没有产权的车位不能买。单独的车库买卖而言,开发商应当拥有车库的所有权,双方买卖的车库是可以办理产权证,否则该车库不能作为买卖的标的,因为按照规定,未依法登记领取房地产。
一、车位只有使用权没有所有权吗
车位只有使用权,没有所有权。车位是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证或有无预售许可证,没有车位产权证,那么车位不允许出售。地下停车位的使用年限有两种情况:1、可以办出房地产权证,使用年限与车位所在土地使用权年限一致;2、不能办理房地产权证,其实只是购买了租赁权,使用年限不超过20年。
二、民法典中无产权证的车位归谁所有
没有产权证的车位,如果是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。根据法律规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
三、规定无产权证的房产能否拍卖?
没有产权证的房产不可以拍卖。拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利,不得作为拍卖标的。
法律规定未依法登记领取权属证书的房产不得转让,所以,没有产权证的房产不可以拍卖。
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开了的停车位地下没有产权能买吗云南在线咨询 2022-09-11第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理
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车位没有产权只有70年使用权能买吗?安徽在线咨询 2022-11-21地下车位没有产权不可以买。这种没有产权的车位,是不受法律保护的。没有车位产权,只有使用权,相当于花了钱,只是得到了这个车位的使用权。没有产权的车位是不能买卖的,只能转让。
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有没有车位不到70年不动产权的能买吗?重庆在线咨询 2022-11-07地下车位没有产权不可以买。这种没有产权的车位,是不受法律保护的。没有车位产权,只有使用权,相当于花了钱,只是得到了这个车位的使用权。没有产权的车位是不能买卖的,只能转让。
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车位只有70年使用权,没有产权证,能买吗湖南在线咨询 2022-10-06如果没有产权,买卖不受物权法保护,建议租用。车位(库)是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证(或有无预售许可证),如果没有车位产权证,那么,这个车位不允许出售。如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主,那么,业主最后拿到手的只是一纸合同,而不是权属证书。《中华人民共和国合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期