合同被确认无效后,合同尚未履行的,不得履行;正在履行的,应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失,一般采取以下2个方法处理:
(1)返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。可以是一方返还,也可以是双方互相返还。
(2)赔偿损失。没有过错的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失;双方都有过错的,按照责任大小、轻重各自承担经济损失中与其责任相适应的份额。
房屋买卖合同无效的重大情形有哪些?
导致房屋买卖合同无效的情形如下:
1.房屋与土地分开转让;
2.侵犯优先购买权;
3.商品房预售违法;
4.与第三人恶意串通另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用导致买受人无法取得房屋的;
5.无民事行为能力人签订的房屋买卖合同;
6.限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同;
7.房屋买卖双方恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同;
8.买卖权属有争议的房屋;
9.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利房屋的买卖合同。
《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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什么情形下房屋买卖合同会被认定为无效
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什么情形下房屋买卖合同会被认定为无效
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什么情况下房屋买卖合同会无效
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什么情况下房屋买卖合同认定无效
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二手房买卖合同在什么情况下会被认定为无效?
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二手房买卖合同在什么情况下会被认定为无效
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优先购买权是指特定人在特定的买卖关系中享有的,能够优先于其他人购买标的物的权利。该权利在法律或者合同中可以约定,并且在同等条件下,该权利人有优先于其他人购买的权利。在公共交易中,享有优先购买权的主体一般是特定的当事人,如承租人、共同共有人等... 更多>
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什么情况下房屋买卖合同才会被认定为无效江苏在线咨询 2023-03-16有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销
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什么情形下房屋买卖合同会被认定为无效海南在线咨询 2023-01-05有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销
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到底什么情况下房屋买卖合同会被确认无效上海在线咨询 2022-04-02房屋买卖合同被确认无效的情况有:1、房产、地产分别转让,合同无效。房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买方可以提出这种买卖合同无效。2、未办理登记过户手续,合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双
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房屋买卖合同在什么情况下为无效江苏在线咨询 2022-11-151、房屋买卖合同无效的情况主要有以下几点: (1)是由无民事行为能力人订立的; (2)是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的; (3)因违反法律、行政法规的强制性规定而导致无效的; (4)是行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益而订立的。 2、根据《民法典》第一百四十四条规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以
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房屋买卖合同在什么情况下会被判无效西藏在线咨询 2022-10-18房屋买卖合同会判无效的情形如下: 1、双方在签订房屋买卖合同时一方或者双方不具有相应的民事行为能力; 2、双方在签订合同时意思表示不真实; 3、合同的内容违反法律法规或者违背公序良俗。