一、门面房租赁合同纠纷如何处理
可以先协商解决,无法协商的,根据具体情况,搜集证据,到法院起诉,维护自身合法权益。
《民法典》第五百八十五条规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
违约责任具有一定的任意性,当事人可以预先或事后约定承担违约责任的方式和幅度,但这种约定不得显失公平。违约金过高或低于违约所造成的实际损失的,法院可以依据当事人的请求予以降低或提高,以体现法律公平性的要求。
对于发生纠纷,不能继续租的,可以退租,也不必支付下一年的房租,但是要承担违约责任支付违约金。在租赁期内,中途擅自退租,应该按合同总租金适当额度向甲方支付违约金。
二、门面房租赁合同范本
出租方:______________(以下简称甲方)
承租方:______________(以下简称乙方)
根据《民法典》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一、租赁门面描述
二、租赁房屋用途
三、租赁期限
四、租金及支付方式
五、甲方的权利与义务
六、乙方的权利与义务
七、房屋使用要求和维修责任
八、续租
九、房屋返还时的状态
十、转租、转让和交换
十一、合同的变更和解除
十二、违约责任及赔偿
十三、其他条款
十四、其他约定
对于门面房租赁合同纠纷如何处理的问题的答案,上述文章内容中已经作出了详细的解答,在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的,这样才能够维护自己的合法权益。如果对此还有其他疑问的话,可以搜索查看本网站其他相关知识,或者咨询律师了解。
-
租赁纠纷案件处理房屋租赁纠纷如何处理,房屋
480人看过
-
租门面合同怎么写?如何写门面租赁合同
289人看过
-
门面租赁纠纷怎么办
499人看过
-
发生房屋租赁纠纷怎么办,如何处理房屋租赁纠纷
479人看过
-
租赁产房拆迁如何处理纠纷
466人看过
-
上海房屋租赁纠纷处理部门
429人看过
仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
-
租赁门面纠纷怎么处理上海在线咨询 2021-07-25一、根据我国2021年《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 二、违约责任具有一定的任意性,当事人可以预先或事后约定承担违约责任的方式和幅度
-
土地租赁合同纠纷怎样处理,农村租赁合同纠纷如何处理河南在线咨询 2021-03-13租赁合同履行地的确定,按照最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第21条的规定,以租赁物使用地为合同履行地,但合同中对履行有约定的除外。当然,如租赁合同的村的物是不动产,则应当由不动产所在地人民法院专属管辖。处理租赁合同纠纷管辖权的法律依据主要是《合同法》第13章、《城市房地产管理法》第4节、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第4章、最
-
租门面合同怎么写?如何写门面租赁合同河北在线咨询 2023-06-14租方(以下称甲方)承租方(以下称乙方)根据我国《民法典》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议:甲方签字(盖章)乙方签字(盖章)年月日年月日。
-
2022年如何处理厂房租赁合同纠纷西藏在线咨询 2022-11-211、出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的,法院应予支持,滞纳金按合同约定的标准计算;若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平,应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准确定承租人应付之滞纳金。 2、承租人应向出租人承担的违约责任是所欠租金及其它费用的逾期付款违约金(即滞纳金);签约时所交租赁定金由出租人没收;当上述违约金及租赁定金不足以弥补出租人因解除合同所受的损失时,承租人还应向
-
房屋租赁纠纷如何处理房屋租赁合同中途变更合同山西在线咨询 2022-04-261.私房租赁期间,经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同。2.私房租赁期间,租赁当事人死亡的,应按以下方式处理:1)出租人死亡或者依法终止的,由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;2)承租人死亡的,其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的,应当协商确定一名承租人。协商一致的,出租人依法变更承租人;协商不一致的,由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租