还没有拿到产权证的按揭商铺怎么卖-法师兄

还没有拿到产权证的按揭商铺怎么卖

来源：互联网时间： 2023-04-20 21:40:48 57 人看过

一、还没有拿到产权证的按揭商铺怎么卖

不可以。

房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从法律规定上来看，没有房产证的房子是不能购买的，建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子。没有房产证的房子做不了公证。

房产证具有以下显着特点：

(1)房产证只能由房地产主管机关发放。

(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

二、什么是产权证

产权证一般是指房屋产权证，具体又包括：房屋所有权证和土地使用权证，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。

三、有产权证和无产权证具体都有什么区别

有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保护.

如是买的一手房，有商品房买卖合同来保证利益。如果是二手房，则基本不可以买卖，不然利益得不到保障

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