开发商收取不合理费用违约怎么处理-法师兄

开发商收取不合理费用违约怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-19 12:09:39 499 人看过

倘若开发商出现违反合约之状况，购买人将拥有据此解除双方签署之房屋售卖契约的权力，同时要求开发商承担应有的法律责任及经济赔偿责任，即须向购买人支付预定金额的罚金以作相关补偿。

然而，如遇购买人已明确表达不欲利用此项诉求撤销合约，彼等仍可透过多种渠道维护自身应有的合法权益。详细而言，购买人可基于房屋售卖契约中所包含的各类条款以及相关法律原则，向具备司法管辖权的仲裁机关递交仲裁申请或向具备审判职权的人民法院发起民事诉讼，请求法庭支持购买人继续依照原定合同条款履行双方间的合作关系。若开发商依然坚决拒绝履行相关责任，购买人便可通过向人民法院提出强制执行申请的方式，以确保自身权益得到切实保障与维护。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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