房贷如何还款最为省钱-法师兄

房贷如何还款最为省钱

来源：互联网时间： 2023-05-05 11:12:58 256 人看过

原则一：工薪族适合选择“等额本息”还款方式。

“等额本息”还款方式，是每月还给银行固定的金额，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月降低，适合工薪族选择。

除了“等额本息”，“双周供”这种还款方式也比较适合工薪族。此方式缩短了还款周期，比按月还款的频率高，但贷款本金减少得更快，所以，在整个还款期，所归还的贷款利息远远小于按月还款所归还的利息。

原则二：从商的人适合选择“等额本金”还款。

这种还款方式在同等条件下比“等额本息”还款能节约更多的利息，贷款人的负担逐渐减小，但是初期的还款压力较大。所以这种划款方式适合收入较高、还款压力不大的人群，如小企业和个体经营者。此外，按季度或按月份“一次性还本付息”也比较适合这类人群。

原则三：还款期过半不适合提前还款。

通常在还款期过半的时候，月还款额中的本金大于利息，所以提前还款就不划算了。如果选择提前还款，那么剩下的贷款最好选择缩短贷款期限。因为银行收取利息主要按贷款金额占银行的时间成本来计量，因此缩短还款期可以大大节省利息支出。

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