网签合同需注意:
1、在网上签约时,必须检查开发商是否有商品房预售许可证。有了预售许可证,开发商通常也有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办理房产证的关键;
2、网上签约时,必须使用房地产管理部门统一印制的标准房屋销售合同文本,并按照文本中列出的条款逐一填写。千万不要马虎;
3、在网上签约时,一定要注意双方在合同条款中填写的内容中的权利和义务是否平等;
4、面积确认和面积差异处理。如果选择按套内建筑面积确认和面积差异处理,应在面积差异处理条款中明确定面积误差处理方式;
5、必须确定网上签约日期是否确定。
网签合同有效需要满足什么要件
网签合同有效需要满足要件是:
1.当事人具有民事行为能力;
2.合同内容是双方真实的意思表示;
3.合同不违反法律法规的强制性规定,不损害他人合法利益。
根据2021年实施的《民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民法典》第六条民事主体从事民事活动,应当遵循公平原则,合理确定各方的权利和义务。
《中华人民共和国民法典》第七条民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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签合同要注意哪些细节?内蒙古在线咨询 2022-11-30一、合同是否正规 为避免出现“霸王条款”、“文字游戏”,双方权益责任约定不合理等情况的发生,在签约前,保证合同的 正规十分有必要。 二、关键处填写要谨慎 1.签字处要留意 1)签字处应由房产证上的所有权人亲笔签名,若签字人为其他人应写为某某某代。 2)如果为中介公司的代理房源,则需要房东委托协议,另外合同签字处应盖上公司的公章,并由店面公示的2个备案经纪人进行签字。 3)如果签约人为外籍自然人,则
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签合同要注意哪些细节广西在线咨询 2022-10-13一、合同是否正规 为避免出现“霸王条款”、“文字游戏”,双方权益责任约定不合理等情况的发生,在签约前,保证合同的 正规十分有必要。 二、关键处填写要谨慎 1.签字处要留意 1)签字处应由房产证上的所有权人亲笔签名,若签字人为其他人应写为某某某代。 2)如果为中介公司的代理房源,则需要房东委托协议,另外合同签字处应盖上公司的公章,并由店面公示的2个备案经纪人进行签字。 3)如果签约人为外籍自然人,则
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要买房签合同需要注意哪些细节北京在线咨询 2022-12-13买房签合同需要注意的细节有: 1、看开发商是否具备五证。即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证; 2、买期房要注意建筑面积的约定; 3、买期房要约定条件和时限; 4、签约时要注意房屋质量问题; 5、签约时明确物业管理事项; 6、注意合同文本中补充协议的内容; 7、注意约定违约责任。
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在签约合同上需要注意哪些细节江西在线咨询 2021-07-14签约中被拆迁者应该注意的就是自身的谈判地位和合同的细节等等问题。 首先是要千方百计提高自己的谈判地位。和拆迁方相比,被拆迁者往往处在相对弱势的谈判地位上,比如遇到强拆时房主们绝对不能暴力反抗等等。拆迁签约的合同等等往往也都是由拆迁方制定的,许多的条款可能还不会给被拆迁者看。 这种情况可能意味着合同上的条款可能对被拆迁者不利,也有可能是合同上的拆迁补偿款更高,拆迁员想从中谋利。 为了提高自己的谈判地
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装修合同签订需要注意哪些细节?台湾在线咨询 2022-04-20装修合同签订需要注意许多细节: 1、工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。 2.了解装饰公司工程及施工资格 和装饰公司洽谈时,要了解装饰公司的工程施工资格。装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格,还要检查该公司的营业执照。此外,公司有无正规的办公地点,是否能出具合格的票