购房退定金打官司败诉后怎么办-法师兄

购房退定金打官司败诉后怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-09 08:05:19 314 人看过

若您违反约定，一般来说定金是无法退还给您的。然而，在符合以下特定条件时，定金是有可能被退还的：首先，发生不可预知或者不可逆转的情况阻碍了我们正常签署合同的进行，或者因为双方对于协议及其附属条款的理解存在分歧从而导致无法签署该合同且这并非任何一方的过失所引起的，此时定金是有可能被退还给您的；其次，如果卖方由于自身原因单方面拒绝签订续约合同或履行业务，那么根据规定，您有权获得退还的双倍定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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