婚后一方父母将房产过户给自己子女的,一般应认为是对自己子女一方的赠与,除明确说明是赠与夫妻双方的以外,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果登记在夫妻双方名下,就是夫妻共同财产。婚后公公将房子过户给老公属于对夫妻一方的赠与,不算夫妻共同财产。
一、婚后父母买房子有哪些出资?
婚后父母出资买房,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。登记在夫妻双方名下的,视为对夫妻双方的赠与,认定为夫妻共同财产,离婚时由双方自行协商如何分割,协商不成由法院判决。
二、离婚能分割一方父母购买的房子吗
一、婚前一方父母出资购房,房产登记在自己子女名下,则视为自己子女的婚前个人财产,若无其他约定,离婚时,不能作为夫妻共同房产进行分割;
如果父母只部分出资,产权登记在自己子女名下,剩余房款以按揭贷款方式支付,婚后由夫妻共同还贷,则离婚时一般会将房产判给登记方所有并由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分及其对应的因房价上涨所产生的增值部分,由取得房产的一方对另一方进行补偿。
二、婚后一方父母全额出资,如果产权登记在出资人子女名下,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。同理,如果房产登记在夫妻名下,则为夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。
在婚后父母部分出资,夫妻共同还贷的情形下,不论房产登记在夫妻谁的名下,都属于夫妻共同财产,除非出资人有证据证明该出资仅仅为自己子女赠与借贷,否则该出资视为对夫妻双方的赠与。
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
三、婚后买的房子如果要离婚属于谁的财产啊
婚后购置的房产属于谁应当按照以下标准确定:
1.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子,且登记在自己名下的,属于该方的个人财产。
2.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子,但是登记在夫妻双方名下的视为是夫妻共同财产。
3.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子,不论登记在哪一方名下的,都属于共同财产。
4.婚后一方父母出资购房,登记在自己子女名下的,视为是对自己子女的赠与,不是共同财产。
5.婚后一方父母出资购房,登记在自己子女及其配偶双方名下的,属于夫妻共同财产。
6.婚后双方父母出资的,全款买房的,写在一方名下的,按出资比例,按份共有,在双方名下的,如果没有约定份额,那就是共同共有。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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老公把房子过户给小三后我不想过户了山西在线咨询 2022-03-211、房屋归你所有,只有你才有权处置该房屋。 2、你若将房屋给现任妻子,则看你的孩子是否随你共同生活,随你共同生活的,因与现任妻子形成抚养关系,有权继承你现任妻子的财产,但你现任妻子另有指定的除外。3、如果你不过户,该房屋归你所有,将来你的现任妻子、你的孩子都有权继承你的遗产,但你遗嘱另有指定的除外。
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老公把房子过户给孩子, 不公证有效吗台湾在线咨询 2022-01-101,该协议有效,不公证也有效,但问题的关键在于公证只是证明该协议的真实性,并不能改变产权关系。而唯一能改变产权关系的只有过户; 2,根据以上分析,你要想该协议真正落到实处,建议你让你老公将该房产过户到你和孩子名下,只有这样,该协议才能起到你想要的结果。否则,你老公随时可以反悔,法律规定赠与物交付之前,赠与人有权撤销赠与。
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婚前老公买房子婚后过户给我辽宁在线咨询 2022-03-15你好,1、如果结婚前房产证上是男方父亲的名字,结婚后房产证上的名字仍然是男方父亲的,那么这是属于男方父亲的个人财产,离不离婚男方或女方都无权要求取得;2、如果结婚前房产证上是男方的名字,结婚后也仍然还是男方的名字,那么这就是男方个人的财产,离婚后女方无权要求取得;3、如果结婚前房产证上是男方父亲的名字,父亲在男方结婚后把房子过户给男方,如果没有明确说明的话,这属于夫妻共同财产,离婚时女方可要求分得
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第一条婚前老公把房屋过户给孙子天津在线咨询 2022-03-26如果房屋是属于你二伯个人财产的,在未经你二伯同意的前提下,其再婚的妻子是无权对该房屋进行处分的。也就是说无权改成自己孙女的名字。如果其确实进行了该行为的,其行为无效,可以诉至法院,要求变更登记。 但是根据你所述,本案存在以下疑点: 根据房交中心的规定,房屋如果要发生变更登记,主要以买卖和赠予进行。而买卖则需要原产权人(你二伯)亲自至交易中心进行签字确认买卖行为;赠予行为必须有公证机关的公证文书。所
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老公把房子过户给儿子后妈有继承权吗?陕西在线咨询 2022-03-17你的儿子享有其父的代位继承权,即你儿子有权继承你丈夫应当继承的房屋份额。你是不是拥有继承权,主要看你(丧偶儿媳)对公婆是否尽了主要的赡养义务,如果尽了,你可以作为第一顺序继承人参与继承这两套房产;如果没尽,则你无权继承。现在的问题是,你儿子以书面形式放弃了继承。要推翻这点,看当时对方是否实施了欺诈或胁迫行为。