二手房买卖合同应如何签订-法师兄

二手房买卖合同应如何签订

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 03:55:05 178 人看过

关于二手房买卖合同的签署：

首先，相应的标的物务必予以明确标注，涵盖房屋所在位置、所处性质、建筑面积、整体构造、内部格局、装修设计以及设备设施等详尽信息；

其次，明确告知房屋产权归属状况，确保是否为共同所有财产，以及是否存在相关房屋所有权纠纷等内容。

接下来，对具体的房价potential，总售价、付款方式选择、付款条件设定、申请贷款操作流程、定金支付比例、尾款实现方式等各项内容进行详细描述。

其次，约定交房的具体日期和可能存在的前提条件，以及相应的办理相关手续的全部过程；

另外对于必要的中介公司、律师、估价机构等专家服务的寻找途径需做出明确指示，同时也应细化各类税费和其他费用的如何合理分配比例。

最后，针对可能出现的违约行为及其后果，诸如违约责任界定及其实施途径、违约金标准的计算及给付方式、在何种特殊情况下方可避免责任追究、以及担保方式的选择等，均需逐一作出详尽说明。

此外，还应对解决争端的方式进行明确规定，包括采纳仲裁方式还是诉讼方式；

如果采用仲裁方式，则需严格按照《仲裁法》的相关规定写入相应的条款。

再者，要切实明确合同生效的相关条款。

另外，还需要清楚表述合同中止、终止或者解除的条件，以及在此类情况发生时应当承担的通知义务、协助义务、保密义务等。

确定解除权利的行使期限、救济措施、以及合同中止、终止或解除之后，各方财产如何进行归还等细节问题亦需逐一列出。

《民法典》第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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