庭首次使用住房公积金个人住房贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为20%;已使用过一次住房公积金个人住房贷款并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住

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1、具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好;2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度，至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款;3、具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房，存量商品住房(二手房)，职工建造、翻建、大修的自住住房等(不含商业用房、别墅、低密度住宅等);4、已交付的所购住房首付款不低于规定的比例;5、同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押,购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。

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