因为现在的房价普遍较高,所以买房时一定要提高警惕,特别是在二手房买卖中,因为要核实房屋产权证,否则会遭遇诈骗变成人才两空。但是,一般买房时也就看看对方出示的产权证书,所以很难确定房屋产权。
实践中,在二手房交易中,可以采取以下方法确认房屋产权:
1、看房产证、身份证原件
买家去看房时,在要求查看以上证件时,对方若是只提供复印件等材料的,可以要求直接出示房产证、身份证原件。
2、到当地的房管部门亲自核实
实际中,在查询房屋产权时,有些可以直接口头查询,或者根据该部门提出的要求查询。
3、要求房屋产权人共同带产权证书到当地的房管部门核实房产证的真实性
若是买家自身请求查询产权证不被支持的话,那么可以邀二手房主一起去查看产权证的真实性,不过这种方式可能会要求一点费用。
注意,进行二手房买卖时,最为关键的就是查看产权证书的真实性,若是对方有所拒绝的,或者通过查询信息不对的,那么就要提高警惕,不要轻易继续签合同,避免遭受房款损失,或者遭遇其他不必要的损害。
最后,其实有些人进行二手房交易时,通过核实产权,确定对方是房屋所有人,但是二手房属于共有房屋,那么照样会影响买家拿到房子。若是因此受有损失,并且买家的损失较大的,可以在必要时积极去法院起诉对方。
-
购买二手房怎么确定房屋产权
432人看过
-
二手房该怎么购买,买二手房如何查询房屋产权
86人看过
-
购买二手房该怎么核实房屋产权
316人看过
-
购买二手房怎样查询房屋产权
243人看过
-
二手房房屋产权人怎样确定
350人看过
-
购买二手房时怎样查看房屋产权
105人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
购买二手房怎么查房屋产权江苏在线咨询 2023-03-04查验房屋归属产权的方法如下: 1、要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件; 2、向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源; 3、查验房屋有无债务负担。
-
购买二手房时怎样查看房屋产权浙江在线咨询 2023-02-27查看房屋产权有以下方式: 1、仔细查看卖房者提供的证件和资料。 2、主动去房产管理部门查询二手房的产权状况。 3、留意查询房产是否有债务负担。
-
怎么购买二手小产权房甘肃在线咨询 2022-06-261、首先是看房,在看房时可以约定价格、交房的日子等; 2、其次是去国土部门查房产档案和签合同,签合同的话要看清楚合同有误文字陷阱等; 3、再次是支付首期或者去申请贷款,申请贷款大约要七天到十天; 4、接着的话就要去原贷款银行进行赎楼以及办理房屋贷款抵销登记; 5、最后是去缴纳有关费用以及交房子。
-
二手房买卖中房屋建筑时间如何计算, 如何确定二手房买卖的房屋产权贵州在线咨询 2022-02-28一般情况下,土地证上的时间是指拿到土地(土地审批)的时间,而房产证上的时间是指房子的竣工日期。因此,房龄并不是指你拿到房产证的时间,而取决于开发商竣工的时间;而我们日常所说的70年产权、50年产权,则指的是从土地审批时间开始,即项目立项之初。此外,在二手房交易的时候,会产生5年之内增收营业税,这个5年又如何界定?据了解,如果是新房,会有三个时间产生(备案时间、契税完税发票时间、房产证办理日期),只
-
购买二手房时,怎样查询二手房产权?陕西在线咨询 2022-05-07“二手房”交易一般都是个人之间的买卖行为,因此对比开发商出售的商品房,在交易的复杂性上,它的难度可能还要更大一些。特别是对产权状况的了解,购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解,才有可能获得真实的信息。 查询“二手房”产权状况的方式及程序: 要了解房屋的产权状况,购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。 产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用