一般家庭在上海买一套房子要承受的经济压力非常的大，可能上海本地人还有可能通过各种努力选到合适的房子，但是外地人如今能够在上海买得起房子的也可以说是凤毛麟角了吧。不过大多数地区对于首套房的比例没有太大的差别，但是部分想在上海买房的人关心的问题就是我国上海买房子首付多少钱一平?

一、我国上海买房子首付多少钱一平?

上海的房价别说市区，就说是外环附近的，便宜的少说4万一平米，要买多少大的房子算算就知道了。

1、购买首套房贷款政策

居民购买首套房，申请商业贷款的，首付比例不得低于35%。

2、购买二套房贷款政策

以下两种情况属于购买二套房：

(1)在上海市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的;

(2在上海市已拥有1套住房。

上述两类购房者，购买普通自住房贷款首付比例不得低于50%，购买非普通自住房贷款首付比例不得低于70%。

二、外地人在上海买房要什么条件?

上海市要求从严执行住房限购政策。提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从自购房之日起算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照上海市限购政策执行。同时，为进一步规范交易行为，限购审核将前置至交易备案环节。

上海市提出从紧实行差别化住房信贷政策，加强个人住房贷款管理，对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商品性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金，违反承诺则作为失信行为信息纳入上海市公共信用信息服务平台。

三、所谓的买房零首付的风险是什么?

“零首付”和“低首付”性质是一样的,开发商帮购房者垫付首付款,帮不符合条件的购房者贷款,相当于越过了金融贷款审核的门槛,中间存在一定骗贷的嫌疑,本身存在很大金融风险,不符合相关政策的。“零首付”让银行失去了对风险客户的辨识能力,极有可能引发金融风险,银行业不支持也不允许。