契税是购买住宅必须缴纳的税费，是合理合法的税收，通常情况下契税都是在办理房产证之前就缴纳了，一般发生在一手房买卖，二手房买卖交易办理完房产证的住宅，不需要再缴纳契税了，那么盘锦契税缴纳需要哪些材料呢?

一、盘锦契税缴纳需要哪些材料

1,《契税纳税申报表》3份。

2,交易双方身份证明原件及复印件:

3,土地、房屋权属转移合同原件及复印件。

4,享受契税优惠的,应提供减免契税证明材料原件及复印件。

二、盘锦契税缴纳计算

(一)首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，知所购普通商品住宅户型面积在道90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积内在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%;

3、所购住宅户型面积在144平方米以上容的，契税税率按照3%征收。

(二)二套房缴纳规定如下：

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

三、盘锦商品房其他税种

(一)个人所得税

1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;

2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;

3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

(二)营业税

1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;

2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;

3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;

4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

(三)土地增值税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

(四)房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元、平方米交纳。

(五)房屋产权登记费：80.00元。

(六)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。

通过以上内容我们知道了盘锦契税缴纳需要的材料，盘锦契税缴纳计算方式，契税是购买住宅必须要缴纳的，不缴纳契税没有办法办理房产证，房子的产权就得不到保证，所以一定要及时缴纳契税，提前缴纳契税也有利于以后卖房。