在商品房销售过程中，面积差异是一种普遍现象。造成面积差异的原因有很多：测量是一项非常专业的工作，在实际操作中容易造成误差。测量是高校的一个难题，尤其是建筑物的测量更是十分麻烦。在土木工程和土木工程专业，有一门叫做测量学的特殊课程。在本课程中，学生不仅要学习理论知识，还要掌握专业测量仪器的操作方法。具体到一个房间的测量，对测量工具、环境温度等很多方面都有非常严格的要求。然而，一般居民基于生活常识的测量只能粗略测量，小范围的误差是不可避免的。住宅计量标准计算复杂，不易掌握。目前，经济计划委员会、建设部和地方机构都有自己的一套标准。当然，总的来说，这些标准是一致的。但在细节上，二者仍有一定差距。这与当地经济发展水平有关。在经济发达地区，标准自然更高，计量中出现的新现象、新问题也更多。在经济欠发达地区，标准将更接近国家部委制定的规范，即接近法定下限。无论什么样的标准，都太专业了，用户很难掌握。因此，如果你在同一间屋子里再添一件，他就难免少了一毛钱。甚至一些房地产开发公司的员工也会迷惑自己。居民手头信息有限，因此无法准确计算面积。建筑面积核算是建筑设计师的一项吃力不讨好的工作，尤其是建筑面积核算。一些居民发现建筑面积的换算系数为1.33。事实上，每栋楼都是不同的。许多建筑物隐藏在墙后。没有图片我们怎么计算？至少有一套施工图，不包括在施工谈判资料中。用户在哪里可以找到这些信息？即使找到了，也不那么容易看到。施工谈判越好，施工谈判越少。但对于建筑工地来说，根本不可能调整施工图。某些更改将影响面积计算。虽然，根据销售合同的条款，施工谈判必须通知用户。然而，在现有房屋交付之前，很难评估这种谈判的影响。也许是因为一个小小的变化，开发者和用户之间产生了很大的争议，也许是翻天覆地的变化，双方都不一样，默认。结构误差由结构误差引起的面积误差小于测量误差。整栋楼钉桩放样时，由施工单位的测量精英组织实施，要反复检查，最后报规划局验线。因此，住宅楼的基础不太可能因意外而扩大或缩小。但在放置房间隔断时，有时会出现面积误差。工地上有一种工作叫巡线员。他们在施工现场按图纸弹线，其他人按弹线定位。如果线路员不小心弄错了，一些隔断就会错位，一些房间的面积也会受到影响。然而，这种错误是非常有趣的。如果卧室多了，客厅可能就少了。如果这个家庭有更多的卧室，那么这个家庭的起居室可能会更少。这种误差对面积影响不大。只要变动在房子里，而且不至于太离谱，普通用户还是可以接受的。在结构施工过程中，由于具体施工人员的水平，结构的厚度超过设计要求，很容易造成误差。开发商不排除偷偷做事的可能。以前也有开发商缩小设计图轴线的案例。但现在各方面都在严格执法，所以这种事情很难发生。但仍有一些开发商对共享区域的想法有点歪。至于面积误差，市民说公道，老太说老太公道。一旦用户陷入争吵的漩涡，一时也爬不上去。所以最好不要自己去想。真正起作用的面积，由国土资源和房屋土地管理局房屋管理科（处）在办理产权证时指定的专业单位测算。如果这个结果和合同相差太大，可以认为走遍世界是合理的。