租房修缮:承租人应该承担哪些义务?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-06 16:15:00 279 人看过

房屋出租后修缮的义务一般由出租人承担。出租人应当保持租赁物符合约定的用途,但损坏因承租人的过错造成或是因不可抗力的因素造成、或双方约定由承租人负责检查和维修房屋的出租人可以免责,修缮的义务一般由承租人承担。

房屋出租房东承担哪些责任

房屋出租房东承担的责任如下:

1.提供房屋给承租人使用并对出租房屋进行正常维修的责任;

2.按照租赁合同的约定定期收取租金的责任;

3.对出租房屋的权利瑕疵担保责任;

4.基于诚实信用原则产生的告知、协作、照顾和保护责任。

《中华人民共和国民法典》第七百零八条,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

《民法典》第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。

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