如何确定被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额？-法师兄

如何确定被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 18:13:08 469 人看过

第三条本意见所称城市房屋拆迁估价（以下简称拆迁估价），是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行的评估。

房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准执行。被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定；协商不成的，可以通过委托评估确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁评估相关文章

立遗嘱
房屋拆迁装修补偿谁来负责

房屋拆迁装修补偿属于哪些案件？原告南某是曾孙，原告南某和被告林某是婆媳。2000年，位于奉贤区的一处房屋（以下简称涉案房屋）申请了宅基地使用证。证书的登记所有人是被告的丈夫林才谋。被告人贾某及其儿子林乐某的姓名也记录在宅基地使用权表中。2006年，林乐去世，2009年，被告人丈夫林才去世。2009年，涉案房屋因征地拆迁。2009年12月25日，被告与上海市奉贤区规划环境服务中心签订了《拆迁补偿安置协议》，共补偿410913元。本人作为被告的代理人，查明了以下事实：（1）涉案房屋系被告及当时尚年轻的丈夫林才谋所建；（2）林乐某死亡后，原告离开；（3）林某于2008年2月14日立遗嘱，表明其全部财产归被告所有。在这种情况下，林先生缺乏劳动力，没有生活来源。基于上述事实，律师就代理问题发表如下意见：1。被告人贾某对争议房屋有重大贡献，可以多给点分，而林乐则应该少给点分。涉案房屋的宅基地审核登记表

2023-05-02

224人看过
拆迁补偿标准
郴州市农村村民房屋含装饰装修拆迁补偿标准是什么

(一)国务院有关装修评估补偿的规定《城市房屋拆迁管理条例》(国务院305号令)第24条的立法释义明确了：1、条例的立法原意在评估时是不考虑装修的；2、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定；3、如果要对装修进行补偿，应当由拆迁人和被拆迁人在签订协议时协商确定。(二)农村宅基地房屋补偿的标注是什么？1、宅基地补偿费；2、房屋补偿费及装修费；3、安置费和搬迁费；4、困难补助和奖励；5、房屋内各项家电移机补偿；6、非住宅房屋营运损失补偿等。一、国家对于房屋补偿标准都有什么规定？1、房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的

2023-02-18

254人看过
申请仲裁
关于住宅室内装饰装修委托与承接有何规定？

承接住宅室内装饰装修工程的装饰装修企业，必须经建设行政主管部门资质审查，取得相应的建筑业企业资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。装修人委托企业承接其装饰装修工程的，应当选择具有相应资质等级的装饰装修企业。装修人与装饰装修企业应当签订住宅室内装饰装修书面合同，明确双方的权利和义务。住宅室内装饰装修工程发生纠纷的，可以协商或者调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。律师补充：住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容：（一）委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话；（二）住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积，装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式；（三）装饰装修工程的开工、竣工时间；（四）装饰装修工程保修的内容、期限；（五）装饰装修工程价格，计价和支付方式、时间；（六）合同变更和解除的条件；（七）违约责任及解决纠纷的

2023-05-07

286人看过
法律综合知识
住宅室内装饰装修活动，禁止五点

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

2023-06-10

182人看过

拆迁安置
拆迁补偿计算方法：如何确定房屋拆迁的补偿金额？

房屋拆迁的赔偿计算方式包括多个因素，如基准土地价值、容积率修正系数、被拆迁房屋的建筑面积、重置新价格等。非住宅拆迁价格则包括区位价格、容积率调整系数、原房屋用途调整系数、规划用途调整系数、建筑面积以及地上物体补偿价格。拆迁安置补助金的计算方式为最低补偿限额减去被拆迁房屋的补偿款。最低补偿限额等于经济适用住房平均价格乘以规定面积标准。房屋拆迁的赔偿计算方式为：房屋拆迁赔偿金额=（基准土地价值×容积率修正系数+基准房屋价格）×被拆迁房屋的建筑面积+被拆迁房屋的重置新价格。非住宅拆迁价格＝区位价格乘以容积率调整系数乘以原房屋用途调整系数，乘以规划用途调整系数，乘以建筑面积＋地上物体补偿价格。拆迁安置补助金＝最低补偿限额—被拆迁房屋的补偿款。其中，最低补偿的限额＝经济适用住房平均价格，乘以规定面积标准。房屋拆迁安置补助金如何计算？拆迁安置补助金是一种拆迁政策，旨在为被拆迁家庭提供一定的经济援助。

2023-08-23

473人看过
不可抗力
最新补偿标准下的房屋拆迁装修

（一）房屋拆迁补偿计算标准1、房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）；2、房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格（二）房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。（三）农村房屋拆迁补偿标准1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房

2023-07-05

59人看过
拆迁安置
拆迁安置后有房屋装修补偿吗

一、国务院有关装修评估补偿的规定《国有土地上房屋征收与补偿决定》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励1、房屋拆迁补偿标准的计算公式：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项

2023-06-15

206人看过
罚款
室内装饰装修管理办法禁止五种家装行为有哪些

这五种被禁止的行为分别是：未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；其他影响建筑结构和使用安全的行为。同时，住房装修不能再找“装修游击队”了，否则将被罚款。管理办法明确规定：装修人委托企业承接其装饰装修工程的，应当选择具有相应资质等级的装饰装修企业，如果违反规定，把装饰装修工程委托给不具有相应资质等级企业，城市房地产行政主管部门会责令改正，并处以500元以上1000元以下的罚款。

2023-04-22

134人看过

业主
业主、物业使用人如何对房屋进行装饰装修？

为了规范房屋装饰装修行为，根据《天津市房屋安全使用管理条例》和《天津市物业管理条例》等有关规定，需要注意以下几个方面问题：一是业主、物业使用人要自觉遵守国家和我市有关规定，保证房屋使用安全，不得影响共用部位和共用设施设备的使用和修缮。二是实施物业管理的商品房住宅小区，业主、物业使用人在装饰装修房屋时要告知物业公司，以便物业公司了解情况，提供相应的服务。同时，作为物业公司也要将房屋装饰装修的注意事项、禁止行为，以书面形式告知业主、物业使用人和装饰装修企业。三是业主、物业使用人和装饰装修企业，应当与物业公司签订装饰装修管理服务协议。一般包括装饰装修工程的内容和期限、允许施工的时间、废弃物的清运和处置，以及相关费用等。协议签订后，双方都要认真履行协议，物业企业应及时清运装修垃圾。四是物业公司要对业主、物业使用人房屋装饰装修情况进行现场巡查，对违反相关规定的行为应当及时劝阻，要求改正;对拒不改正的

2023-06-10

273人看过
工业厂房
2023拆迁房装修有补偿吗

一、拆迁房装修有补偿吗在拆迁时，房屋装饰装修费用应该给予补偿。房地产价格评估机构对被拆迁房屋的所做的估价，不包含室内自行装修装饰的补偿金额。对于被拆迁房屋装修装饰的补偿数额，可以先由拆迁人和被拆迁人协商确定;如果协商不成，拆迁人和被拆迁人通过委托评估确定。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、没有房产证的房屋被拆迁可以要求补偿吗?按规定，进行拆迁补偿时，被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，要给予补偿。并且，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，即违法建筑，将不予补偿。所以，没有房产证的房是否可以获得补偿，要先确定是否为违法建

2023-06-17

93人看过
城市房屋拆迁
城市房屋拆迁，装修费有补偿吗

依据我国相关法律的规定，对城市房屋进行拆迁时，房屋装修是有经济补偿的，房屋装修补偿计入到房屋价值中，以评估机构出具的评估报告为准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意

2023-08-18

471人看过
房屋装修
拆迁房屋装修补偿标准是多少?

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商

2023-03-10

230人看过

房屋装修
如何估算房屋装修装饰部分的评估价格？

房屋装修装饰部分价格＝房屋装修装饰重置价格（耐用年限－实际使用年限）耐用年限U42广州房产律师网房屋装修装饰重置价格应按照本市房屋装修装饰工程定额标准的有关规定评估。U42广州房产律师网各类房屋房屋装修装饰部分价格＝房屋装修装饰重置价格（耐用年限－实际使用年限）耐用年限房屋装修装饰重置价格应按照本市房屋装修装饰工程定额标准的有关规定评估。各类房屋装修装饰的耐用年限：住宅8年；办公用房7年；商场、店铺、餐馆等营业性用房5年；厂房、仓库5年。用作银行抵押贷款的房屋评估价格与拆迁时的评估价格不一致因为两者评估的目的以及采取的方式不同，所以，其不一样。房屋抵押贷款估价的目的是为了确定用于抵押垡的房屋的价格以促使抵押的成立。房屋拆迁涉及的房地产估价活动目的，是为了确定被拆迁房屋货币补偿金额或产权调换差价而进行的房地产估价。评估目的不同，评估时选用的估价依据、估价标准、估价时点的选取及其他应考虑的因素

2023-07-07

406人看过
房产评估
拆迁房装修是否有补偿？

好像没有装修补偿说法，基本就是按房屋整体造价赔偿！房地产价格评估机构对被拆迁房屋的所做的估价，不包含室内自行装修装饰的补偿金额。对于被拆迁房屋装修装饰的补偿数额，可以先由拆迁人和被拆迁人协商确定；如果协商不成，拆迁人和被拆迁人通过委托评估确定．拆迁房补偿标准拆迁房补偿标准是房屋拆迁货币补偿等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额。根据我国相关法律规定：拆迁补偿实行产权调换、作价补偿，或者产权调换和作价补偿相结合的形式。产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算。《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定，1、条例的立法原意在评估时是不考虑装修的；2、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定；3、如果要对装修进行补偿，应当由拆迁人和被拆迁人在签订协议时协商确定。

2023-07-03

430人看过