一般的土地使用证有存档吗
来源:互联网 时间: 2023-04-16 20:32:00 402 人看过

土地使用证是有存档的。

农村土地使用证没档案怎么处理

首先,应该咨询土地管理局,如果系统中也没有档案的话可以找土地使用证可以找寻相关部门办理,准备好材料进行申请办理即可,如果是土地管理人员的疏忽问题可以选择进行上诉,或者选择重新提交材料进行申请。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》

第三条

国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。

土地登记资料可以公开查询。

确认林地、草原的所有权或者使用权,确认水面、滩涂的养殖使用权,分别依照《森林法》、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理。

第四条

农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。

农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权

设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

农村土地使用证办理流程

申请

1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。

2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。3、土地权属材料(82年5月14日以前,提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后,提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。

调查

由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章,填写地籍调查表,绘制宗地草图。

审核

先由乡镇国土资源管理所进行审核,再报县国土资源局审核,审核用地材料是否合法,用地界线是否无争议,用地面积是否准确。

审批

经审核符合“用地面积清楚,界址准确,权属合法,无争议”原则的,可批准并进行张榜公布,在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的,由县人民政府颁发集体土地使用证。

集体土地使用权的内容

1、集体土地使用权的特征:

按土地用途进行分类的各项集体土地使用权可以分别对应有不同的取得方式。

(1)农用地使用权的取得方式为承包(因此又被称为“土地承包经营权”),其中主要采用带有社会保障性质的与集体经济组织内部成员身份密切相关的家庭承包方式,此外也可采用招标、拍卖及公开协商等承包方式;

(2)宅基地使用权的取得方式为分配;

(3)非农经营用地使用权的取得方式为投资;

(4)非农公益用地使用权的取得方式为划拨。

农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

2、土地承包经营权

本农村集体经济组织成员通过承包方式取得农用地使用权的,耕地的承包期限为30年,草地的承包期限为30-50年,林地的承包期限为30-70年。

(1)土地承包方案必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意。

(2)本农村集体经济组织以外的单位和个人通过承包方式取得农用地使用权的,其权利的取得,必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意,并报乡(镇)人民政府批准。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月07日 21:37
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多建设用地相关文章
  • 确定国有土地使用权的一般性情况
    1、土地使用者经国家依法划拨、出让或解放初期接收、沿用,或通过依法转让、继承、接受地上建筑物等方式使用国有土地的,可确定其国有土地使用权。2、土地公有制之前,通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有的土地,土地转为国有后迄今仍继续使用的,可确定现使用者国有土地使用权。3、因原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因,已经变更了实际土地使用者的,经依法审核批准,可将土地使用权确定给实际土地使用者;空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地,由当地县级以上人民政府收回土地使用权。4、未按规定用途使用的国有土地,由县级以上人民政府收回重新安排使用,或者按有关规定处理后确定使用权。5、1987年1月《土地管理法》施行之前重复划拨或重复征用的土地,可按目前实际使用情况或者根据最后一次划拨或征用文件确定使用权一定范围的土地被几个单位重复征用或先后划拨给几个单位使用的情况经常引起土地争议。产生这种情况的原因
    2023-04-02
    394人看过
  • 土地证国有土地使用权是同一个意思吗
    土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。国有土地使用权是指依法使用国家所有土地的权利。国有土地使用权的主体非常广泛,任何单位和个人,包括境外的企事业单位和个人,符合依法使用中国国有土地条件的,都可以成为中国的国有土地使用者。因此,土地证和国有土地使用权他们是完全不同的两个概念,并不是同一个意思。土地证办理流程:1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述
    2023-05-04
    445人看过
  • 一般情况下租的房子土地使用税吗
    对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际拥有者纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用者纳税。租赁的土地根据租赁按双方约定交。土地使用税的纳税人:1、有土地使用权的单位和个人是纳税人。2、拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的,其土地的实际使用人和代管人为纳税人。3、土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的,其实际使用人为纳税人;4.土地使用权共有的,共有各方都是纳税人,由共有各方分别纳税。一、租用的厂房是否要交土地使用税1、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定:“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人
    2023-02-28
    481人看过
  • 安置房有土地使用证吗,安置房的土地使用证有什么作用
    一、安置房有土地使用证吗国有土地上的任何房产都是可以办理土地使用证的,但是要区分土地取得形式是‘出让’还是‘划拨’。如果安置前你的房产是‘私有’房屋,那为你办理的土地证就应该是‘出让’。因此,安置房是有土地使用证的。二、安置房的土地使用证有什么作用安置房土地使用证是证明谁拥有对这个房屋土地使用面积的使用权的,如果你以后想把这处的房产给卖掉的话,买方都要求证件齐全,有的地方也是限制的。房产交易所要求两证具全才可以更名,但有的地方不要求。1、安置房没有土地证。会一个小区或是一栋楼有一个,属于集体或是划拨性质土地;2、对于安置房要你持有住房满五年之后,缴纳土地出让金以及契税,才可以办理土地证,以及正规商品房房产证;3、安置房没有土地证的,满五年才可以上市交易,而且要经过房产部门批准审核,这种房子不适合买卖,建筑质量难以保障安全;4、据法律规定,房屋买卖成立后,房屋所点土地的使用权也一并转移。所以
    2023-03-19
    266人看过
  •  每人一份土地使用证吗?
    这段文字讲述了土地使用证的发放对象和原则。每个家庭都有一本土地使用证,但每个家庭只能有一处住宅,因此每户只能有一本土地使用证。此外,已经够分户条件和在城镇购买的住宅除外。土地使用证不是一本,而是针对每个家庭的一本。这些土地是国家所有,不属于个人所有。土地的使用对象是家庭,单独一人即可以表明,根据一户只能有一处住宅的原则,每户只能有一本土地使用证,但已经够分户条件和在城镇购买的住宅除外。 土 地 使 用 证 是 否 已 经 够 分 户 条 件 ?根据我国《土地管理法》的规定,土地使用证是土地所有权的证明文件。而土地的所有权可以分为国家所有、集体所有和个人所有。因此,土地使用证是否足够分户条件,需要根据具体情况进行判断。首先,土地使用证上登记的房屋所有人为同一人,且没有其他土地使用权存在,可以认为满足分户条件。其次,房屋所有人并非土地所有权人,也没有土地使用权,则可以认定房屋所有人已经分户。
    2023-09-14
    405人看过
  • 一般土地使用税如何征收
    1、土地使用税的征税一般都是当地政府进行收取相关的税费,收取的标准一般先根据城市的规模划分不同城市收取的土地使用税的额度,然后再根据城市内部的情况划分一级地区、二级地区、三级地区来阶梯式的收取相关的土地使用税。2、法律依据:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条土地使用税每平方米年税额如下:(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。一、征税土地使用税中需要注意的问题1、注意免税土地面积和扣除时间。按照《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》、《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》和《关于土地使用税若干具体问题的补充规定》有关规定,对房地产开发企业按规划配套建设的交政府或业主使用的医院、学校、托儿所、幼儿园、物业用房以及在开发项目中配套建设符合免税
    2023-02-20
    122人看过
  • 一般土地使用费包括什么?
    1、土地使用权出让金土地使用权出让金指建设项目通过土地使用权出让方式,取得有限期的土地使用权,依照规定支付的土地使用权出让金。2、城市建设配套费是指因进行城市公共设施的建设而分摊的费用。3、拆迁补偿与临时安置补助费。此项费用由拆迁补偿费和临时安置补助费(或搬迁补助费)两部分构成。土地使用权出让金指建设项目通过土地使用权出让方式,取得有限期的土地使用权,依照规定支付的土地使用权出让金。城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。一、取得国有土地使用权的方式有哪些房地产开发企业取得国有土地使用权的法律途径有:出让、划拨、转让。1、以出让方式取得国有土地使用权土地使用权出让,是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。2、以划拨方式取得国有土地使用权土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅
    2023-06-23
    446人看过
  • 30多年的农村集体土地使用证还有存根吗?
    一、国有土地使用证留存多久乡镇国土资源所对农村宅基地(集体土地使用证)发证档案的保存期为:长期。二、《国有土地使用证》的具体办理流程是怎么样的(一)办理程序《国有土地使用证》办理程序:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书。(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地
    2023-03-11
    399人看过
  • 一般土地使用权如何变更?
    1、申请。由用地者填写变更土地登记申请书,说明变更依据和变更内容,同时提供下列证明材料:(一)因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的,应提交出让、转让合同及有关批准文件。(二)用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的,应提交抵押合同和有关批准文件。(三)因买卖、转让地上建筑物、附着物引起土地使用权转移的,应提交地上变更后的房屋所有权证书等。(四)因继承地上附着物引起土地使用权转移的,应提交地上建筑物的建筑物产权证明及公证机关有关继承权的公证书。(五)机构调整、企业兼并等引起土地权属变更的,应提交有关领导部门的批准文件和原土地证书。(六)因处分抵押财产引起土地使用权转移的应提交有关的证明文件。(七)商品房预售,预售人应在预售合同签定后三十日内,将预售合同报土地座落区县土地管理部门备案。(八)划拨土地使用权依法办理土地使用权出让手续的,应提交土地使用权出让合同、出
    2023-04-16
    107人看过
  • 一般土地使用权怎么收费?
    土地使用权怎么收费外商投资企业经依法批准使用土地的,须按照《中华人民共和国土地管理法》规定的土地管理机关的职责分工,与土地管理机关或房地产管理机构签订使用土地合同;市、区、县财政局根据使用土地合同确定的用地面积、土地等级征收外商投资企业土地使用费。土地使用费自核定之日起五年内不变;五年期满后,根据实际情况,重新核定。外商投资企业从批准成立之日起,按公历日历年度缴纳土地使用费。土地使用费按半年征收,年终清算。第一日历年度用地时间超过半年的,按半年计征,不足半年的,免征土地使用费。使用权出让金外商投资企业可以按出让方式取得土地使用权。按照土地的不同用途,分别采取协议、招标、拍卖方式进行。招标出让的,由评标委员会根据招标要求和投标者所报条件确定中标者,中标者所报土地价款即为出让金额;拍卖出让的,最高报价者所报土地价款即为出让金额;协议出让的,应交出让金不低于国家规定的最低价和云南省规定的有关标准
    2023-04-16
    267人看过
  • 一般土地使用税由谁缴纳?
    一、一般土地使用税由谁缴纳?由土地使用人交,《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条件》规定:“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税义务人。”原国家税务局(88)国税地字第015号《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》关于纳税人的确定明确:“土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。”土地使用税以土地面积为课税对象,向土地使用人课征,属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征,非开征地区城镇使用土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。其中,城市是指经国务院批准建立的市,包括市区和郊区;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区
    2023-04-16
    457人看过
  • 现在农村土地使用证的过户费用一般多少?
    (一)以划拨方式提供土地使用权的:1、符合城市规划和土地利用总体规划,符合近期建设与土地利用规划年度实施计划;2、符合以划拨方式提供土地使用权相关政策,属国家机关用地和军事用地,城市基础设施用地和公益事业用地,国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地,法律行政法规及《划拨用地目录》规定的其他用地等;3、取得规划选址和土地审查意见;4、取得《建设用地规划许可证》;5、经计划部门批准立项;6、通过环境影响评价及环保部门的审查。(二)以协议出让方式提供土地使用权的:1、符合城市规划和土地利用总体规划,符合近期建设与土地利用规划年度实施计划;2、符合以协议出让方式提供土地使用权相关政策;3、政府投资项目须经计划部门批准立项;4、通过环境影响评价及环保部门的审查;5、属城市更新项目的,建筑物拆除和房地产证注销工作已完成,且申请主体已取得更新项目实施主体确认文件。(三)以招拍挂出让方式提供土地使用
    2023-08-15
    397人看过
  • 土地使用证是土地使用证吗?如何处理
    土地使用证是否用于划拨土地?土地分配不是土地使用证。一般来说,划拨土地是集体土地用于个人用地,但实际上,划拨土地后,这些土地也需要重新申请自己的土地使用证,而划拨土地需要一定的条件。只有符合集体土地条件,才能进行土地划拨,否则不能视为有个人土地使用证。如何办理集体土地分割证本集体土地分割证由集体所有人办理。集体土地证分割手续及费用如下:。一是集体土地共有人向当地国土资源局申请分割转让证。申请时应提供下列资料:2(1)集体土地分割土地证登记申请;2集体土地分割土地证申请人身份证明:集体土地法人资格证明(营业执照复印件或复印件)法人代码证)、集体土地法定代表人身份证明、土地登记委托书等;(2)国有土地使用证;(3)建设工程规划验收证书复印件(原审核)
    2023-05-02
    496人看过
  • 没有土地使用证的楼房存在哪些隐患?
    楼房没有土地使用证的弊端如下:1、没有土地使用权分割证,开发商就可以霸占着你的土地证大肆做文章;2、没有土地证,房屋所有权人就无法办理房产抵押贷款登记;3、没有土地证,自己还会惹上不明不白的债务风险。新买楼房怎么没有土地使用证?新买楼房正常情况下都应当有土地使用证,没有土地使用证的情况之下,一般情况需要到当地的房管部门来进行一个相关的询问,因为现在如果没有土地使用证的话,那么在建设相关的商品房的时候存在着一定风险。正常情况下必须要有两证,土地证没用那是不行的,如果是一手商品房,办不下来土地证极大可能是开发商和当地国土资源局或者某部门有纠纷,还有就是资质不齐全,这有很大风险。如果是二手房,那可要小心那土地的性质,土地证一般有两个性质,一个是划拨土地,一个是出让土地,划拨的土地就是当地政府暂借给的,出让土地是花钱租用的。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权
    2023-07-08
    422人看过
换一批
#工程建设
北京
律师推荐
    展开

    建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>

    #建设用地
    相关咨询
    • 土地使用证不够30年是否不存档
      江苏在线咨询 2022-10-21
      这是可以按照政府主管部门的规定来办理的
    • 集体土地使用证存根有法律效力吗
      山西在线咨询 2021-06-02
      存根可以作为证据。但是,存根并不等于使用证书,还是应该尽快得到使用证的正本。
    • 没有国有土地使用证那个办理土地使用证没有国有土地使用证的,可以办理吗?
      广东在线咨询 2022-04-09
      办理土地使用证。一、土地使用证证书土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。其主要
    • 一般集体土地使用证的作用是什么
      内蒙古在线咨询 2022-05-23
      集体土地使用证的作用: 1、拥有承包地和宅基地,农民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各种各样的补贴,还有近郊区的土地。 2、享受到集体收益分配权:分配土地等集体经济利益。如有些地方现在村里凡有户口的,不论大小,每人每年能分红。 3、征地补偿:对农民集体所有土地实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。
    • 未办理土地使用证可以使用吗?土地使用证
      湖北在线咨询 2022-05-20
      在我国未办土地使用证应当采取的措施是:需要你和开发商共同申请办理,一般情况是开发商通知业主集体办理。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。土地分为农民集体所有土地和国家所有土地。