离婚一套房子怎么执行-法师兄

离婚一套房子怎么执行

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-27 16:04:59 65 人看过

离婚一套房法院不会执行唯一住房。但是有例外情况，就是在申请人愿意帮被执行人租赁房屋或者预留5到8年租金。被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。

一套房子能否抵押贷款，需要看具体的情况而定。银行房产抵押贷款对房产有严格的要求如下：

1、房产可上市进行交易；

2、房产处于非按揭状态；

3、有房产证和土地使用证。

未满五年的经适房、处于拆迁状态的房产、未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押贷款。

但是通常借款人名下只有一套房产，一些银行为了控制风险，是不接受该房产用于抵押贷款的。

离婚一套房子如何分割？

离婚时，对房产的分割方法为：

1、若该房产属于夫妻一方的个人财产，则依法分为该方所有；

2、对于属于夫妻共同财产的房产，双方可以协议其价值及归属，若无法协议一致，可请求人民法院进行处理。人民法院将按照双方是否主张该房产的所有权做出不同的处理。

夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

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