没有产权的车位能买吗-法师兄

没有产权的车位能买吗

来源：互联网时间： 2023-03-24 07:00:14 160 人看过

没有产权的车位不能买。单独的车库买卖而言，开发商应当拥有车库的所有权，双方买卖的车库是可以办理产权证，否则该车库不能作为买卖的标的，因为按照规定，未依法登记领取房地产。

一、车位只有使用权没有所有权吗

车位只有使用权，没有所有权。车位是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证或有无预售许可证，没有车位产权证，那么车位不允许出售。地下停车位的使用年限有两种情况：1、可以办出房地产权证，使用年限与车位所在土地使用权年限一致；2、不能办理房地产权证，其实只是购买了租赁权，使用年限不超过20年。

二、民法典中无产权证的车位归谁所有

没有产权证的车位，如果是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。根据法律规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

三、规定无产权证的房产能否拍卖？

没有产权证的房产不可以拍卖。拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利，不得作为拍卖标的。

法律规定未依法登记领取权属证书的房产不得转让，所以，没有产权证的房产不可以拍卖。

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