租赁合同备案多少钱
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-27 10:51:36 341 人看过

登记备案要用标准的合同,每份五元,共三份;登记费五十元。

一、购房合同备案流程

(一)从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。

(二)具体的操作步骤和细节,您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。

(三)而查询合同备案登记情况,您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道,输入身份证号以及合同备案登记号,并选择正确的备案时间即可。

二、备案制度的基本意义

根据中华人民共和国信息产业部第十二次部务会议审议通过的《非经营性互联网信息服务备案管理办法》精神,在中华人民共和国境内提供非经营性互联网信息服务,应当办理备案!未经备案,不得在中华人民共和国境内从事非经营性互联网信息服务。而对于没有备案的网站将予以罚款和关闭。

从事互联网信息服务的企事业单位,必须取得互联网信息服务增值电信业务经营许可证或办理备案手续。

互联网信息服务,是指通过互联网向上网用户提供信息的服务活动。

互联网信息服务可分为经营性信息服务和非经营性信息服务两类。

经营性信息服务,是指通过互联网向上网用户有偿提供信息或者网页制作等服务活动。凡从事经营性信息服务业务的企事业单位应当向省、自治区、直辖市电信管理机构或者国务院信息产业主管部门申请办理互联网信息服务增值电信业务经营许可证。申请人取得经营许可证后,应当持经营许可证向企业登记机关办理登记手续。

非经营性互联网信息服务,是指通过互联网向上网用户无偿提供具有公开性、共享性信息的服务活动。凡从事非经营性互联网信息服务的企事业单位,应当向省、自治区、直辖市电信管理机构或者国务院信息产业主管部门申请办理备案手续。非经营性互联网信息服务提供者不得从事有偿服务。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月26日 21:19
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同内容相关文章
  • 房租租赁备案网签起税点多少?
    一、房租租赁备案网签起税点多少?房租租赁备案网签起税点租金的3%,上海租房备案网签需要交税,这个税是在办网签的时候交给社区服务中心的,按照规定是房东承担,但是现实中一般都是租客支付。税率按照房屋租赁合同上年租金的百分之三执行。办理房屋租赁合同备案和网签这两个环节,都需要房东本人到场。1、如果是通过房地产经纪机构、住房租赁企业撮合达成的住房租赁交易,可与其进行合同网签。2、如果是出租人自行出租房源的,可前往房屋所在区住房租赁服务中心,实施合同网签服务。二、办理房屋租赁网签备案需要什么材料?租赁当事人订立房屋租赁合同后,申请新增登记备案应提交以下材料:1、《居住房屋租赁合同登记备案信息确认表》(原件、由村居委协管员提供)2、《上海市租赁合同登记备案申请书》(原件)3、租赁合同(原件)4、出租人及承租方居民身份证等有效身份证明(原件和复印件)5、房地产权证等有效权属证明(原件和复印件)涉及房东未
    2023-04-16
    318人看过
  • 备案的租赁合同怎么办
    法律综合知识
    一、备案的租赁合同怎么办1.在办理租赁合同备案时,出租人需前往当地的房管部门进行申请,并将房屋租赁的相关信息公之于众,特别是在网络上。这一步骤旨在确保租赁信息的透明度和公正性。2.当事人需提交有效证件,并填写相关材料,这些操作通常由经过专业培训的中介人员或行政服务核心房管窗口工作人员协助完成。根据相关法律规定:1.根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。2.《城市房地产管理法》第五十四条也规定,房屋租赁时,出租人和承租人应签订书面租赁合同,并约定相关条款,包括租赁期限、用途、价格、修缮责任等,同时应向房产管理部门登记备案。二、办理登记备案手续1.在办理房屋租赁合同登记备案手续时,租赁当事人应在签订租赁合同后的15日内,携带租赁合同及所需材料到房屋所在地的区、县房地产
    2024-07-13
    101人看过
  • 租房合同必须备案吗房屋租赁合同是否要备案
    一、租房合同必须备案吗房屋租赁合同必须备案吗?对此,可以分两种情况讨论:(一)经营用房对于该种房屋,签订、变更、终止房屋租赁合同,出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。(二)住宅用房对于住宅用房,虽然暂可不必备案,但是为了有效保护承租人的权益,最好还是登记备案,否则可能发生出租人将房子租给别人的情况。同样的,出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。专家提醒,如果您是在首都北京租房,凡是在该地域范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港澳台地区的人或者外国人,出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案。二、房屋租赁怎样才有安全保障相信只要做到以下几点,在房屋租赁的时候,就会有安全保障:1、完备房屋租赁的法律要件。尽管房屋租赁可能会出现各
    2023-06-26
    334人看过
  • 租赁合同是否就合同还可以备案备案吗
    租赁合同备案之后能够注销。房屋租赁合同订立后的一个月内,房屋租赁当事人要到租赁房屋当地的直辖市、县人民政府建设主管部门,办理房屋租赁登记备案。同时,房屋租赁登记备案内容产生变化、继续出租或者不想租赁的,那么当事人要在一个月内,到原租赁登记备案的部门,办理房屋租赁登记备案的更改、延续或者注销手续。一、房屋出租不登记的处罚房屋出租不登记的在主管部门的限期内仍然不办理登记的个人罚款一千元以下。单位罚款一千以上一万元以下。根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条第一款,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。《商品房屋租赁管理办法》第二十三条规定,违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正;个人逾期不改正的,处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的,处以一千元以
    2023-04-06
    71人看过
  • 怎样网签租赁备案合同?
    1、上海各区住房租赁服务中心地址,申办单位:中介租房:经过房地产经纪机构、住房租赁企业成交的,应通过上述机构和企业办理网签手续。自行成交:租赁当事人确属自行成交的,可到房屋所在区住房租赁服务中心(即各区房地产交易中心)办理网签手续。2、办理材料:房屋产权证原件及复印件一份,产权证上所有产权人身份证原件复印件各一份,所有承租人的身份证原件复印件各一份。3、办理材料说明:申请住房租赁合同网签的,出租方和承租方应当共同到场(如出租方和承租方为自然人且有共有人的,双方至少有一人到场。申请人应提交以下资料:《住房租赁合同网签申请书》(原件);当事人身份证明(核对原件,收取复印件);住房权属证明(核对原件,收取复印件)。4、办理流程:房东和承租人,携带以上材料到各区住房租赁服务中心,叫号办理“住房租赁网签业务”。在房产交易中心,领表填写《住房租赁合同网签申请书》。被叫到号后,出租人和承租人共同到柜台提
    2023-03-30
    191人看过
  • 租赁合同可以到租赁备案处查到吗
    一、租赁合同可以到租赁备案处查到吗查询方式一般是两种:一种是带身份证及相关房屋交易合同,实地到当地房产交易中心窗口查询。另一种是网上查询。商品房合同备案查询网站全国不是统一的,现在还得在地方网站查询网上搜索当地房产交易中心的网站,登录后予以查询。进入查询登陆界面,要知道合同号就是你签署的合同的号码,姓名填对,身份号,密码一般是身份证号的后6位。这样就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了。二、租赁合同的特征是什么1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。2.租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系,交付租金是获取租赁物使用收益权的对价,而获取租金是出租人出租财产的目
    2023-05-06
    354人看过
  • 设备租赁合同纠纷案件的问题,设备租赁合同的条款
    一、设备租赁合同纠纷案件的问题设备租赁合同纠纷案件存在如下问题:1.合同订立不规范。主要表现为合同的内容不全面,缺乏准确性和严密性。大多数租赁纠纷案件中,合同内容均系寥寥数语,只涉及设备的出租期限、租金及支付方式,而对合同的责任承担、运费承担、违约责任及设备维修未有约定,且在纠纷发生后,双方意见不统一,未能就合同内容达成补充协议,导致纠纷发生。2.合同履行不规范。主要表现为提前解除合同手续不到位。如在租赁设备用于开掘矿山的案件中,由于矿山所在地政府在合同履行期间,因政策调整而发文停止矿山开采,导致合同无法履行,但双方未及时签订终止合同的书面材料。原告为得到更多的利益,在租赁期满后,以此为依据主张以合同约定的期限支付租金,而被告则主张以实际履行的期限计算,但无法提供双方终止合同的依据,处理难度较大。二、设备租赁合同的条款设备租赁合同的条款大致包括如下几项:1.租赁设备的名称、规格、型号。2.
    2022-07-04
    229人看过
  • 在房屋租赁行业未备案租赁合同合同无效吗
    房屋租赁合同未备案不影响租赁合同发挥效力。租赁双方就约定内容达成一致时合同成立,自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效,是否在房管部门进行备案登记不影响房屋租赁合同的法律效力。一、不动产合同什么时候生效如无其他约定,比如附加的条件或附加生效的期限,不动产合同自双方签字盖章时生效。当事人之间关于不动产物权设立、变更等适宜,自合同成立时即可生效,法律另有规定或者合同另有附加约定条款的除外。尚未办理产权登记的,不影响合同的生效时间和效力。不动产合同属于设定房地产物权的合同,即使合同义务人未进行物权登记,也不影响抵押合同的效力。二、安置房买卖合同效力拆迁安置房买卖合同效力的认定是双方一经签字盖章即生效。双方当事人就拆迁安置房买卖合同内容达成一致时合同成立,一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间。拆迁安置房买卖合同的生效不以登记为前提,是否在房管部门进行备案登记不影响合同债权的法律效力。
    2023-04-04
    296人看过
  • 上海租赁备案3.5%税费是多少
    根据具体的实际月度租赁收益数据进行确认;值得注意的是,自2023年1月起,上海地区针对个人出租房屋所适用的税务政策已作出相应的修订与调整,具体表现为当月租赁收益(不包含税费)assmably在人民币100,000元以内时,将按照3.5%的法定税率进行征缴;然而若月租赁收益(不包含税费)超出人民币100,000元的范畴,则应依照5%的法定税率进行征缴。在此之前,相关法规曾明确指出,当月租赁收益(不包含税费)低于人民币30,000元时,将按照3.5%的法定税率进行征缴;反之,若月租赁收益(不包含税费)超过人民币30,000元,则应依照5%的法定税率进行征缴。从根本上讲,个人出租住房所需缴纳的税种较为繁杂,其中包括增值税、房产税、个人所得税以及城市维护建设税等多个方面。然而,由于各省市之间存在差异,因此在实际操作中,部分地区可能会对个人出租住房采取一种相对简单的综合税率方式进行私有房屋出租税的征
    2024-05-20
    82人看过
  • 房屋租赁合同在哪备案?房屋租赁备案需要哪些手续
    一、房屋租赁合同在哪备案根据规定,房屋租赁双方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。《城市房屋租赁管理办法》规定,房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件:书面租赁合同;房屋权证书;当事人的合法证件;城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明,出租委托代管房屋,还须提交委托代管人授权出租的证明。二、房屋租赁备案需要哪些手续1、房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内,租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易办理登记备案。2、出租人提交的材料:房地产权证或者规定的其他权属证明;其中:向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。3、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明
    2023-05-22
    310人看过
  • 租赁合同是否登记备案在哪里备案
    房屋租赁合同去房管局备案,办理出租屋编码卡。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》(2007修订版)第五十四条规定:房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。一、房屋租赁合同备案有什么用(一)明确租赁双方的法律行为;(二)了解掌握租赁市场的基本行情;(三)监督租赁双方的法律行为;(四)为调解房屋租赁纠纷提供了法律依据。从而达到规范和引导房屋租赁市场健康发展的目的。二、房屋租赁合同备案过期怎么办(一)租赁合同期满,双方继续签订租赁合同。在房屋租赁期满以后,出租人与承租人就房租租赁问题重新签订新的房屋租赁合同,对房租等条件都没有做出变更。那么,新签订的租赁合同在双方签字以后生效,对双方有约束力。在房租租赁期满后,出租人与承租人没有重新签订租赁合同,承租人继续向出租人交纳房租,出租人接受的。
    2023-02-08
    260人看过
  • 装修公司租赁备案费是多少
    房屋租赁登记备案缴纳费用主要有房屋租赁手续费和租赁土地收益金两项,由出租人缴纳。以划拨方式取得土地使用权的房屋进行出租,应按规定予以缴纳土地收益金。房屋租赁手续费,按房屋租赁行为发生的起数,在办理租赁备案登记手续时予以收取。房屋租赁手续费缴纳标准:一、住宅1、建筑面积30平方米以下,50元。2、建筑面积30平方米以上,80元。3、房屋中有几间房分别出租的,应分别计算。二、非住宅1、1000平方米以下,含1000平方米的,200元。2、1000平方米以上的,300元。装修公司消防备案怎么办建设单位应当在取得施工许可、工程竣工验收合格之日起七日内,通过省级公安机关消防机构网站的消防设计和竣工验收备案受理系统进行消防设计、竣工验收备案,或者报送纸质备案表由公安机关消防机构录入消防设计和竣工验收备案受理系统。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出
    2023-07-21
    340人看过
  • 合同租赁备案可以撤销吗
    一、合同租赁备案可以撤销吗合同租赁备案可以撤销。双方当事人在签订房屋租赁合同后,想要备案的,可以去相关部门办理备案,但备案的内容发生变化,双方当事人想要解除备案的,可以到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的注销手续。二、租赁备案证明需要准备什么材料租赁备案证明需要准备的材料如下:1.房屋租赁合同;2.房屋所有权证书或房屋合法权属证明;3.当事人的合法证件;出租人和承租人的身份证及复印件;法人证书或单位营业执照副本及复印件;4.出租共有房屋的,提交其他共有人同意出租的证明;出租已抵押房屋的,提交抵押权人同意出租证明;5.转租房屋的,提交房屋所有权人同意转租的证明;6.改变出租房屋用途的,提交经规划部门批准的证明;7.法律、法规规定的其他有关文件。三、房屋租赁合同必须登记备案才能生效吗房屋租赁合同依法成立即生效,是否登记备案不影响合同的法律效力。合同只要双方的当事人具有完全民事行为能力、
    2023-07-06
    153人看过
  • 银行抵押租赁合同备案吗
    对于银行抵押租赁合同备案吗问题,我想说的是可以备案。首先需明确,被抵押房产是可以依法转让的。根据《城市房地产抵押管理办法》第3条规定,在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。由此可见,将在建房产抵押给银行是合法的。但是,按有关法规规定,将抵押房地产出售必须满足两个条件:一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。在实践中,有几种合法交易模式:一、发展商对抵押房逐步还款,逐步销售。先还款,后销售,保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。二、目前广州的通行做法是,开发商在履行告知的前题下,签订房地产买卖合同之后,由抵押人自筹资金,一次性提前归还出卖房屋的对应的款项,由房管部门办理抵押登记涂销,再办理买卖合同登记备案。在抵押人取得完全产权之前,买方大部分房款尚未支付,因此
    2023-02-17
    316人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>

    #合同内容
    相关咨询
    • 房屋租赁备案费用房屋租赁备案多少
      西藏在线咨询 2022-06-13
      登记备案要用标准的合同,每份五元,房屋租赁备案花钱嘛共三份;登记费五十元。 个人出租住房应缴纳以下税款:根据财税〔2008〕24号文件: 1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。 2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。 4、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除
    • 租赁合同没有备案备案了租赁不去备案会怎样
      西藏在线咨询 2023-08-03
      租赁备案不注销会被处以一千元以下罚款;如果是单位会被处以一千元以上一万元以下罚款。法律规定,房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
    • 租赁合同备案证明范本租赁合同备案证明在哪办
      河北在线咨询 2021-07-08
      房屋租赁合同,是出租人向承租人交付租赁房屋,承租人向出租人支付租金的合同。根据我国城市房地产管理法的规定,房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
    • 仓库租赁合同需要备案吗,仓库租赁合同要备案吗知识
      湖南在线咨询 2021-12-21
      仓库租赁合同一般不需要备案,但有特殊规定的除外。根据有关法律,租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收入和承租人支付租金的合同。租赁合同未办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的有效性。
    • 网签租赁合同备案交税,一般要交多少钱如何交?
      河南在线咨询 2024-09-02
      一、租赁备案证明网签需要缴税吗? 租房网签备案后,就要交租房税了。 租房备案一方面是为了规范租房市场的交易和安全;另一方面,因为租房的双方产生了经济交易,所以租房备案后,房东需要缴纳一定比例的租房税。其中,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税。如果纳税人偷逃私房出租税款,将按照《中华人民共和国税收征管法》有关规定,予以处罚。 二、房屋租赁合同备案流程 1、办理流程: (1)