移交，一再拖延的缘由-法师兄

移交，一再拖延的缘由

来源：互联网时间： 2023-06-10 19:23:16 335 人看过

宜昌第一小区的业主与物业之争，双方往来都保留了所有文本资料，这少见而可贵。业主与物业双方，以工作联系函多次往来协商、交锋，最终宜家物业延至9月30日撤出。

好几任省长市长，都曾经来我们这里参观，我们是宜昌城的模范小区啊！前后有5位居民说着几乎同样的话。

作为夷陵花园业主委员会11名委员之一，宋有发老人说：我们现在需要宜家物业移交小区资料。

然而，移交并不简单。有业主激烈地认为：小区的两处公共用房要完全收回，让现在的商租户马上搬离。物业方面则表示：合同是以前签订，目前只能将租金按物业撤离时间移交，无法进行租户撤离。

对于悬于小区墙侧的变压器，更成为一个麻烦。业主认为，这是当初房产方遗留问题，而房产方与物业方曾经是一家，现在物业当然要解决好才能撤离。物业方面则表示：宜家物业是独立法人、独立核算公司，怎能承担房产方的责任？

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

拆迁安置
济枣高铁推迟的缘由

这个项目可能存在重复建设问题,与正在建设的京沪高速铁路相邻。目前,京沪二线天津至潍坊段正在准备前期工作,而济枣高速铁路可能会分散京沪高速铁路的功能,导致两者的利益产生冲突。因此,从建设必要性的角度来看,京沪二线似乎更具优势。该项目可能存在重复建设问题，与正在建设的京沪高速铁路相邻。目前，京沪二线天津至潍坊段正在准备前期工作，而济枣高速铁路可能会分散京沪高速铁路的功能，导致两者的利益产生冲突。因此，从建设必要性的角度来看，京沪二线似乎更具优势。济枣高铁与京沪高速铁路：建设方案调整根据济枣高铁与京沪高速铁路建设方案的调整，我们需要分析其可能产生的法律问题。首先，济枣高铁与京沪高速铁路在建设过程中可能存在土地使用权转让、拆迁安置等问题，因此需要遵守土地管理法规。其次，济枣高铁作为一条高速铁路，需要遵守高速列车行驶安全法规，确保旅客的安全。此外，济枣高铁的建设

2023-09-11

311人看过
土地市场
探讨不迁户口的缘由

这个段落提供了关于户口迁移的一些信息,包括户口所在地的发展前景、集体经济利益分配和户口制度等。同时,提醒当事人户口迁移后不能参与原籍地的集体经济利益分配及其他利益分配。对于升学入户,当事人可以选择将户口迁入就业单位成为集体户,但需要经过“集体户主”的同意,并且户口不随迁至学校。最后,建议当事人可以事先咨询学校的班主任老师等,参照其他类似同学的不迁移户口理由来填列即可。以下内容是可以作为当事人参考的,包括但不限于:1.当事人的户口所在地发展前景较好,集体经济比较发达,目前尚未实行户籍制度改革。2.户口迁移后(如:学校集体户、配偶的户口是居民户口等),将不能参与户口原籍地的集体经济利益分配及其他利益分配。3.在当事人是升学入户的前提下,可以选择将户口迁入就业单位,成为该单位的集体户。使用户口本时需要经过“集体户主”的同意,因此户口不选择随迁至学校。4.具体可以事先咨询学校的班主任老师等,参照其

2023-09-06

70人看过
合同提存
深入探讨提存的缘由

根据我国相关法律规定，有下列情形难以履行债务的，可以将标的物提存：1、债权人无正当理由拒绝受领；2、债权人下落不明；3、债权人死亡未确定继承人、遗产管理人，或者丧失民事行为能力未确定监护人；4、法律规定的其他情形。标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。合同提存是什么意思提存，指由于债权人的原因而无法向其交付合同标的物时，债务人将该标的物交给提存机关而消灭债务的制度。提存是清偿债务的一种特殊方式，提存公证是指公证处根据债务人的申请，对债务人交付的债之标的物依法进行提存，并转交债权人的活动。公证机关通过把债之标的物（货款、物品）提存到公证机关，待债务人履行完某项义务，再交付债权人的办法，可以维护当事人双方的合法权益，维护经济秩序。申请办理提存公证，当事人办理提存公证，应向债务履行地公证处申请并应提交以下证件和材料：（一）申请人的身份证明，法人的法

2023-07-02

449人看过
法人
分析法人变更的缘由

1、为了合并这是指两个以上的法人集合为一个法人的民事法律行为。法人的合并是法人集中资金，扩大实力，增加竞争优势的重要手段。由于合并不需经过法定清算程序，比之解散原法人，成立新法人，手续更为简便，操作成本也更低廉。法人合并，有新设式合并和吸收式合并两种方式。新设式合并也称创设式合并，是两个以上的法人归并为一个新法人，原法人均告消灭的合并方式。吸收式合并也称吞并式合并，是一个法人吸收被合并的其他法人，合并后只有一个法人存续，被吸收法人均告消灭的合并方式。法人合并时，应有法人意思机关韵合并决定和合并各方缔结的合并合同。为保障各合并法人的债权人的利益，法人应在合并前将合并决定通知债权人，债权人如要求清偿债务或提供担保的，作为债务人的法人应照办。否则，法人不得合并。2、为了分立法人的分立是指一个法人分为两个以上法人的民事法律行为。法人分立是调整经营规模，分散风险的重要手段。法人分立也不需经过法定清算

2023-07-06

367人看过

传销
揭示传销产生的缘由

当今社会非法传销的原因如下：1、以传销为就业新门路；2、虚夸传销致富捷径，一夜暴富颇具诱惑力；3、以直销为幌子进行非法传销。非法传销是指组织者或者经营者通过发展线下人员，要求发展人员继续发展其他人员加入，并根据直接或者间接滚动发展人员的数量计算和支付报酬，包括物质和其他利益。非法传销罪立案标准是什么非法传销罪立案标准是什么我们所说的非法传销罪，其实是组织、领导传销罪。组织领导传销罪，是指以推销商品、提供服务等经营活动为名，要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格，并按照一定顺序组成层级，直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据，引诱、胁迫参加者继续发展他人参加，骗取财物，扰乱经济社会秩序的传销活动行为。《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第七十八条规定，组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名，要求参加者以缴纳费用或者够买

2023-07-02

169人看过
不可抗力
合同变更的主要缘由

合同变更产生的原因：1、当事人协商一致，可以变更合同的内容；2、因订立时意思表示不真实而变更根据；3、因当事人违约而变更合同；4、因情势变化致使合同履行显失公平而变更；5、因不可抗力使合同不能履行而变更。关于合同变更的形式有哪些合同的变更，从其原因与程序上着眼，在我国民法典上可有如下类型：（一）基于法律的直接规定变更合同，如债务人违约致使合同不能履行，履行合同的债务变为损害赔偿债务；（二）在合同因重大误解、显失公平而成立的情况下，以及合同因欺诈、胁迫、乘人之危而成立又不损害国家利益的场合，有权人可诉请变更或者撤销合同，法院或者仲裁机构裁决变更合同；（三）在情势变更使合同履行显失公平的情况下，当事人诉请变更合同，法院或者仲裁机构依职权裁决变更合同；（四）当事人各方协商同意变更合同；（五）形成权人行使形成权使合同变更。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

2023-07-04

127人看过
离婚诉讼
探究感情破裂的缘由

夫妻感情破裂的原因：1、夫妻一方长期与他人通奸、非法同居，挥霍夫妻共同财产，被发现后经过批评教育还不思悔改。2、有家庭暴力，虐待、遗弃家庭成员的行为，经教育无悔改表现，另一方不谅解的。3、夫妻一方赌博、吸毒恶习，不履行家庭义务，屡教不改的。夫妻感情破裂的原因是怎样1、翻旧账指责对方的错如果每次吵架或心情不好的时候就翻旧账，提对方以前犯的错误，那样子对你们的婚姻是很不利的，聪明的人要向前看，过去的就过去了，把以后的每一天过好，把以后跟多的快乐掩盖曾经的不愉快，那样会让你们的婚姻越来越幸福。2、经常冷战家庭冷战，也会让婚姻慢慢失去。是婚姻的慢性毒药，婚姻中夫妻双方的不理不睬，互相冷战是婚姻破坏由量变到质变的过程。一旦达到一定程度，必然会导致婚姻战争的爆发。3、婆媳关系虽然男人在家人的祝福声中和女人走进了结婚的殿堂，但是男人永远不会忘记生养他的另外一个女人。很多女人认为和男人结婚了，男人就应该是

2023-07-06

472人看过
正当防卫
行程取消的缘由是什么？

不取消防卫过当罪行的原因有：1、过度程度反映了社会危害程度，从而影响了过度辩护的量刑；2、防卫动机。在过度程度相同的情况下，其防卫行为的动机是什么，比如保护国家、公共利益或者自身利益，显然会影响过度防卫的量刑；3、权益性质。正当防卫所保护权益的性质，在过度量刑防卫时，应当考虑。社会舆论。低保被取消行政复议的流程是什么第一，申请人提出复议申请；第二，复议机关受理申请后，在七天内把复议申请书的副本或者是复印件发给被申请人；第三，被申请人在收到相关资料之后要之在十日内提出书面的答复；第四，复议机关进行审查和调查，并且提出和通过复议意见第五，复议机关制作复议决定书。低保户的评定标准虽然不是法律统一规定的，但各地都有相应的参照依据，如果当事人的工资收入和实际状况已经不符合低保户的要求，当地政府部门是可以依法取消低保待遇的，若当事人认为取消低保待遇的决定违法，申请行政复议时需要提供相关证据。《中华人民

2023-07-04

368人看过

股票
未记名股票转让的缘由

本文介绍了股东之间或股东与其他人之间依法订立转让合同的生效时间以及相关流程。转让方将股票交付给受让人时，合同即产生法律拘束力，对双方具有法律约束力。在办理转让手续时，收购方需进行内部决策，出售方需进行内部决策程序并听取其他股东的意见，向法律规定的有关机构申请批准，最后办理相收购转让的变更登记。股东之间或股东与其他人之间依法订立转让合同，合同自转让方将该股票交付给受让人时生效。即对双方产生法律拘束力。1、收购方进行内部决策；2、出售方进行内部决策程序，并听取其他股东的意见；3、向法律规定的有关机构申请批准；4、办理相收购转让的变更登记。收购方如何进行内部决策？根据我国《公司法》的规定，收购方在进行内部决策时需要遵循一定的程序。首先，收购方应当组成一个由独立董事、监事和高级管理人员组成的委员会，负责监督收购过程并确保收购行为符合法律法规和公司章程的规定。其次，该委员会

2023-09-03

113人看过
不可抗力
房子一拖再拖不交房如何维权

一、房子一拖再拖不交房如何维权1、房子延期交房的维权如下：买受人可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，催告达到3个月以上可以行使合同解除权进行退房，要求开发商承担违约责任。2、法律依据：《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、购房者在维权过程中的需注意事项。1、无论是购房

2023-03-19

403人看过
连锁销售
连锁销售历史缘由

连锁销售起源于1859年的美国。由哈佛大学的犹太藉人所创立。起初销售的为茶叶。隐蔽运行19年后才逐渐走向明朗化。各位朋友可以看到而今之美国连锁销售事业之兴旺，在新加坡，日本，台湾卖米都利用了连锁销售。连锁销售连锁销售的引进。1998年由当时的国务院副总理李岚清和广东省委书记李长春带领一批商务考察团到美国考察之后引进的以店铺带动广大人力推销的直销方式，一种更加适合于中国国情的直销模式，在两广一带试运行。1998年4月21日，国家以还不适合我国的国情民情为由取缔了传销，同年5月12日又引进了连锁销售，1998年6月22日批准了11家合法外资传销公司转型为直销公司。1998年5月12日中央政治局委员，广东省委书记李长春在深圳特区报上发表了讲话，指出连锁经营为企业开辟了市场利润最大化，经营风险最小化,商业要创新，连锁须先行。

2023-06-05

141人看过
有期徒刑
一起合同纠纷缘何由民事转为刑事

我没有诈骗。作为不服一审刑事判决的上诉人,董英成身穿拘留所号服站在法庭被告席上,为自己进行着最后的辩护。3月16日下午4时,辽宁省辽阳市中级人民法院刑事审判庭主审法官敲响了结束庭审的槌声。《法制日报》记者到庭旁听了这起涉嫌合同诈骗罪上诉案件公开审理的全过程。一份合同惹出的纠纷今年58岁的董英成被捕前曾为辽宁省庄河市政协委员,他持有多项国家专利发明并拥有政府将他评为大连市、庄河市劳动模范、创新能手的诸多奖状和证书。2005年11月,大连成冬机械有限公司法定代表人董英成与辽宁绿龙农业科技有限公司因合同纠纷引发的争执逐步激化。先有民事官司纠葛,后有公安机关将其列为合同诈骗犯在网上通缉,继而经检察机关批准逮捕,再经一审法院下达刑事判决书。就在辽阳市中级人民法院对此案二审开庭前两天,十一届全国人大五次会议表决通过了全国人大关于修改刑事诉讼法的决定。而这起刑事案件在二审前也受到了辽宁省人大常委会办公厅

2023-06-09

277人看过

刑事犯罪
看守所禁止送衣服的缘由

看守所既然拒绝送衣物，那么就是说目前人犯不需要，或者不利于案审需要。同时，家属可以放心，目前看守所是能够保证人犯在羁押期间的合法权益。看守所是指涉嫌刑事犯罪的犯罪嫌疑人，法院暂时还没有做出司法判决，用于暂时性扣押犯罪嫌疑人的公安机关。依法被逮捕、刑事拘留的犯罪嫌疑人的机关。为什么诈骗罪不让取保根据我国刑事诉讼法的规定，诈骗罪之所以不允许取保候审，是因为不符合取保候审的条件，比如不能排除取保候审后的社会危害性。法律没有规定诈骗罪不能得到保证。诈骗嫌疑人符合取保候审条件的，可以向公安机关申请取保候审。办理取保候审，应当具备下列条件：1、可能被判处管制、拘役或者单独适用附加刑的；2、可以判处有期徒刑以上刑罚，取保候审不会造成社会危害的；3、患重病、生活不能自理、怀孕、哺乳，取保候审，不会造成社会危害的；4、羁押期限届满，案件尚未结案的，应当取保候审。《中华人民共和国看守所条例》第二条看守所是羁押

2023-07-03

211人看过
显失公平
造成上述问题的主要缘由

1、政企不分首先表现在确定拆迁补偿基准价格上，拆迁补偿基准价价格的主体评估单位是由政府及有关部门来认定，而不是以估价机构竞争市场来获取；估价内容上需政府及有关部门来界定。从而使这基准价格名义上是市场价，实际上还是政府指导价。其次，表现在补偿价的确认上，有些政府及相关部门为了他们的政绩，搞形象工程，有意压低补偿价，降低成本费用，至使难以实行的项目得以实行（如安徽省五河县一文化休闲广场）。2、市场体系尚未完全健全，还处在一个发展阶段这是由于拆迁货币化补偿了需要大量的房地产市场交易资料，但是有些城市各类型房地产交易量少，缺乏该类房地产市场信息资料；另外房地产交易信息还很不规范，还掌握在有些部门手里，很不畅通，房地产信息化体系还没完全建立。3、城市居民经济发展还很不平衡，两级分化较严重被拆迁人大都是弱势群体，他们不可能随便将其房屋卖给拆迁人来拆迁的，就是超出他们现有房屋的现价，他们也不可能变卖的。

2023-07-04

359人看过