农村房屋补偿标准的调整与煤矿搬迁
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-05 14:52:56 436 人看过

农村居民因开采煤矿需要搬迁的,作出征收决定的人员政府会给与被征收人被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等。房屋价值补偿一般不会低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。搬迁安置费用则需根据搬迁过程中实际产生的费用确定。被征收人可以选择货币补偿或产权调换,具体由被征收人与征收部门协商确定。

农村搬迁的补偿标准

宅基地补偿和房屋补偿,一般补偿形式有货币补偿、置换补偿2种。征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月19日 11:48
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房屋产权调换相关文章
  • 根据农村搬迁房屋赔偿标准农村搬迁补偿金一般是多少?
    一、根据农村搬迁房屋赔偿标准农村搬迁补偿金一般是多少?1、农村搬迁补偿金一般是几十万元,农村房屋拆迁补偿标准一般为:(1)拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋,货币补偿金额计算公式为:被拆除房屋的建安重置价,加上相应的土地使用权取得费用。(2)被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用,当事人协商不成时由房地产估价机构评估。(3)其他补偿:①按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。②无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。③因拆迁造成停产、停业的适当补偿。④其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍,以及其他地上构筑物的补偿,按照当地有关国家建设征地的财物补偿标准执行。2、农村房屋拆迁补偿是:(1)货币补偿,即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿;(2)产权调换,即以异地或原地再建的房屋,和
    2023-06-15
    242人看过
  • 2015年农村坟墓搬迁标准(征收标准调整)
    目前,关于坟地搬迁补偿,没有统一的标准,需要根据当地政府制定的有关规定来确定,一般补偿标准是几千元。以瓮安县为例,坟墓搬迁补偿标准:1.坟墓补偿标准:有碑料石坟2000元/座(双坟3000元/座)、有碑毛石坟1800元/座(双坟2500元/座)、有碑土坟1600元/座(双坟2400元/座)、无碑毛石坟1600元/座、无碑土堆坟1500元/座。2.搬迁坟墓墓地补偿:每座搬迁的坟墓按1980元/穴补助墓地。扩展资料:其他奖励:公告之日起20日内迁出安葬完毕的按照补偿标准第1条100%予以奖励,20日-30日迁出安葬完毕的按补偿标准第1条80%奖励,30日-40日迁出安葬完毕的按补偿标准第1条50%奖励,超出40日不予奖励,并依法强制迁出。迁入公墓:根据《瓮安县殡葬管理办法》的规定,搬迁的坟墓一律进入公墓安葬,坟主可选择以下公墓安葬。1.雍阳街道办事处三脚坡海福园公墓、瓮水街道办事处水源山公墓。
    2023-07-07
    328人看过
  • 煤矿塌陷区搬迁补偿标准的规定及执行
    各地标准不一样,以山东为例:根据《山东省搬迁压煤建筑物暂行规定》补偿标准:第十四条搬迁压煤村庄,依据登记造册的房屋建筑面积,由煤矿按下列标准支付补偿费:(一)楼房每平方米不超过一百三十元;(二)砖墙瓦房、石墙瓦房及与其造价相当的房屋,每平方米不超过一百元;(三)砖镶门窗砌四角土坯墙瓦房、外砖里坯混合墙瓦房及与其造价相当的房屋,每平方米不超过九十元;(四)干插石墙草房、土坯墙草房及与其造价相当的房屋,每平方米不超过八十元;(五)新村内外的水、电、道路等公用设施的修建费,不超过房屋搬迁补偿费总额的百分之十五。煤矿塌陷区搬迁补偿标准煤矿塌陷区搬迁补偿标准具体如下:1、搬迁补偿费,包括村民的房屋、压井、墙头、树木等附属设施;2、公益设施费,在搬迁补偿费的基础上还需要补偿公益设施费给集体,标准是搬迁安置补偿家庭部分的17%;3、青苗补偿费,如果矿山塌陷导致周围的耕地沉陷,则针对沉陷的耕地上面的农作物
    2023-07-05
    104人看过
  • 山坟搬迁补偿标准的调整方法
    目前,关于坟地搬迁补偿,没有统一的标准,需要根据当地政府制定的有关规定来确定,一般补偿标准是几千元。以瓮安县为例,坟墓搬迁补偿标准:1、坟墓补偿标准:有碑料石坟2000元/座(双坟3000元/座)、有碑毛石坟1800元/座(双坟2500元/座)、有碑土坟1600元/座(双坟2400元/座)、无碑毛石坟1600元/座、无碑土堆坟1500元/座。2、搬迁坟墓墓地补偿:每座搬迁的坟墓按1980元/穴补助墓地。铁路搬迁补偿标准1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平
    2023-07-05
    442人看过
  • 煤矿压煤搬迁宅基地有补偿吗
    依据当地指定的补偿方案来进行。一、宅基地使用权能继承吗?宅基地属于集体经济组织所有,宅基的地使用权不属于被继承人遗留下的合法财产,所有不论是在什么样的情况宅基地所有权都是不能继承的。《宪法》第10条的规定:农村与城市的郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。《土地管理法》第八条规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。根据以上规定,宅基地所有权属于集体所有,宅基地使用权由村民按户所有,宅基地的面积受到严格限制。二、农村宅基地证如何补办丢失了农村宅基地证,可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下:(一)先登报声明将原《房屋所有权证》作废,登报后张贴公告征
    2023-06-21
    137人看过
  • 煤矿搬迁价格标准概述
    搬迁压煤村庄,依据登记造册的房屋建筑面积,由煤矿按下列标准支付补偿费:楼房每平方米不超过一百三十元;砖墙瓦房、石墙瓦房及与其造价相当的房屋,每平方米不超过一百元;砖镶门窗砌四角土坯墙瓦房、外砖里坯混合墙瓦房及与其造价相当的房屋,每平方米不超过九十元;干插石墙草房、土坯墙草房及与其造价相当的房屋,每平方米不超过八十元;新村内外的水、电、道路等公用设施的修建费,不超过房屋搬迁补偿费总额的百分之十五。原建筑物旧料归搬迁者所有。在搬迁村庄范围内,集体和个人的围墙、门楼、厕所、菜窖、猪圈、树木、青苗等辅助设施和附着物一律不予补偿。搬迁所需木材、钢材、水泥及煤炭指标,由煤矿根据旧房屋建筑面积,按照一九八九年十月一日国家定价,每平方米补助木材零点零一五立方米、钢材三公斤、水泥十公斤、煤炭二十公斤。地材由搬迁个人自理。农村搬迁每人补偿多少对于农村房屋拆迁补偿要根据当地的政策进行,有的是按拆迁房屋院落的面积
    2023-07-04
    401人看过
  •  煤矿采煤搬迁的赔偿问题
    这段内容描述了当地政府在煤矿采煤搬迁时发布的征收补偿方案。拆迁时,政府机关会制定相应的补偿政策,这些政策可以向拆迁办调取。房屋补偿计算标准一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。具体来说,搬迁费十二元每平方米,按两次计算;临时安置费按二十五元每平方米计算,逾期十二个月以内,每月增加百分之五十。由于煤矿采煤搬迁,当地政府会发布相应的征收补偿方案。拆迁时,政府机关会制定相应的补偿政策,这些政策可以向拆迁办调取。房屋补偿计算标准一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如,搬迁费十二元每平方米,按两次计算;临时安置费按二十五元每平方米计算,逾期十二个月以内,每月增加百分之五十。 房 屋 拆 迁 的 补 偿 计 算 标 准 是 什 么 ?房屋拆迁的补偿计算标准是一个涉及众多方面的问题,需要考虑多个因素。拆迁补偿的主要目的是为了保障被拆迁人的合法权益,确保其能够得到公平
    2023-09-08
    450人看过
  •  水库搬迁补偿农村标准
    如果土地被征收, 根据我国的相关法律规定, 必须向权利人支付一定的经济赔偿费用, 该费用应按照当地消费收入的最低标准来计算。那么农村水库搬迁补偿标准。各地的赔偿标准由各地政府自行衡量。如果土地被征收,根据我国的先发规定,必须向权利人支付一定的经济赔偿费用,该费用应按照当地消费收入的最低标准来计算。那么农村水库搬迁补偿标准?一、农村水库搬迁补偿标准法律没有规定统一的补偿标准。各地的赔偿标准由各地政府自行衡量。具体补偿金额可以咨询当地政府。《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。《水库移民补偿经费管理办法》第二条移民经费是按《大中型水利水电工程建设征地
    2023-09-22
    328人看过
  • 煤矿赔偿房屋标准2020
    房屋产权调换
    采矿导致房屋拆迁赔偿标准是按照被拆除房屋的建筑面积计算的。1、所谓建筑面积,一般是指产权人拥有房屋的各层建筑面积的总和,具体实施中按照1982年国家颁布的《建筑面积计算规则》执行。实践中常常出现偿还房屋的建筑面积与被拆迁房屋的建筑面积不相同的情况,或者偿还面积与原面积相等,但二者在结构上不同,由此产生产权调换的价格结算问题。2、根据《拆迁条例》的规定,非住宅房屋的产权调换,偿还面积与原面积相等的部分,按照重置价格结算结构差价。重置价格是指现在重新建造与被拆除房屋相同结构、相同标准、相同质量的房屋的造价(以每年公布的当年造价为准)。结构差价是指不同结构的房屋所花费的不同造价之间的差额,以重置价格结算结构差价,即以被拆除房屋的重置价格与偿还房屋的造价之间的差额作为结算的标准,由一方向另一方支付结构差价。非住宅房屋的产权调换,偿还面积超过原面积的部分,按照商品房价格结算偿还面积不足原面积的部分,
    2023-04-05
    498人看过
  • 煤矿拆迁房赔偿标准
    法律综合知识
    1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    2024-04-28
    173人看过
  • 煤矿占用农村房屋如何赔偿?
    一、煤矿占用农村房屋如何赔偿?煤矿占用农村房屋一般情况下,是按照房屋的市场评估价格乘以房屋的建筑面积来进行补偿,矿山征收怎么补偿首先要看征收的是房屋还是土地来开采矿山。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同,补偿方式不同。按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。依照《土地管理法》第四十八条,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅
    2024-01-09
    315人看过
  • 水库搬迁补偿标准:农村水库的搬迁如何补偿?
    农村水库搬迁补偿标准是土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的十六倍。除耕地外的其他土地,土地补偿费和安置补助费标准按照工程所在省、自治区、直辖市规定的标准执行。征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内,依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素,再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。农村同步搬迁补偿标准(一)主房是楼房的,每平1000元。(二)主房是平房带状基础的,每平800元。主房是平房不是带状基础的,每平750元。(三)主房是瓦房带走廊的,每平750元。(四)主房是瓦房不带走廊的,每平650元。(五)主房是简易房的,每平600元。《中华人民共和国土地管理法》第五条国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政府自然资源主管部
    2023-07-20
    297人看过
  • 工厂搬迁后员工补偿标准的调整
    因工厂拆迁,劳动合同约定的单位发生变化,劳动者不希望搬走的,根据《劳动合同法》第四十条第三项的规定,劳动合同签订时的依据客观情况发生重大变化,劳动合同无法履行,用人单位与劳动者协商结果,未能就劳动合同内容的变更达成协议的,解除劳动合同。用人单位应当向劳动者支付经济补偿。工厂拆迁员工补偿标准2022年通常情况下,工厂搬迁后,单位和员工协商解除合同的,那么单位要按员工在本单位的工作年限支付经济补偿。因工厂搬迁,约定的工作地点发生变化,但员工不愿意随迁的。也就是合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,导致劳动合同无法履行,经单位和员工协商,无法就变更内容达成一致意见的,可以解除劳动合同。单位应要向员工支付经济补偿。《中华人民共和国劳动合同法》第四十条第三项规定:劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经用人单位与劳动者协商,未能就变更劳动合同内容达成协议的,可以解除劳动
    2023-07-01
    198人看过
  • 农村房屋搬迁补偿与房产证有无关系
    农村房屋无房产证搬迁是否有补偿要根据具体情况确定:1、是农村房屋无房产证的房屋只要是合法建筑,就可以补偿搬迁;2、农村房屋没有房产证的房屋不是合法建筑,搬迁没有补偿。根据规定,房地产物权的设立、变更、转让、消灭,依法登记,除法律另有规定外。依法属于国家所有的自然资源,所有权不得登记。农村房屋搬迁赔偿多少钱一平米?农村房屋搬迁赔偿,都会有当地的政策来进行发布1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    2023-07-12
    450人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开

    房屋产权调换是指拆迁人用自己所有的房屋与被拆迁人使用的房屋进行交换,被拆迁人则不再拥有该房屋的所有权。 房屋产权调换通常适用于拆迁补偿安置的情况,拆迁人需要给予被拆迁人合理的补偿,而房屋产权调换是一种常见的补偿方式。 在房屋产权调换中,拆迁... 更多>

    #房屋产权调换
    相关咨询
    • 煤矿搬迁房屋补偿
      四川在线咨询 2023-09-29
      煤矿搬迁,农村房子的补偿包括: 1、房屋补偿费,以搬迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价进行计算; 2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按搬迁房屋住户的人口进行补贴; 3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁。
    • 煤矿搬迁,怎样补偿农村的房子
      辽宁在线咨询 2023-06-05
      煤矿搬迁,农村房子的补偿包括: 1、房屋补偿费,以搬迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价进行计算; 2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按搬迁房屋住户的人口进行补贴; 3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁。
    • 因煤矿开采农村搬迁标准
      新疆在线咨询 2024-05-15
      因煤矿开采农村搬迁标准如下:1、征收方案经批准后,县级以上地方人民政府发布公告;2、就公告中的征地补偿安置方案,多数被征地的村集体经济组织成员认为不符合法律规定,应举行听证会;3、进行补偿登记,签订征收补偿协议;4、发放补偿款。需要的资料:建设项目用地预审申请表;建设项目用地预审申请报告;项目立项文件与政府签订协议等相关材料;有关意见或说明材料。
    • 房改房拆迁补偿标准与调整标准
      湖南在线咨询 2022-04-20
      拆迁补偿价格由各区、县政府参照被拆除房屋所在地区届时普通住宅商品房价确定,并报市国土资源和房屋土地管理局批准后执行。城市市政建设工程房屋拆迁的拆迁补偿价格,由市政府有关主管部门根据项目范围内的届时普通住宅商品房价平均水平确定。对于补贴面积部分,按照经济适用住房均价给予补偿。城区、近郊区和远郊区、县的经济适用住房均价按当地经济适用住房的市场供应价格确定。
    • 农村房屋搬迁补偿标准都包括哪些
      湖南在线咨询 2021-12-23
      根据《国有土地上房屋征用补偿条例》第二条、第十九条的规定,征用国有土地上单位和个人的房屋,应当对被征用房屋的所有人给予公平补偿。对被征用房屋价值的补偿,不得低于被征用房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征用房屋的补偿,应当参照附近地区新建商品房的价格,以被征用房屋后的生活条件和生活质量为宜。因此,在政府实施土地征用拆迁补偿安置的过程中,只要违反公平补偿被征用人的基本原则,就可以视为违法,被