长沙买法拍房有纠纷怎么处理-法师兄

长沙买法拍房有纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 01:54:32 170 人看过

在考虑购买通过拍卖形式销售的房地产之际，我们必须认识到其中可能存在着尚未解决的债务纠纷。假设某个债务人未能按照合同中所规定的期限履行其到期债务，或者出现了合同中所规定的可能导致债权人强制执行其抵押权的特定事件，那么依照现行的法律法规，这些债权人便有权力获取该房地产拍卖所得的全部资金，并且他们的权益将被赋予优先于其他借款方接受清偿的地位。然而，倘若拍卖所得的资金远不足以支付所有的债务，那么这就有可能引发与抵押权人之间的争议以及纠纷。

《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

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