夫妻私下签订的房屋权属协议有效吗?
来源:互联网 时间: 2023-06-23 17:32:43 76 人看过

有效,因为只要基于真实意思表示,双方协商一致签订,协议没有违反法律强制性规定的话,即为有效的。

如果能将协议公证就更有保障了。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的。

一、民法典婚前财产条文要公证吗

婚前财产没有公证,仍旧是夫妻一方的个人财产。《民法典》第一千零六十五条,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

二、婚前财产约定是否真的有效

婚前财产约定如果采用着书面的行使而且不违法法律法规的,是有效的,夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。根据《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

三、签订婚前协议是否具有法律效力

婚前协议书一般是有效的,约定的事项必须是合法的,是双方真实的意思表示,没有任何的欺诈或胁迫的。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有;夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。在签订婚前协议时需要注意对于人身权利的限制和约束的约定,以免影响协议的效力。约定应当采用书面形式。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月13日 06:09
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多婚前财产相关文章
  • 夫妻一方订的遗赠协议有效吗
    遗赠是指被继承人通过遗嘱的方式,将其遗产的一部分或全部赠予国家、社会或者法定继承人以外的人的一种民事法律行为。夫妻一方可以对自己的财产进行遗赠,如果是夫妻共同财产,则需要经过另一方的同意。一、财产受遗赠人要符合哪些法律遗赠人在遗嘱中指定的接受其遗赠财产的,法定继承人以外的继承人均应为受遗赠人。受遗赠人可以是法定继承人以外的公民,也可以是集体组织或社会团体,还可以是国家。受遗赠人必须是在遗赠人死亡时尚生存的公民或者尚合法存在的社会组织。法定继承人只包括第一顺序和第二顺序继承人,其他亲属都不属于法定继承人。《民法典》第一千一百四十四条,遗嘱继承或者遗赠附有义务的,继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的,经利害关系人或者有关组织请求,人民法院可以取消其接受附义务部分遗产的权利。第一千一百五十八条,自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议,该组织或者个人承担
    2023-03-26
    245人看过
  • 夫妻忠诚协议的签订
    夫妻忠实义务
    甲方:刘男身份证号:乙方:李女身份证号:鉴于甲乙双方已于2008年3月6日办理结婚登记结为夫妻,为兑现双方百年好合之承诺,互相督促履行夫妻忠实义务,经双方平等协商,自愿订立以下协议:一、甲乙双方应当互相忠实、互相尊重,在家庭生活中互相帮助,共同维护平等、和睦、文明的家庭关系。二、甲乙双方有下列行为之一,则视为对另一方的不忠实,应承担本协议第三条所约定之责任:1、与某一异性的电话、邮件、短信、MSN、QQ等方式的联络过度频繁,每天往来超过十次,每周超过五十次。能说明因工作原因等正常交往的除外。2、与某一异性的通信联络中出现明显的情感流露词汇超过一定次数,收到的信息超过三次(含),发出的信息中超过一次(含)。能说明恶意骚扰的除外。3、与某一异性的亲密照片一次以上(含),能说明系正常的同学或同事交往除外。但若配有亲密的通信联络记录的,不能以正常的同学或同事关系相推脱。4、无正当理由在晚上超过十二
    2023-08-05
    329人看过
  • 夫妻共有房屋产权协议书
    夫妻共同房屋产权协议书范本房屋产权协议书甲方:(女方)乙方:(男方)甲乙双方于XX年XX月XX日登记结婚,现双方共同购买位于XX市XX区XX街(路道)XX号XX小区XX号楼X单元XX号房产(以下简称房产),就购买该房产的费用分担及产权归属等事宜,双方达成协议如下:第一条房产概况1、位置:XX市XX区XX街(路道)XX号XX小区XX号楼X单元XX号房;2、结构:XX,户型:XX,建筑面积:XX(以房屋产权证件载明面积为准);3、价款及付款方式:该房产单价XX元每平方米,总价款XX元,甲乙双方选择按揭贷款方式付款,其中首付款为XX元,甲乙双方共同向XX银行贷款XX元,年利率X%,采用等额本息法还款,每月本息还款额为XX元。4、购置该房产所需的其他各项税费:以实际发生为准。5、房产价款及购置该房产所需的其他各项税费之和以下称为该房产的总价。第二条甲乙双方已于XX年XX月XX日与XX公司签订《商品
    2023-04-27
    145人看过
  • 买小产权房子私下协议有效吗
    小产权房私下合同是否有效要看购买人是否为集体经济组织成员。我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民,并禁止向城市居民出售,但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖。根据私法原理,法无禁止即可为,我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖,因此,只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力,签订小产权房买卖合同时意思表示真实,不违反法律或社会公共利益,一般认定该合同有效。一、小产权房能买吗?有什么风险?1、法律效力小产权房买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋
    2023-03-15
    132人看过
  • 夫妻如何签订房产共有协议书?
    甲方:(女方)乙方:(男方)甲乙双方于年月日登记结婚,现双方共同购买位于市区街(路\道)号小区号楼单元号房产(以下简称房产),就购买该房产的费用分担及产权归属等事宜,双方达成协议如下:第一条房产概况1、位置:市区街(路\道)号小区号楼单元号房;2、结构:,户型:,建筑面积:(以房屋产权证件载明面积为准);3、价款及付款方式:该房产单价元每平方米,总价款元,甲乙双方选择按揭贷款方式付款,其中首付款为元,甲乙双方共同向银行贷款元,年利率%,采用等额本息法还款,每月本息还款额为元。4、购置该房产所需的其他各项税费:以实际发生为准。5、房产价款及购置该房产所需的其他各项税费之和以下称为该房产的总价。第二条甲乙双方已于年月日与公司签订《商品房买卖合同》,合同文本复印附后作为本协议书的附件。第三条甲乙双方就房产总价的分担1、甲方负担该房产的首付款及其他各项税费元;2、甲方负责偿还该房产银行贷款本息的5
    2023-06-10
    428人看过
  • 妻子在丈夫不知情的情况下所签订的售房协议是否有效
    所谓夫妻共同财产,是指受我国《民法典》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。法律咨询:当时在妻子不知情的情况下我跟人家签了一份售房协议,因为当时没有房产证,买方要求拿到房产证才给尾款(有5万没给我)到现在房产证我还没给他,因为妻子不想卖了,请问那时候签的协议有效吗。我能退他给我的钱不卖房子了吗?协议是2009年7月签的,从签约日起我就搬走买方就入住了。那时候妻子一直没在家,几年过去了我妻子现在还能主张买卖不成立吗?房子如果是夫妻共同财产,你无权单独处分,你妻子可以主张买卖行为不成立,但是撤销权有时下,需要根据具体情况确定。如果自你妻子知道或者应当知道之日起不满1年,可以主
    2023-06-15
    489人看过
  • 夫妻如何签订协议才能生效
    一、夫妻如何签订协议才能生效1、离婚协议书如果没有法律规定的无效事由就是有效的。离婚协议书只要符合合同的生效要件,并且没有法定的无效事由,就会发生法律效力。法定无效事由有:违反法律、行政法规的强制性规定、行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益等。。2、法律依据:《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(1)行为人具有相应的民事行为能力;(2)意思表示真实;(3)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。二、夫妻协议书怎么写合法1、夫妻协议书合法首先双方是自愿、表达真实意思,要有具有合法婚姻关系的夫妻双方所约定的合法行为义务、约定违约责任、夫妻人身权利义务或财产权利义务为内容的,不存在胁迫、欺诈等事由,不能违反法律规定和社会公序良俗,协议经双方签字或者盖章后生效。2、协议书法律效力生效,首先,协议的签订需要双方当事人达成合意,且所表示的意思
    2023-05-06
    223人看过
  • 私下签订财产协议公证证明房产属共同财产是否有效
    夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻双方签订的财产协议,在双方签字之日起生效。一、夫妻共同财产协议是否有效夫妻间的财产约定有效。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。二、婚内财产协议需要公证吗?婚内财产协议是否公证由当事人自由选择。婚内财产协议,属于一种民事合同,可以选择公证,也可以不公证。但是经过公证的协议,具有最强的证明力。公证不是婚内财产协议的生效要件,婚内协议应担采用书面形式,双方合意即为生效,但不能对抗第三人。夫妻可以
    2023-03-04
    200人看过
  • 婚前夫妻双方签订的协议婚后孩子抚养权有效吗
    婚前签孩子抚养权协议有效,有效的抚养权协议要写明父母双方和孩子的基本身份信息;孩子由谁直接抚养,不直接抚养方需要支付抚养费的数目、支付方式、支付时间;探视权的规定;争议解决条款等。一、关于争夺子女抚养权的取证技巧1、双方基本条件的取证。即使夫妻双方的基本条件,如工资收入、教育程度等差异不大,但并不表示就没有差别。比如,一方的思想品质,就在争取孩子抚养权方面尤为重要,因为直接抚养方的思想品质,会直接影响下一代的健康成长。2、双方父母基本条件的取证城市生活节奏较快,很多时候,真正带孩子的往往不是夫妻任何一方,特别是对于学龄前儿童,通常是一方的父母带。因此,孩子以往的生活环境,以及长期带孩子的父母的意见及身体情况,往往也是影响孩子抚养权的一个重要方面。3、孩子生活环境方面的取证离婚案件中孩子抚养问题的处理原则,是不影响孩子的健康成长。如果双方离婚,但有一方距离学校较近,或生活小区成熟,对孩子入学
    2023-03-28
    436人看过
  • 民法典夫妻约定房屋居住权协议有效吗
    一、民法典夫妻约定房屋居住权协议有效吗签订房屋永久居住权协议的当事人有民事行为能力,并且协议是自愿签订的,协议内容不违反法律强制性规定和公序良俗的,该协议具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。二、房屋产权法律法规的产权来源要依据我国法律规定,房屋产权可以通过以下几种形式取得:1、购买取得其实购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题:第一应考察所购房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。2、建设取得那这是房屋产权的一种原始取得,
    2023-06-19
    448人看过
  •  回迁房私下签署的协议是否有效?
    基于平等自愿原则的房屋买卖协议只要双方真实意思表示并符合法律、行政法规的强制性规定,则是合法有效的。在私下签订时,可以被视为双方真实意愿的体现,并且不会违反任何强制性规定。虽然双方未到有关部门办理房屋过户手续,但房屋所有权登记并不是房屋买卖合同生效的必要条件,故双方均应严格履行合同。若买方已按合同履行了义务,而卖方房主以未办理房屋过户手续为由要求解除合同,则卖方的行为构成违约,应依法承担违约责任。基于平等自愿原则的房屋买卖协议,只要双方真实意思表示并符合法律、行政法规的强制性规定,则是合法有效的。此类协议在私下签订时,可以被视为双方真实意愿的体现,并且不会违反任何强制性规定。虽然双方未到有关部门办理房屋过户手续,但房屋所有权登记并不是房屋买卖合同生效的必要条件,故双方均应严格履行合同。若买方已按合同履行了义务,而卖方房主以未办理房屋过户手续为由要求解除合同,则卖方的行为构成违约,应依法承担
    2023-10-09
    109人看过
  • 夫妻在保密情况下签订购房协议是否具有法律效力?
    夫妻私下的买房子双方签约不一定有效:一、如果购房合同的买受人是夫妻俩人,那么必须俩人同时签字,将来房产证也会出两本,这叫共同共有房产;二、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人,那么买受人签字就行了,不用配偶签字了;等等。买房子签约要注意什么事项?第一,在合约书中,应注明与发展商谈定的付款方式与位价,是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款,每期款的缴款时间应明确注明。第二,发展商付交房屋的日期一定要写明确,应明确到某年某月某日交屋,而不应用模棱两可的措词来表达,因为这里涉及到逾期交房的违约问题。第三,对于购置房屋的面积要明确注明销售面积(含分摊的公用面积)是多少、实际使用面积是多少。现在政府规定面积误差(即当初购买时的面积与最终交屋时的实测面积误差)在5%以内均属正常,发展商多退少补。如最终面积误差超过5%,客户有权要求退房并追加利息损失。现在在南方城市如上海,甚至规定发展商实测面积大于客
    2023-07-15
    245人看过
  • 夫妻私下的买房子双方签约是否有效
    夫妻私下的买房子双方签约一般是有效的,一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,合法取得该房产的所有权,另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。一、离婚时可以私自卖房吗离婚期间一方私自卖房的行为不一定都是无效的。如果一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,合法取得该房产的所有权,另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。此外,如果该房屋属于一方个人财产的,是有权处分。二、夫妻婚后房产被一方变卖怎么办夫妻婚后房产一般是夫妻共同财产,夫妻对共同财产,有平等的处理权。如果一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持
    2023-03-22
    329人看过
  • 私下签订的剥夺继承权的协议效力是怎样的
    一、私下签订的剥夺继承权的协议效力是怎样的?私下签订的剥夺继承权的协议是无效的,因为法定继承人的继承权是不可以随意被剥夺的,即便法定继承人有丧失继承权的法定行为,也只能通过司法途径剥夺继承权。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十五条【继承权的丧失和恢复】继承人有下列行为之一的,丧失继承权:(一)故意杀害被继承人;(二)为争夺遗产而杀害其他继承人;(三)遗弃被继承人,或者虐待被继承人情节严重;(四)伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱,情节严重;(五)以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱,情节严重。继承人有前款第三项至第五项行为,确有悔改表现,被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的,该继承人不丧失继承权。受遗赠人有本条第一款规定行为的,丧失受遗赠权。二、如何起诉剥夺继承权人的继承权?1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提
    2023-04-29
    125人看过
换一批
#财产分割
北京
律师推荐
    展开

    根据我国民法典的规定,属于夫妻一方个人财产的有:一方的婚前财产、因为身体遭受伤害而获得的医药费和残疾人生活补助费等、遗嘱或者赠与合同中确定只归夫妻中一人所有的财产、一方专用的生活用品和其他。... 更多>

    #婚前财产
    相关咨询
    • 夫妻债务协议夫妻私下私下签的有效吗
      广西在线咨询 2022-10-13
      如果没有出现合同无效的情形,如违反法律规定,违背公序良俗等,该债务协议有效,依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。 《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    • 签订的房屋买卖合同属于私下协议吗
      云南在线咨询 2023-05-01
      私下签的房子买卖协议,房产登记合法,签订的协议内容合法,一般有法律效力。【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
    • 私下签订了一份夫妻共有房产协议,算吗
      内蒙古在线咨询 2022-10-16
      算婚姻法第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
    • 私下签订股权转让协议有效吗,私下签订股权转让协议是否有法律效力
      香港在线咨询 2022-04-08
      股权转让分为股东之间转让和向股东以外的人转让两种,但是无论哪种私下订立公司的股权转让协议是否有效都要查看公司章程的规定,章程中规定可以就可以,不可以就不可以,如果没有规定则按照公司法的相关规定: 1、有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股权转让协议有效 2、股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知
    • 签订的房屋私下协议书是否法律上有效
      内蒙古在线咨询 2021-09-07
      买卖房屋私下协议书在法律上有效。但是协议书必须满足协议条款合法、当事人具有相应的民事法律行为、协议能够体现双方真实意思表示、合法登记等条件才有法律效力。