住房抵押贷款的条件和特点是什么-法师兄

住房抵押贷款的条件和特点是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 16:40:36 322 人看过

住房抵押贷款是指购房者以所买住房作为抵押物，向住房公积金管理机构或金融机构申请的贷款，前者属于委托贷款，后者为金融机构直接发放的贷款。

申贷要件：

1、房产证

2、权利人及配偶的身份证

3、权利人及配偶的户口本

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5、收入证明

6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

其特点为：

①借款人用购买的住房作抵押，是获取贷款的起码条件;

②借款双方签订抵押合同;

③借贷双方具有双面关系，即债权债务关系和受押出押关系。

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