遇到房屋被强拆,当事人需要保护自身安全,不要盲目使用暴力抗拒拆迁,否则有可能会触犯刑法。在与乙方争执不下时,当事人可以拨打110报警,在拨打报警电话时,需要录音。当事人需要选择安全地点为拆迁现场拍照取证,为后续维权取证,必要时可以记录拆迁指挥人员的照片。当事人在取证之后,可以咨询拆迁律师,通过法律途径维护自己的合法权利。法律规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:1、被征收房屋价值的补偿;2、征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
如果是房屋被司法强拆了怎么办?
司法强拆一定要满足两个前提条件:
(1)被征收人在补偿决定规定的期限内未搬迁;
(2)被征收人在法定期限内未申请行政复议,也未提起行政诉讼,此处行政复议的法定期限一般是60日,行政诉讼的法定期限一般是6个月。
如果不满足上述任一条件,则行政机关无权申请司法强拆,换言之,作为被征收人可以依法进行维权。
此外,该条文还明确了申请司法强拆的主体:
申请司法强拆的主体是作出房屋征收决定的市、县级人民政府,实践中多表现为区、县级人民政府。这就意味着,在房屋征收工作中活跃的街道办、村委会、国土部门都无权申请,如果司法强拆的申请主体不适格,也是被征收人维权的依据之一。
另,司法强拆也要符合法定程序的要求:
《中华人民共和国行政强制法》第54条规定:“行政机关申请人民法院强制执行前,应当催告当事人履行义务。催告书送达十日后当事人仍未履行义务的,行政机关可以向所在地有管辖权的人民法院申请强制执行。”也就是说,行政机关在向人民法院提出申请前,需要先向当事人出具《催告书》,如果当事人在《催告书》送达后10日内仍不履行的,行政机关才能提出申请。
如果行政机关没有履行催告义务,或者在送达程序上存在瑕疵,也可以成为被征收人维权的依据。
此外,司法强拆也应符合“先补偿,后搬迁”原则:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定:“强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料”。可见,政府在申请强制执行时应该是已经履行了先补偿义务的。
司法强拆是在居民尚未对相关部门进行行政诉讼或者是接受其补偿措施的情况下,政府主管部门可以对其进行司法强拆。如果居民在和政府部门进行商议,拆迁的补偿或者赔偿措施时认为该方案有争议,但是政府部门强行进行公布的话,可以向当地的监察委或者是上级监察委和主管部门进行投诉。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
1、被征收房屋价值的补偿;
2、征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3、征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
-
如何应对公司被强拆的情况?
295人看过
-
如何面对违法强拆?
89人看过
-
已被违法强拆的房屋面积应当如何确认
257人看过
-
面临房屋拆迁如何应对?
290人看过
-
面对房屋被拆如何赔偿?
435人看过
-
在面对违法强拆时应该如何维权
179人看过
-
违法强拆的房屋面积应当如何确认?北京在线咨询 2021-10-15在此类案件当中,农民的房屋已经被强行拆毁,因此,房屋面积的确定常常是审理的难点之一。被强拆房屋的农民通常提供房屋的宅基地使用权证以证明其房屋的面积。但由于农民所盖的房屋大多为楼房,且楼层情况各异,因此宅基地使用权证通常仅能证明房屋的占地情况,而不能证明房屋具体的建筑面积。此外,农民在建房时超出审批面积的情况也是十分常见的,而农民在起诉时往往不加区分地将所有建房面积全部计算在内,这也为法院确定房屋的
-
面对强拆如何办?有什么应对的方法吗?辽宁在线咨询 2022-08-09在面对暴力强拆时一定要平和冷静地面对,生命安全才是最重要的。在此基础上我们还要积极学习法律知识,学会用法律来维护自己的合法权益,才能在权益受到侵害的时候合法合理地解决补偿问题。
-
政府违法强拆拆筑物应如何应对安徽在线咨询 2022-08-13国土资源部日前下发紧急通知规定强拆怎么办,要求各地严格规范征地拆迁管理,坚决防范查处强征强拆行为,切实维护群众合法权益。 征地拆迁要给予合理补偿 国土资源部要求,各级国土资源部门贯彻落实中央规定,一把手亲自抓,配合政府和有关部门完善征地拆迁补偿安置政策措施。要督促市、县政府对征地拆迁管理工作负总责,加强征地拆迁工作指导监督。要严格征地拆迁管理,维护被征地农民利益。实施征地拆迁必须在政府统一组织领导
-
被拆迁人如何应对强拆?辽宁在线咨询 2023-06-13《行政诉讼法》第二条规定,公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民法院提起诉讼。具体行政行为,是指国家行政机关和行政机关工作人员、法律法规授权的组织、行政机关委托的组织、或者个人在行政管理活动中行使行政职权,针对特定的公民、法人或者其他组织,就特定的具体事项,作出的有关该公民、法人或者其他组织权利义务的单方行为。政府是适格的行政主体,其实
-
如何应对司法的强拆黑龙江在线咨询 2022-08-08拆迁征地是市场经济发展到了一定历史阶段的必然,如何应对司法强拆呢,在我国市场经济高速发展的今天,我们必须以积极的心态面对大规模的拆迁征地这个现实。拆迁征地必须合法进行,单纯依靠政府自律是很难实现的,这就需要有更多的像刘先生这样的敢于同政府较真、敢于同强势企业集团较劲的被拆迁人拿起法律的武器依法维权,被拆迁人在运用法律武器谋取利益最大化的同时更是为我国的行政法治事业做出了贡献