小孩未满十八岁可以继承房产吗,继承房产要准备什么资料
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-06 20:03:14 299 人看过

一、小孩未满十八岁可以继承房产吗

小孩未满十八岁可以继承房产,尽管未满18周岁不属于完全民事行为能力人,但是纯获益行为是有效的,因此未满18周岁人继承房产行为属于有效行为,需要办理公证,到房管登记部门办理过户手续即可发生物权变动效力。

《民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

二、继承房产要准备什么资料

继承房产要准备以下材料:

1.继承人的身份证明、被继承人的死亡证明;

2.户口本或继承人与被继承人关系的证明;

3.房地产权证原件、房屋平面图原件、地籍图原件。

不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:

(一)登记申请书;

(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;

(五)与他人利害关系的说明材料;

(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

三、未满十八岁可以签遗嘱协议吗

未满十八岁不可以签遗嘱协议,依据我国相关法律的规定,未满18岁未成年人是属于限制或者无民事行为能力的人,所以未成年人签订的遗嘱是无效的,不受法律保护。

《民法典》第一千一百四十三条规定,无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。

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