房屋的产权面积和建筑面积一定要一样吗-法师兄

房屋的产权面积和建筑面积一定要一样吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:55:44 437 人看过

物业面积和建筑面积一样吗？当然，答案不一定。物业面积可以是建筑面积、内建建筑面积或使用面积。为什么？因为房产面积主要是由房屋买卖合同中的面积计算方法来确定的。一般来说，普通商品房的产权面积是指建筑面积，但如果是别墅或房改房，产权面积可以指公寓内的使用面积。

公寓内的建筑面积和使用面积有什么区别？

建筑面积的计算方法是建筑面积=公寓内建筑面积+分摊面积，而公寓内使用面积需要使用公寓内建筑面积减去公寓内墙体面积和公寓内阳台面积。因此，建筑面积大于公寓的使用面积，购买价格一般根据建筑面积大小来确定。

如果共享面积小，会有更多的使用面积吗？

一般来说，如果共用面积小，很可能是电梯井减少了，楼梯间减少了，走道、公共大厅等地方的面积被压缩了。这样，生活舒适度就会下降。另外，一旦出现故障，很难得到及时修复。因此，一个小的共享区域并不意味着会有更多的可用区域。它也可能以牺牲人们的生活舒适为代价。

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