建筑施工结算流程需要注意哪些事项-法师兄

建筑施工结算流程需要注意哪些事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 11:32:20 492 人看过

建筑工程结算时应注意以下问题：第一，核对与编制好结算资料基础。任何一个工程项目，在编制结算时都要以相关资料为依据。第二，工程量是审核的关键。工程量费用是工程造价的主体。第三，定额单价的审核不可忽视。第四，其他费用的审核要坚持合情合理的原则。

一、单价合同和总价合同有何区别

1、固定总价合同其实是针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定，当施工过程中发生设计变更，还是要按照规定予以增减造价的。如果没有设计变更，结算＝预算（中标价）；2、固定单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价，而工程量按实结算。一般情况，招标方都是给一个暂定量的。

二、竣工文件由谁编写与审核

竣工文件由谁编写与审核，有以下两种情况：

1、看工程资金来源，若资金是来源于政府投资，那工程项目的竣工结算报告肯定是先由施工单位编制，然后提交建设单位初步审核，没有问题后再提交政府的财政资金审核部门审核，采用才能形成一份完整的竣工决算报告；

2、若资金的来源不是政府投资，是其他的民间投资、外资或者企业自筹资金等，则需要施工单位先编制工程竣工结算报告，经建设单位委托第三方造价咨询公司或者建设单位自审后，才能出具最后的竣工决算报告。

三、甲供材结算怎么扣除

建筑工程结算中，甲供材结算的时候按原价扣除，其他费用不扣除。扣除的原则：应该以计入预算造价时的材料预算价格作为扣除甲供材料的价格标准。国家标准GB50500—2003《建设工程工程量清单计价规范》中明确规定：甲供材料应计入投标报价中，并在综合单价中体现。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多民间投资相关文章

法律综合知识
建筑工程结算审计注意事项，容易出错的地方具体有哪些

建筑工程结算审计注意事项（一）对合同、协议、招投标文件的审核进行工程造价审计，首先应仔细研究合同、协议、招投标文件，确定工程价款的结算方式。合同依据计价方式的不同，可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。其中，总价合同又分为固定总价合同和调价总价合同；单价合同又分为估计工程量单价合同、纯单价合同和单价与包干混合式合同。（二）工程量的审核施工单位一般会通过虚增工程量，重复计算工程量来增加造价。审减工程量是降低工程造价的基本手段，对工程量进行审计，首先要熟悉图纸，再根据工作细致程度的需要、时间的要求和审计人力资源情况，结合工程的大小、图纸的简繁选择审核方法。采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果，而且直接关系到审核的质量和效率。（三）费用的审核定额子目套用的审核是审计重点施工单位一般会通过高套定额、重复套用定额、调整定额子目、补充定额子目来提高工程造价。在审核套用预算单价时要注意以下几个

2024-01-17

451人看过
法律综合知识
工程结算审核需要注意什么事项？

一、工程结算审核需要注意什么事项1、做好结算审核的准备工作；2、发挥造价咨询单位作用，对造价咨询单位有所要求；3、提高出图深度和质量设计图纸须尺寸清晰、准确，有详细的设备材料的规格型号和标准，装修工程，需有明确的装修标准，须明确产品档次、规格、型号；4、结算过程其他注意事项结算单价在合同中有规定的，则按合同规定执行；结算单价在合同中未规定的则参照定额和市场合理低价进行确定。二、工程结算审核应提供并审核的资料1、完整的施工图、竣工图；2、招标文件、招标答疑、补充文件；3、投标文件、施工合同和补充协议；4、图纸会审记录、施工组织设计、会议纪要；5、业主指定或自供的设备、材料型号、品牌；6、设计变更单、工程联系单及现场签证单；7、地基验槽记录、工程隐蔽记录、施工日志；8、桩基检测报告与验收记录；9、其他与工程造价有关的所有资料。三、工程结算审核争议的解决工程结算是建议单位、施工单位及咨询公司三方

2024-02-01

62人看过
合同条款
建筑结算的实用技巧与注意事项

大多数施工方在确保最低利润后才进行投标，导致施工方在结算时想方设法争取更多的利润。针对这种情况，律师建议施工方在结算时多报的情况是环境造成的，因为审核方总是有一定的审核空间。同时，要注意不违反定额规定和文件精神，达到最高水平。发包人和承包人的地位不同，施工方往往处于弱势地位，因此要特别注意公平公正。当前，大多数施工方在确保最低利润后才进行投标，这导致施工方在结算时会想方设法争取更多的利润。从发包人的角度来看，施工方常用的几种结算技巧可供参考。1、虚报工作量。认真检查工作量可以避免；重复报量，重复报洽商。同一变更的内容往往有两个以上的谈判变更；3、曲解合同条款；四、谈判部位模糊。一个施工单位上报预算，利用谈判模糊的部位和施工单位结算人员对施工现场和工作态度不熟悉，通过谈判多花了600多万元；5、涂改谈判内容；6、改变定额编号；7、对于人工费取费的工程，更改定额人工费含量达到工程造价的加大；8

2023-12-26

377人看过
合同条款
建筑施工中应该注意什么？建筑施工具体流程是什么

一、建筑施工中应该注意什么？1、坚决执行合同条款。2、按图纸施工。3、注意安全工作。4、严格执行复检制度，如验线、复试钢筋注意E钢筋等等4、注意签证问题，要实是求是，透明操作。5、严格控制进度、质量、成本、安全文明施工工作。6、严格执行程序、按规障制度办事，多请求多汇报工作。7、施工资料要同步。二、建筑施工具体流程是什么1、先场外、后场内对于与场内外有联系的一些工程，如道路工程、管线工程等，其施工应从场外开始，然后再逐步向场内延伸。这样完工一部分就有一部分可以利用，对施工就极其方便。正确的施工顺序，使修建道路所需的器材可以直接通过干道运抵施工地点，随着道路向场内延伸，修建好的部分道路即可加以利用，从而保证现场所需器材的顺利供应，既能充分发挥新建工程的效益，又能经济地解决运输问题，争取施工的时间。2、先全场、后单项是说应该先完成全场性的工程，然后再完成各独立的建筑物和构筑物。所谓全场性工程，

2023-02-09

408人看过

工程施工
哪些建筑工程施工需要许可证

建筑工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有施工许可证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。当各种施工条件完备时，建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上人民政府**行政主管部门办理施工许可证手续，领取施工许可证。未取得施工许可证的不得擅自开工。施工许可证是由**行政主管部门颁发的准予建筑工程开工的文件，它具有一定的法律效力，凡是依照本法应当申请领取施工许可证的建筑工程，没有施工许可证就不能开工。同时，本条还规定了申请领取施工许可证应当具备一定的条件，这些条件包括：1、已经办理该建筑工程用地批准手续。办理用地批准手续是建筑工程依法取得的土地使用权的必经程序，只有依法取得土地使用权，建筑工程才能开工。按照中国的有关规定，建筑工程用地的批准手续包括以下内容：(1)建设单位持经批准的设计

2023-04-27

401人看过
合同审查
工程竣工结算审计应注意哪些事项

一是把好合同审查关。工程结算审计应严格执行招投标文件和合同的规定;合同条款与招投标文件实质性内容相违背的，执行招投标文件;两份合同相矛盾的，执行后一份合同;合同价有下浮的，审定结算价应按相同比率下浮。二是把好工程量计算关。审查有无多计、重复计算以及只计增项不减项的工程量，审查工程量计算规则是否正确。三是把好定额套用审核关。相同项目是否执行投标单价，投标书中没有的项目是否高套或错套定额。四是把好材料价格审核关。相同材料是否执行投标价，投标书中没有的材料是否执行合同价或参照同期信息价及市场询价，价格波动大的主要材料还应按照合同和相关文件规定的风险系数进行调整。五是把好工程签证审核关。审查签证手续是否齐全，有无建设、施工、监理部门签字，设计变更签证有无设计部门签字盖章及相关审批手续;在取费或定额含量中已包含的签证是否重复计取;对有疑问的签证要实地勘察、逻辑推理，必要时要开挖钻孔。六是把好取费标准

2023-06-12

395人看过
会计凭证
电算化结账工作需注意哪些事项

(1)专人负责。由于某月结完账后将不能再输入和修改该月的凭证，所以使用会计软件时，结账工作应由专人负责管理，以防止其他人员的误操作。(2)结账前应检查该月的所有凭证是否均已记账、结账日期是否正确、其他相关模块的数据是否传递完毕，以及其他结账条件是否完备。若结账条件不能满足，则应退出结账模块，检查当月输入的会计凭证是否全部登记入账。只有在本期输入的会计凭证全部登记入账后才允许结账。(3)结账必须逐月进行，上月未结账不允许结本月的账。若结账成功，则应做月结标志，之后不能再输入该月的凭证和记该月的账;若结账不成功，则恢复到结账前的状态，同时给出提示信息，要求用户做相应的调整。(4)年底结账时，系统自动产生下年度的空白数据文件(即数据结构文件，包括凭证临时文件、凭证库文件、科目余额发生额文件)，并结转年度余额，同时自动对“固定资产”等会计文件做跨年度连续使用的处理。(5)跨年度时因年终会计工作的需

2023-06-12

295人看过
工程施工合同
签署广东省建筑工程施工合同应该要注意那些相关事项

一、合同主体审查1、承包人应注意审查发包人资质。对发包方主要应了解两方面内容：①主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等;②发包人如果是属于分包人，审查其是否具有分包资格;③履约能力即资金问题。发包人的实力、已完成的工程、市场信誉度、施工所需资金是否已经落实或可能落实等。2、发包人应注意审查承包人资质。①承包人一般应为建筑企业法人，除了内部承包之外，公民个人不能成为建设工程合同的主体;②承包人应具有承包建设工程的资质。二、工程范围发包人与承包人都应当对合同工程范围条款的进行明确的约定，最好应在合同中附上工程项目一览表及其工程量。三、建设工期合同应对工期约定要准确、完善，如果存在中间交工工程，对中间交通工程的开工、竣工日期，也应在合同中做出明确约定。四、工程质量1、发包人注意如下条款的约定：①施工的工程质量要符合国

2023-06-04

110人看过

工程分包
建筑工程分包的必备注意事项

建筑工程承包分包需要注意的事项：一、有符合国家规定的注册资本；二、有与其从事的建设活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员；三、有从事相关建设活动所应有的技术装备；四、法律、行政法规规定的其他条件。建筑工程分包有哪些分包活动中，作为发包一方的建筑施工企业是分发包人，作为承包一方的建筑施工企业是分承包人。根据交易对象的不同，建筑工程分包包括专业工程分包和劳务作业分包两类。专业工程分包，是指施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动。劳务作业分包，是指施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的活动。按照合同签订形式分为自由分包，指定分包和独立分包。劳务分包方式指自带劳务承包、零散的劳务承包、成建制的劳务分包。（一）自带劳务承包是指建筑劳务分包公司将所承建的部分工程通过签订承包合同的形式，交由本公司职工具体承包施工，

2023-07-06

413人看过
工程承包
建筑施工现场安全管理的注意事项

由于建筑施工中人员流动大、露天和高处作业多，像抹灰工、瓦工、混凝土工、架子工等仍以手工操作为主，劳动繁重，体力消耗大，再加上光线、雨雪、风霜、雷电等作业环境恶劣，导致操作人员注意力不集中或由于心情烦躁违章操作的现象十分普遍，不安全因素随形象进度的变化而改变，每个月、每天、甚至每小时都在变化，给安全防护带来诸多困难。为避免建筑施工5大主要伤害的发生，施工人员要从经济、技术、质量、安全的全局出发，在国家和行业法律、法规、标准的指导下，编写施工安全技术措施，针对建筑工程施工过程中可能发生的事故隐患和可能发生安全问题的环节进行预测，从而在技术上和管理上采取措施，消除或控制施工过程中的不安全因素，防范事故的发生。?施工安全技术措施是施工组织设计中的重要组成部分，它是具体安排和指导工程安全施工的安全管理与技术文件，它是工程施工中安全生产的指令性文件，在施工现场管理中具有安全生产法规的作用。?施工现场是

2023-06-21

257人看过
强制执行
农村建筑拆除的流程及注意事项

程序一般是（1）调查询问、现场勘验。（2）责令停止违法行为。（3）行政处罚权力告知。（4）作出行政处罚决定。（5）执行。确实是违章建筑的，一是可以申请人民法院强制执行，二是由县级以上人民政府责成有关部门强制拆除。农村违法建筑的认定农村违法建筑是指没有依法取得建设规划许可证、建设工程规划许可证，在农村土地上擅自动工建设的建筑物。定义好下，界定当然也不难，具体有以下3种表现形式。（1）农用地上的违法建筑。农用地是禁止用于非农业建设的，《土地管理法》规定：禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。如果要在农用地上搞建设，必须依法把农用地转为建设用地，没有转用手续而擅自在建设，那就是违法建筑。（2）农村建设用地上的违法建筑。宅基地、乡镇村办企业用地、乡（镇）村公共设施及公益事业用地是用来建设的农村土地，但必须符合土地利用规划，必须取得建设规划和工程规划许可证。否则，就属

2023-07-04

293人看过
工资
建筑施工资质对工程项目有哪些要求？

建筑施工资质要求企业具备净资产1亿元以上、技术负责人10年以上工程施工技术管理经历并拥有高级职称、近5年内承担过2类工程中的1类或2类工程、地上25层以上或高度100米以上、建筑面积12万平方米以上或钢筋混凝土结构单跨30米以上或钢结构单跨36米以上等条件。建筑施工资质要求企业具备以下三点:1.企业净资产达到1亿元以上;2.技术负责人具备10年以上的工程施工技术管理经历,并拥有结构专业高级职称;3.在近5年内,企业需承担过下列4类工程中的2类工程的施工总承包或主体工程承包,且工程质量需合格。地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18至24层的民用建筑工程2项；高度100米以上的构筑物工程1项或高度80至100米的构筑物工程2项；建筑面积12万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积10万平方米以上的建筑工程2项；钢筋混凝土结构单跨30米以上或钢结构单跨36米以上的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨

2023-10-22

250人看过

工程结算
施工单位工程结算时要注意哪些问题

无论是采用定额计价模式的工程，还是采用工程量清单计价模式的工程，施工单位的工程结算注意事项包括以下几点：一、检查和编制结算资料基础的任何工程项目，在编制结算时必须以相关资料为依据。因此在审核时，首先要对相关资料进行审查。从施工图纸、工程承包合同到施工全过程动态性资料一一核对，力求资料齐全，确保审核工作正常进行。二、工程量是审查的关键，键。应注意以下两点：（1）审计施工单位列出的细节算定额中的工程细目是否一致，只有一致才能应用预算定额中的预算单价。（2）审查工程量时，要注意审查施工单位列出的计量单位，是否与预算定额中的计量单位一致，只有一致才能应用预算定额中的预算单价。三，定额单价的审核不可忽视在一般情况下，工程的定额单价都有具体规定，编制工程结算时只要参照定额单价的明细子目直接就可以套用。在审核时不能因定额单价的套用有具体的规定而掉以轻心。四，其他费用的审核坚持合情合理其他费用，由于计算方

2023-03-15

326人看过
误工费
误工费计算哪些事项需要注意

误工费计算有哪些注意事项1、误工费包括：工资、资金、津贴、课酬等。2、误工费包含全日制工作收入和兼职工作收入。3、须以“实际减少”的收入赔偿依据。如：受害人为某些单位人员时，其因受伤而误工时，单位并不一定会扣发部分或全部收入。4、受害人为企业经营者时不包括其所丧失的企业经营利益损失。《高法关于审理人身损害赔偿案的司法解释》中有关内容的规定第二十条误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。

2023-06-13

297人看过