小孩未满十八岁可以继承房产吗，继承房产要准备什么资料-法师兄

小孩未满十八岁可以继承房产吗，继承房产要准备什么资料

来源：互联网时间： 2023-05-06 20:03:14 299 人看过

一、小孩未满十八岁可以继承房产吗

小孩未满十八岁可以继承房产，尽管未满18周岁不属于完全民事行为能力人，但是纯获益行为是有效的，因此未满18周岁人继承房产行为属于有效行为，需要办理公证，到房管登记部门办理过户手续即可发生物权变动效力。

《民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

二、继承房产要准备什么资料

继承房产要准备以下材料：

1.继承人的身份证明、被继承人的死亡证明；

2.户口本或继承人与被继承人关系的证明；

3.房地产权证原件、房屋平面图原件、地籍图原件。

《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

三、未满十八岁可以签遗嘱协议吗

未满十八岁不可以签遗嘱协议，依据我国相关法律的规定，未满18岁未成年人是属于限制或者无民事行为能力的人，所以未成年人签订的遗嘱是无效的，不受法律保护。

《民法典》第一千一百四十三条规定，无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

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未满18周岁可以接受继承，尽管未满18周岁不属于完全民事行为能力人，但是纯获益行为是有效的，因此未满18周岁人继承房产行为属于有效行为，需要办理公证，到房管登记部门办理过户手续即可发生物权变动效力。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母；(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。父母的遗产如何分配有遗嘱的按照遗嘱继承分配，没有遗嘱的按照法定继承分配。按照法律的规定，法定继承人的继承份额，一般是同一顺序的一般均等分得。

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