河南省农村房屋拆迁管理条例-法师兄

河南省农村房屋拆迁管理条例

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:50:50 442 人看过

1、拆迁人的补偿安置资金应当用于拆迁补偿安置，不得挪作他用。市人民政府城建拆迁管理办公室（以下简称市拆迁办）对拆迁补偿安置资金严格监管，对资金不到位的不发放拆迁许可证。二是货币补偿和房屋产权交换可以采取拆迁补偿的形式实施。

（1）房屋产权交换仍按《郑州市城市建设拆迁管理条例》（以下简称《市条例》）和《郑州市人民政府关于若干问题的通知》的有关规定执行《城市建设拆迁安置有关问题》（政政政[1995]28号，以下简称《通知》）。（2）货币补偿的，由拆迁人和被拆迁人按照市规定和通知规定的标准确定补偿数额。（3）拆迁人与被拆迁人不能协商货币补偿金额的，由市拆迁办认可的房地产评估机构对被拆迁人的房屋进行评估，并按照评估价格进行补偿，评估费由拆迁人支付；对评估结果有疑问的，可疑方可以委托市拆迁办认可的其他房地产评估机构进行评估，并承担第二次评估费用。两次评估结果在规定误差范围内的，视为原评估结果有效，并按原评估结果进行补偿；两次评估结果超过误差范围的，由市拆迁办组织专家组进行评估最终裁决，并根据裁决结果进行赔偿。三。本通知自发布之日起施行，郑州市新拆迁条例修订批准后或河南省有新规定时暂停执行。根据河南省人民政府豫政土委[2004]116号文件，郑州市国土资源局会同有关部门制定了2004年郑州市第一批城市建设征地补偿安置方案。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条的规定，现将征地补偿安置方案的内容及有关事项公告如下：>一、征地补偿安置标准编号征地单位名称面积（公顷）征地补偿费（万元/公顷）安置补偿费（万元/公顷）青苗补偿费（万元/公顷）惠济区长兴路办事处王寨村村民组1个镇

住宅用地0.361513.500016.2000-

交通用地0.219413.500016.2000-

合计0.5809-

II。被征地村征地补偿费

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村房屋拆迁相关文章

房屋拆迁规定
《河北省房屋拆迁规定》

第一章总则第一条为加强对城市房屋拆迁工作的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院发布的《城市房屋拆迁管理条例》，结合本省实际，制定本办法。第二条在本省行政区域内的城市规划区国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人和其他有关当事人进行补偿、安置的，适用本办法。第三条省人民政府建设行政主管部门对全省的城市房屋拆迁工作实施监督管理。设区市和县（市）人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门（以下简称房屋拆迁管理部门）对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。第二章拆迁管理第四条拆迁房屋的单位必须取得设区市或者县（市）房屋拆迁管理部门核发的房屋拆迁许可证，方可实施拆迁。第五条申请领取房屋拆迁许可证或者尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让时，申请人或者受让人筹集的拆迁补偿安置资金必须达到拆迁补偿安置资金总额的百分之八十以上，并在房屋拆迁管理部门规定的期限内补足差额。对拆迁补偿安置

2023-07-04

80人看过
收房
河南企业拆迁赔偿条例

河南拆迁对企业类补偿标准：1、企业地上物的损失，包括房屋、机器设备等固定资产；2、对于企业因为拆迁停产停业损失的补偿，可以适当补偿预期的经营费用；3、因为拆迁造成的搬迁费用，物资的运输费等；4、对企业解聘员工的安置费用的补偿；5、对积极拆迁的企业的奖励费用。具体补偿金额根据河南的经济水平和相关法律而定。苏州企业拆迁工人赔偿标准通常情况下，苏州企业拆迁员工赔偿有：工龄满一年支付一个月的工资。六个月以上不满一年的，按一年计算。不满六个月的，劳动者只能拿到半个月工资的补偿。劳动者月工资高于单位所在地区上年度职工月平均工资三倍的，可获得该职工月平均工资三倍金额的补偿，经济补偿年限最高不超过十二年。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损

2023-07-01

425人看过
城市房屋拆迁
《城市房屋拆迁管理条例》楼房拆迁补偿标准

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价times；宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。（2）房屋

2023-08-17

409人看过
农村房屋拆迁
农村房屋拆迁规则解决农村房屋拆迁问题

农村房屋拆迁规则国有土地上房屋征收与补偿主要依据为《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》，各地方政府都出出台了本地区具体实施意见、细则、办法等农村房屋拆迁实际上是征收集体土地后将房屋等地上附着物一并征收，其的补偿方式主要也是货币补偿和产权调换，但是补偿标准上农村集体土地上拆迁并不参考周边房屋市场价格，而是参照房屋重置价格，一般来讲很多地方对重置价格都有相应的规定，很少参照评估价格，即使评估也是评估房屋重置价格，集体土地上房屋拆迁补偿标准相对来讲是比较低的。农村房屋拆迁农村房屋拆迁管理条例(一)申请拆迁的单位委托的拆迁单位、拆迁评估机构和实施房屋拆除单位的相关资质(或资格)证明及委托合同;(二)拆迁范围内被拆迁房屋及其附属物的自然状况和权属状况摸底调查明细表，以及补偿安置费用概算;(三)拆迁补偿安置资金、安置房屋的落实情况及相关证明;(四)对低于国家强制性标准规定的

2023-06-10

218人看过

房贷
河南省农村土地利用规划与管理办法

河南省农村宅基地用地管理办法主要内容为农村宅基地用地管理办法，共24条，最新版为（1992年6月8日豫政文〔1992〕122号），修订时间为2011年01月21日，修订文号为省政府令第136号《河南省人民政府关于废止和修订部分省政府规章的决定》。厦门农村宅基地管理办法是怎样的？有什么政策？厦门农村宅基地管理办法（农村宅基地买卖政策）中国的城镇化和农业现代化蕴藏着200万亿的市场价值，相当于中国每年7．2％的增长，将是一个巨大的商业机会！中国的城镇化进程即将迈入新阶段，农村土地里的商机将史无前例开始爆发！1、农村宅基地和农房被赋予资产属性，可以在银行抵押贷款，农房经过银行估值，可以贷到几万～几十万元资金，仅湖南一个省，农房贷款可以撬动1000多亿资金！这给发展规模农业带来机会：现代农业本质是资本代替劳动，需要大量资金成本。农村宅基地和农房可以抵押贷款后，可以在一定程度上，缓解很多农业创富者的

2023-07-16

214人看过
法律综合知识
农村河北省拆迁房屋总面积300平能赔偿多少钱

一、农村河北省拆迁房屋总面积300平能赔偿多少钱在农村，如果你家房子被拆掉了300个平方米，那你或许能够得到几十万元左右的赔偿金哦！关于农村房子搬迁的赔偿这个问题，每个地方都是不太一样的，具体情况还得看你们当地政府部门出台的相关规定啦。以下是几种常见情况的相关赔偿标准：1、对于那些被征收的耕地来说，旱田的平均每亩赔偿金额大概是5．3万元；而水田的平均每亩赔偿金额则是9万元；至于菜田的话，平均每亩可以拿到15万元的赔偿款。2、如果你的耕地属于基本农田的话，那么旱田的平均每亩赔偿金额会达到5．8万元；水田的平均每亩赔偿金额则是9．9万元；而菜田的平均每亩赔偿金额更是高达15．6万元。3、对于那些被征收的林地以及其他农用地来说，平均每亩的赔偿金额大约为13．8万元。4、对于那些被征收的工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地来说，平均每亩的赔偿金额约为13．6万元。5、最后，对于那些被征收的空

2024-07-22

440人看过
农村房屋拆迁
农村房屋拆迁归哪个部门管

国家建设部主管全国的城市房屋拆工作，它的主要职责是制定房屋拆迁、规章、方针和政策、监督、检查和指导各地房屋拆迁工作。各省、自治区建委或建设厅和城市的房地产管理局或者人民政府授权的其他部门，如拆迁办公室、主管本行政区域内的城市房屋拆迁工作。一、房子拆迁费用怎样分配在实践中，随着我国城市化建设的不断推进，对城市土地和农村土地的征地拆迁工作大量增加。政府对某一区域上的住户进行拆迁时会根据房屋面积等因素给予相应的补偿。那么房屋拆迁补偿安置费如何分配，成为被拆迁人关注的焦点。房屋拆迁安置补偿费用，由拆迁人按户进行补偿安置。根据相关法律规定，如果拆迁的房子是国有土地上建房，被拆迁人、房屋承租人，以房屋拆迁许可证核发之日、合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置，也就是在该处房屋户口里的在册人口。并且，应适当照顾当中的“三孤群体”，即孤老、孤残、孤幼人员。私有房屋，被拆

2023-03-05

468人看过
农村房屋拆迁
农村房屋拆迁案例的法律判决

通常没有房产证，不知道房屋产权属于谁，法院是无法执行的，当然如果知道房屋产权属于谁，法院也是可以执行的。法院拍卖房子的程序：1、到房管局查封被执行人的房屋产权。2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10－20％，再次委托拍卖公司拍卖。7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。农村房子可以继承吗？农村的老房子是可以继承的。我国目前土地和房屋是实行分别管理的，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的，可以用于修建住宅的集体建设用地，宅基地上建成的房屋属于公民个人财产，可以继承。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按

2023-07-05

180人看过

法律综合知识
河北省邯郸农村拆迁补偿标准

1、遭遇借钱不还，应该准备好起诉状、起诉状副本和相应的证据材料，向有管辖权的人民法院起诉。一般因借款合同纠纷提起的诉讼，应由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。2、因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

2024-04-26

100人看过
城市房屋拆迁
房屋拆迁如何赔偿城市房屋拆迁管理条例如何规定

按照《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条之规定：拆除出租住宅房屋，应当实行产权调换，原租赁关系继续保持，因拆迁引起变动原租赁合同条款的，应当做相应修改。这是国务院颁发的关于出租住宅房屋拆迁的具体规定。也就是说，拆迁出租住宅房屋，应当以产权调换的形式进行拆迁补偿，拆迁人将原房屋拆除，将新房屋补偿给产权人，产权人应当将该补偿的房屋继续出租给承租人使用，但应当修改原租赁合同条款。第三十一条拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。

2023-06-08

61人看过
农村宅基地
农村宅基地房屋拆迁继承指南

对于宅基地上房屋的继承分配相对来说比较明晰，有确定的法规可依。而对于宅基地使用权的继承分配，目前在学术上有两种不同意见：一种是宅基地补偿款归集体所有，是不能被继承的。这种角度主要是基于宅基地使用权和房屋分开补偿的逻辑出发，宅基地产权属于集体所有，不能被继承。另一种是指宅基地使用权具有很强的身份属城市房屋拆迁与农村宅基地拆迁补偿有什么区别？（一）城市房屋拆迁：针对的是城市规划区内国有土地上的房屋，房屋所有者对土地享有使用权。因此，在城市拆迁前应该依法收回土地使用权。（二）农村房屋拆迁：农村房屋的土地是归农村集体所有，在拆迁前，需要依法办理集体土地征收手续，将集体所有土地变更为国有土地，再办理出让手续以取得土地的使用权。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，

2023-07-08

103人看过
法律综合知识
农村房屋拆迁的问题与对策——江苏省通州市农村房屋拆迁调查报告

杨建【关键词】拆迁、现状、问题、对策【全文】一、通州市概况通州，地处江苏省东南部长江口北岸，南濒长江、东临黄海，与上海陆江相望，拥有长江岸线34．2公里，黄海岸线16．2公里。江苏省直辖县级市，下辖23个镇和一个省级开发区。总人口约138万，总面积1166平方公里，是全省人口十大市（县）之一，人口过于稠密，人与地的矛盾较为突出，土地稀少成为当地农民普遍担心的问题。因城镇发展、开发区建设等，房屋拆迁大量增加（且有越来越集中于农村地区的趋势）。目前，农村房屋拆迁缺乏相应的法律、法规，有的只是地方政府的政策性文件（但事实上并不是所有的地方政府都有制定规范性文件的权限），操作较为混乱、任性、不规范，由此引发的纠纷以及所面临的问题都比较严重。为了保证调研结果的科学性，我们在大体了解通州农村房屋拆迁分布的情况下，将调查地点定为刘桥镇、新联镇、平东镇以及市中心镇金沙镇（主要在通州市经济开发区）。调查人群

2022-04-15

124人看过

农村宅基地
河南省农村宅基地管理新政具体是什么？

针对部分地区宅基地无序扩张、一户多宅沿路跑、闲置和粗放利用等问题，河南省自然资源厅与省农业农村厅联合发出通知，要求全省各地进一步规范农村宅基地管理，坚决遏制农村宅基地违法违规建设问题。通知提出，各地要把加强村庄规划作为实施乡村振兴战略的基础性工作，按照集聚提升、城郊融合、特色保护、整治改善、搬迁撤并等村庄分类标准，科学确定村庄分类和县域层面上村庄总体布局。各地要按照先规划后建设的原则，结合农村人居环境整治3年行动，加快推进多规合一的实用性村庄规划编制工作。同时，切实维护村庄规划的严肃性，村庄规划一经批准必须严格实施，任何单位和个人不得随意调整和变更，做到无规划不建设、不规划不投入。未完成村庄规划的地区，暂停办理宅基地审批手续。通知要求，县、乡级政府要加强对农村各项建设的规划许可和宅基地审批管理，对不符合村庄规划、一户一宅规定、宅基地用地标准的，一律不得批准农村宅基地。在自然保护区内，不得新

2023-06-18

91人看过
农村房屋拆迁
农村房屋拆迁后农民怎么办，农村房屋拆迁如何安置？

一、农村房屋拆迁后农民怎么办？拆迁过程中农民可以依照拆迁及上级部门所设定的安置规划向拆迁人申请补偿。但是具体到标准等方面，主要有以下细节要注意：1、拆迁认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地，不予认定。经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，不予补偿；2、拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积，以房屋所有权证标明的面积为准；未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的，按照批准的建筑面积认定。3、农村村民符合审批宅基地条件但未实际取得宅基地，且按照拆迁实施方案安置确有困难的，拆迁人应当按照区、县人民政府的规定给予适当补助。但拆迁实施方案确定以另行审批宅基地的方式予以补偿安置的除外。4、拆迁人应当向被拆迁人支付搬迁补助费。征地拆迁房屋的搬迁补助费，由区、县人民政府规定;占地拆迁房屋的搬迁补助费，由乡（民族乡）、镇人民政府规定并报区、县人民政府备案。5、拆

2023-06-08

370人看过