石家庄长安医院延期交房有赔偿吗-法师兄

石家庄长安医院延期交房有赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 09:26:51 183 人看过

在建筑工程项目施工过程中，如有延期交付房屋的情形发生，业主有权获得相应的赔偿补偿。当出现这一问题时，若业主与开发商此前签订的房屋买卖合同中有相关条款明确规定了延期交房应承担的违约金，那么业主便可以根据这条约定的具体金额，向开发商提出索赔申请，要求其对因延期交房而给业主带来的经济损失进行赔偿。

然而，如果在合同中并未对此作出明确规定或者规定不够详尽，那么业主则可以参照已支付的购房款项总额，再乘以同期银行贷款利率以及延期交房的实际天数，以此来计算出应得的违约金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
石家庄五证齐全延期交房如何维权

针对开发商延迟交付房产的维权策略如下：首先应根据相关的合约条款，向开发商施加压力，督促其承担违约责任并支付相应的违约金；若在协议中未对此作出明确规定，则需依据国家相关法律法规来界定违约行为及责任范围；此外，您还可以行使解除合约权以保障自身权益。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-08-02

435人看过
法律综合知识
石家庄维多利亚延期交房怎么处理

首先，购房者拥有终止合同的权利。如果合同签署方未能按期履行其主要义务，且在经过适当的催促和限定期限后仍未采取行动进行履约，那么相对方有权依据法律规定终止此份合同。值得注意的是，这项终止权的有效期为一整年。在这一年的时间内，购房者可随时通知房地产开发公司解除合同；然而，若超过了这个期限，他将永久性地失去这些权利（除非能够提出其他特殊理由，例如房屋存在严重的质量问题）。其次，购房者有权要求违约方支付违约金或赔偿损失。如果卖方未能按照合同约定的日期交付房屋，他们必须承担相应的责任，包括支付违约金或赔偿买方因此遭受的经济损失。双方可以在合同中明确约定，当一方出现违约行为时，应根据具体情况向另一方支付一定金额的违约金，同时也可以约定如何计算因违约所导致的实际损失赔偿额。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-11

157人看过
房产税
石家庄用交房产税吗

石家庄要交房产税吗1、石家庄首套房房产税规定：本市户口：购房人为本市户口且加上这次购买的面积不超过人均60平，免征收;如果超过了，那么超过面积，购房单价，70%，税率千分之四或千分之六(购房单价低于去年平均均价的2倍[今年这个标准应该是26900左右]为千分之四，高于刚为千分之六)。2、外地户口：购房人为外省市户口有三年以上的石家庄居住证的，同本市户口;若购房人没有三年以上的吉林市居住证的，但买完房补办的，必须先交三年的房产税后，等石家庄居住证满三年后可退还。3、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米，其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。石家庄买首套房子要交多少税买首套房时缴纳的税费包括以下方面：1、在石家庄购房契税税率：购房者在购买建筑面积在120(

2023-05-08

91人看过
法律综合知识
石家庄房地产延期交房费用一般是多少

若因未在预定日期内交楼，则所产生的补偿费用自交楼截止日后的次日起算起，违约金额则自购房价款的万分之三至万分之五之间浮动。具体而言，根据时间节点可划分为逾期60天之内及逾期60天之外两类情况。首先，对于逾期60天之内的情况，开发商须每日向买方支付已交付房价款的万分之三作为违约金。其次，若逾期超过60天，买方有权选择退货退款处理，即解除购房合同。一旦合同解除，开发商应于收到解除通知之日起60日内全额退还买方房款，同时按照逾期60天以上的情况进行违约金赔偿处理。当然，买方亦可选择继续履行合同，在此种情况下，开发商需承担更为严重的违约金责任，即每日赔偿房款的万分之五以弥补未能按时交楼之过失。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人

2024-04-27

53人看过

法律综合知识
石家庄延期交房打官司律师怎么收费

关于律师咨询服务费用的问题，这往往取决于案件的实际情况以及具体的需求。以单个案件为计费单位，针对那些并不涉及到复杂财产关系的案件或者代理申诉案件，每起案件的平均收费在人民币1000元至10000元不等的范围内浮动；而如果是代理申诉案件的情形下，单个案件的平均收费则介于人民币1000元至6000元之间。若案件需要进入再审过程中并且之前并没有代理过一审或二审环节，那么我们将会按照各类诉讼案件的收费标准进行收取相应的费用；然而，如果原已代理过一审或二审环节，那么我们将按照收费标准的一半来收取相应的费用。至于按标的额比例收费的方式，这种方法主要适用于涉及到复杂财产关系的案件，具体的收费比例将严格按照相关的行业标准来执行。最后，计时收费的方式适用于所有类型的法律事务，其具体的费用将按照有效工作时间和律师个人收费标准来计算得出。值得注意的是，有效工作时间的计算规则是由各省市的律师协会共同制定的，而律师

2024-05-17

442人看过
医疗机构
石家庄医保可以异地安置就医吗

一、石家庄医保可以异地安置就医吗可以。1、申请人所在单位填写《石家庄市城镇职工基本医疗保险异地就医人员备案表》(以下简称《备案表》)一式三份，到相应的参保管理科备案;2、参保管理科进行审核;通过审核的，将选择的两家门诊就医定点医疗机构予以备案;未通过审核的，告知不予备案原因;3.持参保管理科审核盖章后的《备案表》到相应的医审科，医审科在异地就医平台将常驻外地在职职工和异地安置退休人员住院就医，直接备案到就医地市或省份。二、法律依据按照“十二五”医改规划，到2015年我国将全面实现省内异地就医即时报销，初步实现跨省就医即时报销。根据人社部、财政部、卫生计生委联合文件，2015年我国将基本实现地市和省区市范围内异地就医住院费用的直接结算，2016年将全面实现跨省异地安置退休人员住院医疗费用直接结算。近日，国家卫生计生委、财政部联合印发意见明确，2015年将选择部分统筹地区和定点医疗机构，依托国

2023-05-09

316人看过
宅基地置换
石家庄征地有补偿吗

石家庄市国有土地上有两种补偿方式：1、产权交换式补偿；2、货币补偿。石家庄市产权交换式补偿：石家庄市房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。石家庄市搬迁费和临时安置费（俗称过渡费）搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标

2023-08-04

492人看过
法律综合知识
石家庄延期交房过渡费发放标准是什么

在涉及到房地产领域的拆迁工程中，对于由于种种不可预见因素带来的问题，其中包括了某些待拆迁项目无法按照原定计划实现安置回迁，使得被拆迁户需要在租赁住房上进行过度阶段的情况，该类情况下，商家应对这些被拆迁户给予相应的补偿费用，即所谓的“过渡费”。关于过渡费的具体发放时间及标准，我们可以参考以下内容：首先，对于住宅性质的房屋，如果逾期交付的时间未满六个月（包含六个月），则需按照每月增加0．5倍的临时安置补助费来计算；若逾期交付的时间已经超过六个月但不满一年，则需按照每月增加1倍的临时安置补助费来计算；而当逾期交付的时间超过一年，则需按照每月增加2倍的临时安置补助费来计算。其次，对于生产、经营用途的房屋，如果过渡期限超出了约定的时间，那么其临时安置补助费将根据拆迁协议中所确定的标准进行评估后再予以确定。如果您遇到过渡费未能及时发放的情况，您可以考虑采取以下几种途径解决：首先，您可以尝试与开发商进行

2024-08-20

417人看过

法律综合知识
石家庄未按时交房退款吗

除了不可抗力因素外，对于因其他任何原因而未能如期交付房屋予买家的情况，房地产开发公司均应承担相应的违约赔偿责任。具体而言，若逾期期限未超过60个自然日，则开发商需按照每日万分之三的比例向买家支付违约金；若逾期时间超过60天，那么业主将有权利单方面解除购房合同，此时开发商必须在接到解除合同通知后的60日内全额返还已支付的房款，同时还需要按照已支付房款的百分之五的比例支付违约金给业主。此外，业主亦可选择要求继续履行合同，在此种情况下，开发商同样需要按照每日万分之五的比例向业主支付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当

2024-05-05

162人看过
离婚登记
石家庄离婚有冷静期吗

石家庄离婚当然有冷静期的，不止石家庄，整个中国都实行离婚冷静期。在夫妻双方向婚姻登记机关申请离婚登记后会有三十天的离婚冷静期，在冷静期内任意一方不愿意离婚都能随时撤回离婚申请，在离婚冷静期满后的三十日内，要求离婚的男女必须再次到婚姻登记机关申请离婚，此时才能真正拿到离婚证。

2023-03-27

443人看过
结婚证
在石家庄买房子限购吗,在石家庄买房的条件

一、在石家庄买房子限购吗1、购房者以按揭、抵押贷款方式购买的房屋，购房者委托房地产开发企业已代收代缴契税的。因各种原因把房屋退还给原房地产开发商的，凡已办理房屋权属证书的(未还完贷款房屋权属证书抵押在银行)，已征契税不予退还。未办理房屋权属证书的，对已征契税予以退还；2、购房者未以按揭、抵押贷款方式购买的房屋，交易双方已签订商品买卖合同，买方已缴纳契税。但因各种原因最终未完成交易的，在办理期房退房手续后，对已征契税予以退还。对购房人自行转售(更名)，凡未将房屋退还给开发商，开发商也没有退还购房款给原购房者。这种行为不能视为退房，属于自行转售行为。3、根据纳税人申请，可以执行税款“多退少补”和“退还”规定：根据建设部门实际验收测量的面积为凭据。购房者验收、入住、办证后的实际纳税依据与已缴纳的契税依据之间存在差异的，对已征契税税款予以“多退少补”。二、在石家庄买房的条件1、非本市户籍居民家庭，

2023-04-12

274人看过
结婚证
石家庄长安区再生育申请指南

一、申请条件符合下列条件之一的夫妻，经过批准可以再生育一个子女：(1)第一个子女为病残儿，不能成长为正常劳动力，但医学上认为可以再生育的;(2)依法收养一个子女后，又怀孕的;(3)夫妻一方为独生子女，只有一个子女的;(4)夫妻一方为二等乙级以上革命伤残军人，或者相当此标准的其他非遗传性残疾者，只有一个子女的;(5)夫妻双方均为全国一千万以下人口的少数民族，只有一个子女的;(6)夫妻双方均为归国华侨或者在本省定居的台湾、香港、澳门同胞，只有一个子女的;(7)从事海洋作业的沿海渔区的渔民，只有一个子女的;(8)山区、坝上的农村居民，只有一个子女的;(9)农村中男到有女无儿家结婚落户的居民，只有一个子女的;(10)从事井下作业连续五年以上，且继续从事井下作业的矿工，只有一个女孩的;(11)平原、丘陵的农村居民，只有一个女孩的;(12)再婚夫妻一方无子女，另一方有两个以下子女的;(13)经省人民政

2023-05-10

255人看过

房产证
石家庄经适房限售吗？最长多久？

石家庄经适房限售吗？10月16日，石家庄市住建局发布《石家庄市住房和城乡建设局、石家庄市国土资源局关于经济适用住房办理交易、登记的规定对开发企业建设经济适用住房、单位自建经济适用住房（集资建房）做出限售规定，拿到房产证后2到5年内禁止交易。该规定有效期自2017年5月20日起至2022年5月20日止。限售时长及具体规定如下：(一)2007年5月1日后，开发企业取得《经济适用住房销(预)售许可证的经济适用住房项目和单位自建经济适用住房(集资建房)项目取得经济适用住房建设计划批文的，不动产权属证书须在附记栏注明：5年后上市转让。购房人在取得不动产权属证书满5年方可上市转让，并按政策规定缴纳相关费用。(二)2007年5月1日前，开发企业取得《经济适用住房销(预)售许可证的经济适用住房项目和单位自建经济适用住房(集资建房)项目取得经济适用住房建设计划批文的，不动产权属证书须在附记栏注明：2年后上市

2023-05-10

436人看过
房屋出租
石家庄租房备案后要交税吗

需要缴税。税法规定的费用扣除标准。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用。个人将其所得对教育事业和其他公益事业捐赠的部分，按照国务院有关规定从应纳税所得中扣除。一、今年工资8000交多少个人所得税：根据新税法缴纳的个人所得税是：100元。应纳税额=(8000.00-5000.00-2000)*20%-=100.00。新个税法规定，纳税人的工资、薪金所得，先行以每月收入额减除费用五千元以及专项扣除和依法确定的其他扣除后的余额为应纳税所得额，依照个人所得税税率表（综合所得适用）按月换算后计算缴纳税款，并不再扣除附加减除费用。二、租赁税费怎么计算房屋出租缴纳税款分以下两种情况：一、个人出租非住房包括商铺、写字间等，应缴纳以下税款：1、房产税：以租金收入12%计算缴纳；2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳；3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳

2023-02-04

91人看过