首次买房需要注意哪些问题-法师兄

首次买房需要注意哪些问题

来源：互联网时间： 2023-03-18 20:13:26 427 人看过

初次买房要注意的问题：

（1）注意重视资金问题。

（2）注意需求要明确清楚。

（3）注意查五证。

（4）注意打量楼盘细节。

（5）注意售楼广告莫轻信。

一、购房签订合同需要注意哪些细节

购房签订合同的，应当需要注意以下细节：1、房屋的面积是多少，还有房屋位于何处，以及房屋的质量问题；2、当事人还应当注意房款的支付时间和支付方式；3、还需要注意房屋的交付时间，就是卖家应当何时向买家交房；4、对于房屋里面的水电费等情况，也是要注意的；5、最重要的违约责任有哪些，比如不想履行合同时，会承担哪些违约责任，以及是否有约定违约金。

二、买房签购房合同注意事项有哪些

买房签订购房合同必须注意下列事项：

1.首先看开发商是否具备五证，即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销售许可证。

2.买期房要约定交房条件和时限。所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。

3.签约时要注意房屋质量问题。

4.签约时明确物业管理事项。合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

5.注意约定违约责任。承担责任的违约事项包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。消费者在约定时要注意违约责任的平等性。

三、签订购房合同注意事项有哪些

签订购房合同的注意事项包括：

1、首先看开发商是否具备五证；

2、使用规范的合同文本；

3、签约时要注意房屋质量问题；

4、签约时明确物业管理事项；

5、注意合同文本中补充协议的内容；

6、注意约定违约责任。

如果是单位的委托代理人或者法定代表人，需要由单位来出具证明，如果本人不能在场，那么单位代理人需出具公证机关的经过公证的委托书或者是签署的委托书。

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