商品房买卖税费种类不同,计算也就不同,主要哦分为以下几种计算方法:
1、契税。一般情况下,普通居住用房按照商品房买卖合同价格的百分之一点五的税率征收契税,非普通居住用房按照商品房买卖合同价格的百分之三的税率征收契税,花园别墅以及非居住用房也是按照商品房买卖合同价格的百分之三的税率征收契税。
2、合同印花税。不管是普通居住用房、非普通居住用房,还是花园别墅、非居住用房,都是按照商品房买卖合同价格的百分之零点零五征收合同印花税。
3、交易手续费。商品房买卖的交易手续费一般是按照每平方米三元的价格收取。因各地的政策不同,可能会有一些细微的差别。
4、权证印花税。普通居住用房的权证印花税一般按照按五元一本收取,非普通居住用房的权证印花税一般按照按六元一本收取,花园别墅的权证印花税一般按照按七元一本收取,非居住用房的权证印花税一般按照按八元一本收取。
5、权属登记费。权属登记费分为转移登记费和抵押登记费。一般而言,转移登记费为八十元。而抵押登记费则根据房屋类型的不停而不同。对于普通居住用房、非普通居住用房以及花园别墅,公积金贷款一百元一套,组合贷款或其它贷款两百元一套。对于非居住用房实行的是差额定率分档累进的办法。
一、办理房产证需要哪些税费
办理房产证需要交的税有:契税、印花税。需要交的其他费用有:公共维修基金,房本工本费、交易费,登记费。费用具体介绍如下:
1、印花税:分为产权转移书据印花税和权利、许可证照印花税。
2、契税:由购房人交纳。个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%。
3、交易手续费:由售房人交纳。住宅:3元/平方米;非住宅:10元/平方米。
4、登记费:由购房人交纳。住宅:80元/套。非住宅,按住宅面积缴纳费用。
5、房屋所有权证书工本费。
6、公共维修基金:购房总价的2%-3%。
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二手商品房二手房最新税费计算怎么算上海在线咨询 2023-07-191、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免。
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卖房后再买房算作首套房,要交哪些税费?怎么计算?最新?怎么计算湖南在线咨询 2022-02-05卖房后再买房算作首套房,交税如下: 二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。 二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例: 90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%; 增值税约4.76%,证过2年可减免; 个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免; 以上是首套房,
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二手房买卖税费怎么算房与商品房的区别澳门在线咨询 2022-10-293,它是指在市场经济条件下、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。3、商品房只是特指经政府有关部门批准;2;4、商品房在中国兴起于80年代一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1。2、交易费:3元/、权属登记费及取证费:一般情况是在
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买卖二手房税费怎么算, 如何计算, 如何计算二手房买卖个税浙江在线咨询 2022-03-131.契税:144平米以下,容积率在1.0以上的普通住宅1%,超过144平米(含)以及非普通住宅征收3%。 2.印花税:144㎡以下的普通住宅免征,144㎡以上的按房屋总价的万分之五征收。 3.营业税:房产证满2年就可以免收,2年以内的收差额的5.55%。 4.个人所得税:房产证不足5年的,能提供买房时的全部凭证(发票)交纳交易差价的20%(不能提供买房时的全部凭证(发票)的交纳总价1%);满5年后