住房抵押贷款的条件和特点是什么-法师兄

住房抵押贷款的条件和特点是什么

来源：互联网时间： 2023-05-05 16:40:36 322 人看过

住房抵押贷款是指购房者以所买住房作为抵押物，向住房公积金管理机构或金融机构申请的贷款，前者属于委托贷款，后者为金融机构直接发放的贷款。

申贷要件：

1、房产证

2、权利人及配偶的身份证

3、权利人及配偶的户口本

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5、收入证明

6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

其特点为：

①借款人用购买的住房作抵押，是获取贷款的起码条件;

②借款双方签订抵押合同;

③借贷双方具有双面关系，即债权债务关系和受押出押关系。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

抵押贷款
申请住宅抵押贷款的条件和手续是什么？

根据有关规定，申请个人住宅抵押贷款的条件为：1、有稳定合法的收入帷有按期偿还贷款本息的能力。2、有同售房单位签订的本市《商品房销售（预售）合同》。3、已将房屋总价30%以上的购房款存入售房单位在贷款银行开立的销售商品房存款专户。4、同意以房产作抵押，并办理房产抵押登记和房产保险。5、售房单位同意作贷款担保人。申请个人住宅抵押贷款应办的手续是：1、您准备购买商品房的售房单位与建设银行的分支机构签订“个人住宅抵押贷款服务协议”。2、到与售房单位签订“个人住宅抵押贷款服务协议”的建设银行分支机构咨询，提出申请，提供各项证明材料；建设银行对借款申请和交来的各项材料审查，对审查合格的承诺贷款。3、与售房单位签订购房合同，将房屋总价30%以上的购房款存入售房单位在贷款银行帐号的分支机构开立的销售商品房存款专户。4、携带交款凭证和各项证明材料到银行，按照银行规定签订借款合同，并办理房产抵押登记和保险手续

2023-04-22

368人看过
无抵押贷款
无抵押贷款特点

一、无抵押贷款特点无担保无抵押贷款就是银行向拥有稳定连续性工资收入人士发放的，以每月工资收入作为贷款金额判断依据，用于个人消费的无担保人民币贷款。除了具有上述所说的轻松月供外，还具有以下三个特点：信用价值卑显，无需他人担保、无需任何抵押;手续简略，您只要照当以下资料到一次银行，填一驰申请表，填一份合同;申请资料仅需身份证、居住证实、工做证实、贷款用处证实、近3个月代发薪记录;审批快捷，30分钟反馈初审看法，贷款资金3个工做日内到账。二、个人无抵押贷款还款方式1、等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；2、等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；3、按月付息到期还本：

2023-04-25

378人看过
二次抵押
住房二次抵押贷款条件

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；3、房屋是使用贷款行的抵押贷款所购买的一手房；4、房屋抵押登记已办妥，且贷款行是房屋的抵押权人；5、房屋已办理保险，且保险单正本由贷款行执管。一、东莞房产抵押贷款能贷多少,能贷几年如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。借款人必须同时具备下列条件：1、有合法的身份；2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；3、有合法有效的购房合同；4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所

2023-03-09

195人看过
抵押贷款
房产抵押贷款的条件是什么？

（一）房产抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；（二）房产的面积要大于50平米；（三）房产要有较强的变现能力；（四）房产抵押贷款额度是房屋评估值的70％；（五）新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；（六）贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行；（七）一般为“房龄＋借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。一、房产抵押贷款要的材料有哪些房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：（一）主合同及抵押合同；（二）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（三）抵押登记申请书；（四）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品

2023-02-24

488人看过

抵押贷款
什么是住房抵押贷款

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人（抵押人）在法律上把财产所有权转让给债权人（抵押权人）以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。一、信贷逾期会拍卖唯一住房吗一般情况下唯一住房不会被拍卖，只有符合法定条件的房子才能被拍卖。信贷逾期应及时还清欠款，贷款逾期通常是指该笔贷款到期后，借款人在未办理相关展期或转贷手续的前提下，未按照借款合同约定借款时限向发放贷款的银行归还贷款本金及利息，从而造成贷款形成超出约定期限的一种现象。信贷是指以偿还和付息为条件的

2023-03-07

385人看过
抵押贷款
住房抵押贷款是什么？

抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。一、房屋抵押权证多久出来没有明确的规定，具体以实际办理时间为主。房产抵押借贷的流程：准备贷款相关材料；去银行指定的评估机构报评估；带上相关资料和评估报告面签银行；银行报卷和审批；审批通过银行下批贷函；借款人到建委做抵押登记；建委出它项权利证；分行约贷款额度（需要提供用途合同和第三方公司）；银行放款；银行贷后审查；借款人按合同规定偿还本息。房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连

2023-03-05

373人看过