房产证只有男方名字的,但如果该房子是用夫妻共同财产买的,依旧属于夫妻共同财产,夫妻可以协商分割,协商不成由法院判决。如果是男方个人买的,登记的也只有男方名字,那么属于男方个人财产,不用分割。
一、离婚时老公一般把房子归谁?
如果是男方婚前贷款购买的房屋,婚后其个人偿还房屋贷款的,应当认定属于其个人财产,离婚时归男方所有。如果该房屋是夫妻双方共同出资贷款购买,剩余贷款由男方支付的,对于共同出资部分应当认定属于夫妻共同财产,离婚时应当由双方协议确定,协商不成的可以由人民法院判决。
二、房子首付是一方婚前支付离婚时如何分割
《民法典》规定,婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。也就是房子的升值部分也跟无关,只能得到自己还贷款的一部分和还贷部分的补偿。
《民法典》出台了,具体涉及房产的规定如下:
1、婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关。
2、婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。
3、不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。
4、男方婚前买了房,婚后他擅自将房子卖掉,如果他的妻子想追回该房屋,法院不予支持。
5、婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
6、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时,离婚后该房子属于一方个人财产,不参与财产分割。
现代社会,虽然没有了男尊女卑的思想,但大多数人还是认为,男方应担负更重的责任,所以婚后男方首付买房的现象是十分常见的。根据我国相关法律的规定,该房屋在离婚时是否能分配,需要根据女方还款的金额所占的比例来判断。
三、男方婚前房子离婚后如何分割
男方婚前房屋属于个人财产,离婚时不参与分割。产权以双方名义登记,这是对方的礼物,在这种情况下,房子属于夫妻共同财产,离婚时由双方协商分割,协商不成可以向法院起诉;《中华人民共和国民法典》中夫妻共同财产由双方协议处理,协议不成的,人民法院应当根据财产具体情况照顾子女权益的原则作出判决。
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