在燕郊二手房过户需要哪些证件-法师兄

在燕郊二手房过户需要哪些证件

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 20:41:20 146 人看过

办理过户先把房产从银行中赎出来，就是把贷款还清;然后再把房产过户给你就可以了。

过户需要的证件：

1、出让方：

(1)房屋所有权证、国有土地使用证或房地产权证;

(2)居民身份证(复印件);

(3)共有房屋应交共有人同意转让声明书;

(4)出租房屋应提交承租人放弃优先购买权的证明书;

(5)夫妻共有的应提交配偶同意书。

2、受让方：

(1)居民身份证(复印件);

(2)房地产赠与必须提交公证文书。

过户的流程：

1、带买卖房屋的《房屋所有权证》、《土地证》、过户双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件、买卖合同等资料到房产管理局相关部门登记并做资料审验;如果资料准备齐全同时人不是很多的话，大概需要半小时。

2、委托测量和评估。这项需要看评估和测量部门什么时候能去现场拍照，同时评估报告出来约4-5天左右(每个地市具体情况有所不同)评估费最低400元(各地市标准有所不同)

3、带买卖合同、房产证、土地证、双方身份证等到契税与地税部门缴纳契税与地税。这项大约需要各1个小时(如果人不多同时资料全的话)契税按评估价2%，地税按评估价1%(如果房产证不过两年按%)

4、办理过户手续，发新房屋共有权证。

很具体的时间无法估算，因为手续很繁琐，每一个环节都有可能耽搁。所以，你最好先到当地房管部门问清楚，省的跑冤枉路。

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1．开发商开具的介绍信。2．房产证正本及其复印件。3．契税完税证明的原始凭证和其复印件。4．所有购买该房屋所签署的购房协议副本，具体而言需要誊抄第1、2、3及7页内容。5．户籍身份证明文件原件及复印件，包括户口簿中迁入人员与户主相关页面的复印。6．个人有效身份证件的正本及复印件。7．子女的出生证明原件及复印件（如果有未成年子女需随同迁移的话，子女在年满18周岁之前所需提供者）。8．结婚证书的正本及其复印件。9．如成人需随同父母迁移，提供自己的独生子女证或由原籍地派出所开具的“身边无子女”的书面证明。《户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖

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1、本人居民身份证或者其他合法有效身份证件；2、本人近期免冠照片；3、证明符合“办法”第七条规定条件的有关材料，可分为以下几类：①居住时间证明：包括来京人员的暂住登记信息、尚在有效期内的《暂住证》等能够证明居住时间的材料；②就业证明：包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；③住所证明：包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；④就读证明：包括学生证，就读学校、科研机构出具的其他能够证明连续就读的材料等。一、办暂住证需要房东提供什么材料办暂住证需要房东提供身份证。暂住证已改为居住证，办理居住证需提供房屋租赁合同登记备案证明的，需要房东身份证、房产证明、房屋租赁合同到县房管局东升房管所办理证明。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人（必须有房屋出租人或者

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一、燕郊户口车辆上牌需要准备什么手续新车上牌需要带的材料：身份证、汽车合格证、汽车参数表、汽车发票二和四联、汽车购置税、汽车保单、购车发票，车辆合格证，开发票的身份证或组织机构代码证及复印件，交强险保单，完税证明，外地人还要暂住证。准备好材料后，去车管办证大厅交资料，车主签名，交警对车辆外检及确认，自己进行选号、领回执单，车牌固封安装拍照，领行驶证、登记证书。二、车牌指车辆号牌，是两面分别悬挂在车子前后的板材，通常使用的材质是铝、塑料或贴纸，在板上会显示有关车子的登记号码、登记地区或其他的基本资料。

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一、二手房过户到哪里过户二手房过户在房管局办理过户手续。二手房过户流程为：1.要先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款。2.那然后去房地产交易中心过户。3.在办理过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。二、二手房过户需要什么证件二手房过户需要的证件包括：1.如果是单身的话，需要携带好自己的身份证，户口本，以及相应的复印件，还有房屋买卖的合同协议等等。如果买房子的这一方已经结婚了，那么就需要携带夫妻双方的身份证及其复印件，还要特别注意带好自己的结婚证，以及家庭户口本等等。2.不管是哪一种情况，买卖二手房都是需要纳税的，我们一定要带好自己缴税的证明。3.如果买房子的这一方已经离婚了的话，需要提供自己的身份证，户口本及其相关的复印件，还有自己缴纳税款的证明。还有，另外一点就是需要提供离

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