施工合同有哪三种-法师兄

施工合同有哪三种

来源：互联网时间： 2023-05-03 10:42:53 246 人看过

一、施工合同有哪三种

建设工程合同包括三种：即建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。

（一）建设工程勘察合同

建设工程勘察合同是承包方进行工程勘察，发包人支付价款的合同。建设工程勘察单位称为承包方，建设单位或者有关单位称为发包方（也称为委托方）。建设工程勘察合同的标的是为建设工程需要而作的勘察成果。工程勘察是工程建设的第一个环节，也是保证建设工程质量的基础环节。

（二）建设工程设计合同

建设工程设计合同是承包方进行工程设计，委托方支付价款的合同。建设单位或有关单位为委托方，建设工程设计单位为承包方。建设工程设计合同为建设工程需要而作的设计成果。工程设计是工程建设的第二个环节，是保证建设工程质量的重要环节。

（三）建设工程施工合同

建设工程施工合同是工程建设单位与施工单位，也就是发包方与承包方以完成商定的建设工程为目的，明确双方相互权利义务的协议。建设工程施工合同的发包方可以是法人，也可以是依法成立的其它组织或公民，而承包方必须是法人。

二、建设工程合同的法律特征

（一）建设工程合同是以完成特定不动产的工程建设为主要内容的合同。

（二）在建设工程合同的订立和履行各环节，均体现了国家较强的干预。在中国，大量的建设工程的投资主体是国家或国有资本，而且建设工程项目一经投入使用，通常会对公共利益产生重大影响，因此国家对建设工程合同实施了较为严格的干预。

三、签订建筑安装工程承包合同中的陷阱及防范

（一）在发包人、承包人条款方面陷阱。

防范：核对清楚承包人，且审查承包人的工程建设资格和等级。

（二）在质量条款方面陷阱：质量条款笼统，不细化，出现纠纷后，不宜追究承包人的责任。

防范：质量条款越细越好，每个环节和要求都要写清楚。

（三）在纠纷解决方式条款方面陷阱：选择有利于己方的纠纷解决方式和地域管辖。

防范：协定公平的解决纠纷的方式和地域管辖。

（四）在签字盖章方面陷阱：只签字不盖章。

防范：一定要在合同书上签字、盖章，并按要求公证。

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