民法典中房屋质量保证书能否作为抵押-法师兄

民法典中房屋质量保证书能否作为抵押

来源：互联网时间： 2023-04-30 19:42:05 264 人看过

一、民法典中房屋质量保证书能否作为抵押

民法典中房屋质量保证书不能作为抵押，房屋可以用为抵押物为债务担保的，但房屋质量保证书并不是房屋，所以不能抵押担保的。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

1.建筑物和其他土地附着物;

2.建设用地使用权;

3.海域使用权;

4.生产设备、原材料、半成品、产品;

5.正在建造的建筑物、船舶、航空器;

6.交通运输工具;

7.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

二、房屋抵押登记材料有哪些

房屋抵押登记材料有：申请书；抵押合同；以房屋所有权设定抵押的，提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；以在建工程设定抵押的，还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》。

《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

（二）抵押登记申请书；

（三）抵押合同；

（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》；

（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

（六）可以证明抵押房地产价值的资料：

（七）登记机关认为必要的其他文件。

三、房屋抵押登记如何办理

房屋抵押登记办理流程如下：

1.抵押当事人到房地产所在地的房地产管理部门提出登记办理申请，并提交登记材料；

2.登记机关对申请人的申请进行审核；

3.登记机关在受理登记之日起7日内决定是否予以登记；

4.登记机关在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，并向抵押人颁发《房屋他项权证》

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