天津市城市建设拆迁安置办法[失效]

第一章总则

第二章拆迁补偿

第三章拆迁安置

第四章拆迁、拆除公共设施和其他建筑物

第五章表扬与惩处

第六章附则

第一章总则

第一条为了适应修复、整顿、改造老市区，建设新天津的需要，根据国家有关规定，制定本办法。

第二条凡在我市进行城市建设工程，需要拆迁公、私各类建筑物或公共设施的，均执行本办法。

第三条建设单位必须具有经批准的建设工程计划、拆迁安置方案和申报建设通知单，方可进行拆迁。

拆迁的动员和安置工作，由当地区、县人民政府会同建设单位和有关部门负责，并吸收当地群众代表参加。

需要拆迁安置的单位的上级主管部门或个人的工作单位，必须积极协助做好拆迁工作。

第四条拆迁安置方案实施前，由当地区、县人民政府发布通告，宣布要拆迁的建筑物或其他设施，规定搬迁期限;自通告公布之日起，拆迁范围内的户口临时冻结，禁止迁入。

第五条被拆迁建筑物的所有者或使用者，必须服从建设需要，按期搬迁。

凡已确定拆迁的公、私建筑物及其附属设施，均不得再行转让和买卖。

第六条任何单位，未经市房地产管理局批准，不准以任何方式购买私有房屋，违反的，由市房地产管理局予以没收。

第二章拆迁补偿

第七条被拆迁单位迁建所需的投资、地基和迁建工作等，由建设单位和被拆迁单位协商解决。被拆迁单位有条件自行解决的，自行解决;也可与建设单位互换、调剂解决;确无法解决的，按原建筑面积和新旧程度，由建设单位和被拆迁单位协商评价，建设单位予以补偿，被拆迁单位自行迁建，或由建设单位迁建，但不得任意扩大建筑面积和提高建筑标准，确需扩大建筑面积和提高建筑标准的，需增加的投资由被拆迁单位负担。

被拆迁的工厂企业，因停产造成的经济损失，由建设单位予以适当补偿。

建设单位和被拆迁单位不能达成协议时，由当地区、县人民政府作裁决;任何当事一方不服裁决时，报市人民政府决定。

第八条被拆迁的城镇居民的私有房屋，由当地区、县人民政府委托房管部门会同建设单位按《天津市城市建设拆除城镇私有房屋补偿办法》评价，由建设单位给予补偿。

拆除工作由建设单位负责。拆除的旧料，归建设单位所有。

第九条被拆迁的农村社、队或社员的房屋及附属设施，由当地区、县人民政府委托房管部门会同建设单位参照《天津市城市建设拆除城镇私有房屋补偿办法》评价，由建设单位给予补偿，社、队或社员自行迁建。迁建所需地基，由社、队按有关规定解决，应当补偿的，由建设单位给予补偿。

第十条拆除违章建筑和迁腾违章用地，一律不予补偿;旧料归原主所有。

第三章拆迁安置

第十一条因拆迁需要迁居的个人，由建设单位参照其家庭人口多少，搬迁远近，按户(按户口册)酌情发给一次性搬家补助费。凡自行解决临时住房的，每户发给一百元至一百五十元;由建设单位或个人工作单位解决临时住房的，每户发给三十元至四十元;拆迁时即安排正式房屋定居的，每户发给二十元至三十元。

凡因参加拆迁会议和搬家需要占用工作时间的，凭当地区、县人民政府或街道办事处、人民公社出具的证明，其工作单位应给公假一至三天。

第十二条拆迁户的住房分配，应以原户口(震灾户以1976年7月28日的户口为准，拆迁户以拆迁通告公布之日的户口为准)、原公产使用证或私产住房证明为依据，参照原居住面积分配。凡在原地或就近安置的，不得要求扩大居住面积;原居住面积过多的，应视情况适当调减;在新辟住宅区安置的，如原居住面积过小，可予适当照顾。

文化大革命期间被压缩和挤占的产权所有人的自住房屋，按本办法拆迁重建的，原产权所有人在原地分配房屋;进住户在原地无法安置的，到新辟住宅区安置。

第十三条商业、教育、公安等部门，要做好被拆迁单位和居民的商品供应、转学、户口迁移等工作。

第四章拆迁、拆除公共设施和其他建筑物

第十四条拆迁、拆除人防工事、公厕、电杆、各种管线以及移植树木、绿地等公共设施，各主管部门应积极配合，所需费用，由建设单位负责。

移植、砍伐单位或个人自栽自养的树木，按园林部门的规定由建设单位给予赔偿。

第十五条拆迁、拆除文物、古迹、寺庙以及教会、外侨的房屋时，建设单位要报各主管部门按有关规定办理。

拆迁中发现文物和贵重财务，要妥加保护，并立即报告主管部门处理。

第五章表扬与惩处

第十六条对按照规定主动带头搬迁，或积极协助拆迁的单位或个人，由当地区、县人民政府给予表扬。

第十七条对已做了适当安置，仍坚持无理要求，不按期搬迁，影响建设工程施工的，当地区、县人民政府有权强行搬迁;抗拒搬迁的，由公安部门依法处以拘留，直至追究刑事责任。

第六章附则

第十八条本办法由天津市基本建设委员会监督执行。

第十九条本办法自公布之日起施行。1980年9月27日市人民政府颁布的《天津市城市建设拆迁安置暂行办法》即行废止。