建筑施工结算流程需要注意哪些事项-法师兄

建筑施工结算流程需要注意哪些事项

来源：互联网时间： 2023-06-24 11:32:20 492 人看过

建筑工程结算时应注意以下问题：第一，核对与编制好结算资料基础。任何一个工程项目，在编制结算时都要以相关资料为依据。第二，工程量是审核的关键。工程量费用是工程造价的主体。第三，定额单价的审核不可忽视。第四，其他费用的审核要坚持合情合理的原则。

一、单价合同和总价合同有何区别

1、固定总价合同其实是针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定，当施工过程中发生设计变更，还是要按照规定予以增减造价的。如果没有设计变更，结算＝预算（中标价）；2、固定单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价，而工程量按实结算。一般情况，招标方都是给一个暂定量的。

二、竣工文件由谁编写与审核

竣工文件由谁编写与审核，有以下两种情况：

1、看工程资金来源，若资金是来源于政府投资，那工程项目的竣工结算报告肯定是先由施工单位编制，然后提交建设单位初步审核，没有问题后再提交政府的财政资金审核部门审核，采用才能形成一份完整的竣工决算报告；

2、若资金的来源不是政府投资，是其他的民间投资、外资或者企业自筹资金等，则需要施工单位先编制工程竣工结算报告，经建设单位委托第三方造价咨询公司或者建设单位自审后，才能出具最后的竣工决算报告。

三、甲供材结算怎么扣除

建筑工程结算中，甲供材结算的时候按原价扣除，其他费用不扣除。扣除的原则：应该以计入预算造价时的材料预算价格作为扣除甲供材料的价格标准。国家标准GB50500—2003《建设工程工程量清单计价规范》中明确规定：甲供材料应计入投标报价中，并在综合单价中体现。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多民间投资相关文章

工程结算
工程结算审核需要注意什么事项

一、工程结算审核需要注意什么事项1、做好结算审核的准备工作；2、发挥造价咨询单位作用，对造价咨询单位有所要求；3、提高出图深度和质量设计图纸须尺寸清晰、准确，有详细的设备材料的规格型号和标准，装修工程，需有明确的装修标准，须明确产品档次、规格、型号；4、结算过程其他注意事项结算单价在合同中有规定的，则按合同规定执行；结算单价在合同中未规定的则参照定额和市场合理低价进行确定。二、工程结算审核应提供并审核的资料1、完整的施工图、竣工图；2、招标文件、招标答疑、补充文件；3、投标文件、施工合同和补充协议；4、图纸会审记录、施工组织设计、会议纪要；5、业主指定或自供的设备、材料型号、品牌；6、设计变更单、工程联系单及现场签证单；7、地基验槽记录、工程隐蔽记录、施工日志；8、桩基检测报告与验收记录；9、其他与工程造价有关的所有资料。三、工程结算审核争议的解决工程结算是建议单位、施工单位

2023-04-23

405人看过
工程施工
哪些建筑工程施工需要许可证

建筑工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有施工许可证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。当各种施工条件完备时，建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上人民政府**行政主管部门办理施工许可证手续，领取施工许可证。未取得施工许可证的不得擅自开工。施工许可证是由**行政主管部门颁发的准予建筑工程开工的文件，它具有一定的法律效力，凡是依照本法应当申请领取施工许可证的建筑工程，没有施工许可证就不能开工。同时，本条还规定了申请领取施工许可证应当具备一定的条件，这些条件包括：1、已经办理该建筑工程用地批准手续。办理用地批准手续是建筑工程依法取得的土地使用权的必经程序，只有依法取得土地使用权，建筑工程才能开工。按照中国的有关规定，建筑工程用地的批准手续包括以下内容：(1)建设单位持经批准的设计

2023-04-27

401人看过
合同条款
建筑施工中应该注意什么？建筑施工具体流程是什么

一、建筑施工中应该注意什么？1、坚决执行合同条款。2、按图纸施工。3、注意安全工作。4、严格执行复检制度，如验线、复试钢筋注意E钢筋等等4、注意签证问题，要实是求是，透明操作。5、严格控制进度、质量、成本、安全文明施工工作。6、严格执行程序、按规障制度办事，多请求多汇报工作。7、施工资料要同步。二、建筑施工具体流程是什么1、先场外、后场内对于与场内外有联系的一些工程，如道路工程、管线工程等，其施工应从场外开始，然后再逐步向场内延伸。这样完工一部分就有一部分可以利用，对施工就极其方便。正确的施工顺序，使修建道路所需的器材可以直接通过干道运抵施工地点，随着道路向场内延伸，修建好的部分道路即可加以利用，从而保证现场所需器材的顺利供应，既能充分发挥新建工程的效益，又能经济地解决运输问题，争取施工的时间。2、先全场、后单项是说应该先完成全场性的工程，然后再完成各独立的建筑物和构筑物。所谓全场性工程，

2023-02-09

408人看过
会计凭证
电算化结账工作需注意哪些事项

(1)专人负责。由于某月结完账后将不能再输入和修改该月的凭证，所以使用会计软件时，结账工作应由专人负责管理，以防止其他人员的误操作。(2)结账前应检查该月的所有凭证是否均已记账、结账日期是否正确、其他相关模块的数据是否传递完毕，以及其他结账条件是否完备。若结账条件不能满足，则应退出结账模块，检查当月输入的会计凭证是否全部登记入账。只有在本期输入的会计凭证全部登记入账后才允许结账。(3)结账必须逐月进行，上月未结账不允许结本月的账。若结账成功，则应做月结标志，之后不能再输入该月的凭证和记该月的账;若结账不成功，则恢复到结账前的状态，同时给出提示信息，要求用户做相应的调整。(4)年底结账时，系统自动产生下年度的空白数据文件(即数据结构文件，包括凭证临时文件、凭证库文件、科目余额发生额文件)，并结转年度余额，同时自动对“固定资产”等会计文件做跨年度连续使用的处理。(5)跨年度时因年终会计工作的需

2023-06-12

295人看过

合同审查
工程竣工结算审计应注意哪些事项

一是把好合同审查关。工程结算审计应严格执行招投标文件和合同的规定;合同条款与招投标文件实质性内容相违背的，执行招投标文件;两份合同相矛盾的，执行后一份合同;合同价有下浮的，审定结算价应按相同比率下浮。二是把好工程量计算关。审查有无多计、重复计算以及只计增项不减项的工程量，审查工程量计算规则是否正确。三是把好定额套用审核关。相同项目是否执行投标单价，投标书中没有的项目是否高套或错套定额。四是把好材料价格审核关。相同材料是否执行投标价，投标书中没有的材料是否执行合同价或参照同期信息价及市场询价，价格波动大的主要材料还应按照合同和相关文件规定的风险系数进行调整。五是把好工程签证审核关。审查签证手续是否齐全，有无建设、施工、监理部门签字，设计变更签证有无设计部门签字盖章及相关审批手续;在取费或定额含量中已包含的签证是否重复计取;对有疑问的签证要实地勘察、逻辑推理，必要时要开挖钻孔。六是把好取费标准

2023-06-12

395人看过
工程施工合同
签署广东省建筑工程施工合同应该要注意那些相关事项

一、合同主体审查1、承包人应注意审查发包人资质。对发包方主要应了解两方面内容：①主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等;②发包人如果是属于分包人，审查其是否具有分包资格;③履约能力即资金问题。发包人的实力、已完成的工程、市场信誉度、施工所需资金是否已经落实或可能落实等。2、发包人应注意审查承包人资质。①承包人一般应为建筑企业法人，除了内部承包之外，公民个人不能成为建设工程合同的主体;②承包人应具有承包建设工程的资质。二、工程范围发包人与承包人都应当对合同工程范围条款的进行明确的约定，最好应在合同中附上工程项目一览表及其工程量。三、建设工期合同应对工期约定要准确、完善，如果存在中间交工工程，对中间交通工程的开工、竣工日期，也应在合同中做出明确约定。四、工程质量1、发包人注意如下条款的约定：①施工的工程质量要符合国

2023-06-04

110人看过
工程承包
建筑施工现场安全管理的注意事项

由于建筑施工中人员流动大、露天和高处作业多，像抹灰工、瓦工、混凝土工、架子工等仍以手工操作为主，劳动繁重，体力消耗大，再加上光线、雨雪、风霜、雷电等作业环境恶劣，导致操作人员注意力不集中或由于心情烦躁违章操作的现象十分普遍，不安全因素随形象进度的变化而改变，每个月、每天、甚至每小时都在变化，给安全防护带来诸多困难。为避免建筑施工5大主要伤害的发生，施工人员要从经济、技术、质量、安全的全局出发，在国家和行业法律、法规、标准的指导下，编写施工安全技术措施，针对建筑工程施工过程中可能发生的事故隐患和可能发生安全问题的环节进行预测，从而在技术上和管理上采取措施，消除或控制施工过程中的不安全因素，防范事故的发生。?施工安全技术措施是施工组织设计中的重要组成部分，它是具体安排和指导工程安全施工的安全管理与技术文件，它是工程施工中安全生产的指令性文件，在施工现场管理中具有安全生产法规的作用。?施工现场是

2023-06-21

257人看过
误工费
误工费计算哪些事项需要注意

误工费计算有哪些注意事项1、误工费包括：工资、资金、津贴、课酬等。2、误工费包含全日制工作收入和兼职工作收入。3、须以“实际减少”的收入赔偿依据。如：受害人为某些单位人员时，其因受伤而误工时，单位并不一定会扣发部分或全部收入。4、受害人为企业经营者时不包括其所丧失的企业经营利益损失。《高法关于审理人身损害赔偿案的司法解释》中有关内容的规定第二十条误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。

2023-06-13

297人看过

工资
建筑施工资质对工程项目有哪些要求？

建筑施工资质要求企业具备净资产1亿元以上、技术负责人10年以上工程施工技术管理经历并拥有高级职称、近5年内承担过2类工程中的1类或2类工程、地上25层以上或高度100米以上、建筑面积12万平方米以上或钢筋混凝土结构单跨30米以上或钢结构单跨36米以上等条件。建筑施工资质要求企业具备以下三点:1.企业净资产达到1亿元以上;2.技术负责人具备10年以上的工程施工技术管理经历,并拥有结构专业高级职称;3.在近5年内,企业需承担过下列4类工程中的2类工程的施工总承包或主体工程承包,且工程质量需合格。地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18至24层的民用建筑工程2项；高度100米以上的构筑物工程1项或高度80至100米的构筑物工程2项；建筑面积12万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积10万平方米以上的建筑工程2项；钢筋混凝土结构单跨30米以上或钢结构单跨36米以上的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨

2023-10-22

250人看过
合同无效
如何签订建筑工程勘察合同，需要注意的事项

【案例简介】a公司于2014年9月取得建筑幕墙工程专业承包二级资质，2015年12月取得建筑幕墙工程专业承包一级资质；B公司不具备幕墙工程专业承包资质。2015年11月，B公司以a公司名义取得1万平方米幕墙项目业务，随后a公司与B公司签订了内部合同协议。工程竣工结算时，发包人认为a公司超资质等级承揽工程，施工合同无效，拒绝支付工程款。[法律解释]在上述情况下，a公司签订的超出资质的合同无效，但由于a公司在工程竣工前已取得必要的资质，根据最高法院关于审理建筑合同纠纷的司法解释，此类合同将得到有效处理。但由于本案所涉及的合同归根结底是由B公司以a公司的名义签订的，以承包业务为目的，如果用人单位有证据证明这一事实，根据上述司法解释，乙方的行为属于借用资质行为，合同无效仍视为无效。另外，如何确定a公司和B公司之间的内部合同协议的效力？在实践中，内部合同协议有多种形式。第一种情况是没有内部合同，这是

2023-05-07

215人看过
工程施工
哪些工程建筑需要申请施工许可证

一般来说，依照《建筑法》第2条的规定纳入《建筑法》适用范围的各类房屋建筑工程(包括其附属设施的建造和配套线路、管道、设备的安装工程)都属于需要申请施工许可证的建筑工程范围。但是根据《建筑法》第7跳的规定，有两类情况属于例外，可以不必领取施工许可证：(1)国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程不需要领取施工许可证。《建筑工程施工许可管理办法》第2条第2款也规定，工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。但由于各地的经济发展状况、工程建设规模等有较大差别，因此《办法》规定，省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院建设行政主管部门备案。(2)按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。所谓开工报告，是指建设单位依照国家有关规定向计划行政主管部门申请准予开工的文件

2023-06-13

414人看过
建筑工程审计
建筑工程审计的内容及注意事项

建筑工程审计的内容及注意事项为：一、建筑工程审计的内容有哪些？（一）建设项目开工前阶段，审计的主要内容应包括：1、审计建设项目的审批文件。2、施工准备阶段是项目建设的前期工作之一，主要把握好项目。包括项目建议书、可行性研究报告、环境影响评估报告、概算批复、建设用地批准、建设规划及施工许可、环保及消防批准、项目设计及设计图审核等文件是否齐全。法人质量控制、监理工作、施工单位选择。项目法人质量控制是否通过资质审查，是否按法定的招投标程序选择了勘测、设计、施工、监理单位并实行合同管理，各种合同是否规范、合法有效，是否建立了质量管理制度，是否组织了设计与施工单位的设计交底；监理单位是否有相应资格等级证书，所派监理人员是否有岗位证书；审计设计单位是否有承担相应资质勘测设计能力，是否将经过会审后的资料做过技术交底，设计质量是否满足工程质量、安全需要的规范要求；审计施工单位是否有承揽相应施工任务的资质，

2023-04-23

99人看过

合同无效
申办施工建筑资质时准备人员时有哪些注意事项

1、企业人员有哪些答：申办施工资质，企业主要人员包括注册建造师、技术职称人员、技术工人、现场管理人员。其中，技术职称人员也包括技术负责人，施工现场管理人员通常称为九大员。2、人员有无年龄限制上述所说的四类人员，年龄均不能超过60岁。3、相关专业按什么考核在资质标准中，中级职称人员的相关专业，是指哪些专业，每项资质后面都给予了说明。那么，按照什么来考核呢？它以毕业证书中所学专业和职称证书的岗位专业进行考核。4、结构专业包括哪些部分资质要求技术负责人具有结构专业高级职称，其中，结构专业包括结构、土木工程、工民建、建筑工程、建筑施工等。5、个人业绩是怎么回事在个人业绩方面，只有每个类别的最低等级资质需要注册建造师或技术负责人做业绩。这里所说的业绩，是指个人以技术负责人或项目经理的身份主持完成过的工程。6、关于社保证明企业要为建造师、职称人员、九大员和技术工人购买社保，并提供社保证明。社保证明是指

2023-02-09

268人看过
转让合同
套内建筑面积计算注意事项

套内面积计算的注意事项：1、面积误差超3%购房人有权退房套内建筑面积包括套内房屋的使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积这三部分。《北京市城市房地产转让管理办法》明确规定，可以分摊的公用建筑面积随套内建筑面积权利份额一并转让;竣工后套内实测面积与预测面积发生误差时，按合同约定的方式处理，合同未约定或者约定不明的，当面积误差比绝对值超过3%的，购房人有权退房。2、公摊面积不大可能缩小关于公共设施的大小、楼梯宽窄、电梯多少，国家建筑技术规范都有相关规定，公摊面积不大可能缩小。今后还要在建筑规范审批上严格把关，对必须有的配套设施、区域等严加审核。开发商用套内面积计价，同时也提供建筑面积的具体数据。3、套内面积并非自己能量对于业主来讲，套内面积并不是房间的面积，还包括墙体的面积，假如按套内面积算的话，有些业主不知就里，拿着尺子一量，发现自己的面积不对，还会发生新的纠纷。套内面积并不是一般的消费者者拿

2023-06-10

488人看过