租客漏水的房子有责任吗-法师兄

租客漏水的房子有责任吗

来源：互联网时间： 2023-04-10 22:51:05 179 人看过

需要根据房屋漏水原因判断租户是否承担责任，如果是由于租户的过错导致水管出现问题漏水的，则租户应当承担赔偿、维修责任。

一、租房水管爆裂漏水责任问题

租房水管爆裂漏水损失谁负责，需要找物业公司查明水管爆裂原因，如果是设备老化，非承租方恶意使用造成的爆裂渗水，承租方是不需要承担责任的。

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

二、楼上漏水责任是租户还是房东承担

楼上漏水要找出漏水的原因，才能够判断是租户的问题还是房东的责任，具体情况如下：

1、如果租户未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，房东可以要求赔偿；

2、承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

三、租的房子自来水管漏水是谁的责任

租的房子自来水管漏水，具体责任如下：

1、租住的房屋漏水，如果是承租人保管使用不当，由承租人负责维修；

2、如果房屋出租时，出租人承诺维修，则由出租人负责维修；

3、如果漏水具体原因不明确，并且双方还有比较大的争议，可以委托工程质量可进行的鉴定机构进行认定。

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