发生宅基地纠纷时的处理原则是什么?-法师兄

发生宅基地纠纷时的处理原则是什么?

来源：互联网时间： 2023-06-25 08:54:46 346 人看过

实践中，因宅基地使用权而发生的纠纷在民事纠纷中比较常见。对宅基地使用权纠纷应按下列原则妥善处理：

原则1：依法保护集体的宅基地所有权。

原则2：依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。

原则3：宅基地使用权随房屋转移的原则。

原则4：尊重历史、面对现实，有利于生产、生活的原则。

原则5：促进经济发展，维护社会稳定的原则。

宅基地发生纠纷时的处理原则主要有，促进经济发展，维护社会稳定的原则;尊重历史，有利于生产生活的原则;保护集体宅基地的所有权原则;宅基地的使用随房屋转移的原则和保护公民合法取得的宅基地使用权原则。

一、宅基地可不可以继承

宅基地不可继承。农村宅基地分为宅基地使用权和地上房屋所有权。农民只有宅基地使用权，土地归农民集体经济组织所有。建在宅基地上的房屋属于公民个人财产，可以继承。但按照地随房走的原则，继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。所以，实际上在集体组织内部，宅基地使用权似乎可以继承，但实际上只是有条件的使用。继承人是集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，经批准后可以取得继承房屋的宅基地；不符合申请条件的，可以把房子卖给村里其他符合申请条件的村民。不愿出售的，房屋不得翻建、改建、扩建。处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民，与上述不符合宅基地申请条件的情况相比。

二、宅基地可以让老人子女继承吗

宅基地使用权可以继承，根据规定，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。

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