房产抵押贷款没到期会被拍卖吗？-法师兄

房产抵押贷款没到期会被拍卖吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-15 10:01:39 254 人看过

房产抵押贷款到期还不上银行有权拍卖房产。房产证抵押贷款无力偿还,银行起诉后，判决生效后，自己不履行法院的判决，银行可以申请法院强制拍卖。如果实在力偿还贷款的，只好让银行拍卖房屋。通常拍卖房屋的价值会比市场价格要低，所得的价款会优先偿还贷款，剩余的部分才会返还本人。

一、房贷不还会怎么样，房贷还不起怎么办

催促还款。提起诉讼。申请查封。进行法拍。抵扣贷款。强制执行。列为失信人。银行会根据你拖延房贷的时间不同而做出不同的处理。一个月内没还银行会产生罚息;一个月(30以上)银行会有短信通知;三个月以上(90天)银行将会电话通知或者上门催收;六个月以上银行会向法院起诉，将会有法院的传票寄至借款方家，在开庭之日不管借款人是否到庭，法院都会冻结借款人当初向银行抵押贷款的抵押物，然后进行拍卖，抵押物拍卖所得，将会用于还款。若有担保人的话，担保人会追究连带责任。如果拍卖所得大于欠款，(借款方需要支付的金额=本金+利息+违约金+滞纳金+起诉费+律师费等)，那么多余部分将会返还给借款方。不过有多余出来的钱的情况很少。如果房产拍卖的价格，不够偿还房贷人积欠银行的钱，银行会继续向你讨要未偿还部分。一般来说，房子法拍的价格远低于市场价格，所以，经常会出现一些房贷族的房子即使被拍卖了，却还欠着银行一堆本金。在这种情况下，对于最后一笔本金，银行通常为确保债权而建议房贷人将其转换为信用贷款，分几年期限慢慢还。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

法律综合知识
贷款还不上可以拍卖抵押房产么

律师解答：可以。可以。借款人未按期归还贷款，银行可与其协商拍卖抵押房产，协商不成的，银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下，银行应优先以借款人的抵押房产实现债权，保证人承担补充的还款担保责任。《民法典》第410条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

2024-05-09

208人看过
抵押贷款
法院拍卖房产有抵押贷款什么意思

一、法院拍卖房产有抵押贷款什么意思（1）原来业主购买房产时通过办理商业贷款或公积金贷款或组合贷款方式完成，且交易时贷款尚未结清；（2）业主拿该套房产为债务或贷款提供担保，房产交易时债务履行期未届满。这种情况下的通常是进行了抵押登记，因而可以在房产证上很清晰的识别，可以查看是否有抵押登记的公章以及抵押登记的基本内容。二、司法拍卖二次异地抵押房屋的风险有哪些首先，一套房屋被抵押两次，就可以分为一抵和二抵，也就表明第二次抵押时，第二顺位抵押人是知晓房屋抵押状况的。其次，法院在执行司法拍卖房产，出具执行裁定书时，是会清楚明确拍卖款去向、房屋产权归属以及相关债权关系，也就表示，只要出了房屋的执行裁定，这套房子在法律层面中已经产生过户。如果在交易中心完成过户之前，有异地法院查封的情况出现，这种情况主要表现为：已经审税完成，缴税的时候买受人发现房产还有抵押没有解，其他情况下买受人是不知情的。这种几率非常

2023-06-16

343人看过
抵押贷款
房产抵押贷款需要上门拍照吗

需要。因为对银行来说，必须确定房产的位置和新旧程度，信贷流程在审批时，审贷委必须要参考房产的具体情况作出的审批，因为一旦借款人不能按期归还借款，房产的拍卖价值会影响银行债权的实现。因此抵押贷款必须上门确认拍照。一、房屋抵押需要去房产交易中心吗房产抵押贷款要去房管局交易中心。房产抵押程序基本是：根据银行的指示提交申请表与规定的材料，银行审批通过后通知审批结果，并签订借款合同。然后当事人视情况办理房屋抵押登记，银行见到抵押登记证明材料后才会放款。房屋抵押必须登记，不登记的，抵押行为无效。二、房产证不在身边可以贷款吗不可以。向银行申请抵押贷款，必须提供房产证原件，仅凭在房管局能查到房屋信息是不可以的。用房屋作抵押向银行贷款，是必须要做抵押登记的，而办理抵押登记手续时，也是需要提供房产证原件的，否则，无法办理抵押登记手续。抵押经登记后产生法律效力，未经登记的抵押是无效抵押。因此，只凭房管局查到的房

2023-02-16

88人看过
法律综合知识
房产抵押贷款到期是否要解押

一、房产抵押贷款到期是否要解押在房贷全额偿还之后，您应当前往银行解除房屋的抵押状态，这个过程中，您需要携带的文件包括：个人有效身份证件、用以支付房贷的银行卡、购房贷款合同等相关法律文件；首先，请您前往银行机构的营业网点，提交贷款结清的书面申请，请求出具贷款已结清的确认书，同时回收属于自己的那本他项权证。接下来，您需要带上先前获取的全部文件，包括贷款结清证明、他项权证、个人身份证件、房产证等，前往当地的房屋管理部门，申请解除房屋的抵押登记。具体步骤如下：1．在贷款完全偿清之后，您需要首先向贷款银行索取并填写由银行加盖公章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》，并由抵押人亲自签署这两份文件，同时，您还需提供《房屋他项权证》。2．抵押人需要携带本人的身份证明文件（若抵押人或抵押权人为个人）、《xx市房地产抵押合同》（一式一份）、《房地产抵押权注销申请表》、《x

2024-07-04

359人看过

抵押物
抵押贷款的抵押物被法院强制拍卖怎么办？

1、结合拍卖手续、房屋手续、具体案情综合考虑。如果是法院拍卖的买受人，可以凭借手续等法院用拍卖收入先行解除抵押后办理过户手续。2、如果法院强制执行的房产已经抵押给银行了，法院仍可以进行执行，但应该先在拍卖或变现款中先行支付银行的债权，剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。成交后法院会出具协助执行通知书涂销抵押的。房屋抵押贷款抵押物财产共有人身份识别及承担在个人住房抵押贷款业务中，向银行申请抵押贷款的借款人一般为该抵押房屋的所有权人，所以借款人即为抵押人；但抵押人未必是借款人，银行在选择借款人人选时，除了满足其为抵押房屋的所有权人之外，还考虑借款人的年龄、收入、财产及资信等情况。因此，在抵押房屋内的所有权人即共有人同为抵押人。抵押物财产共有人是指不上产证的具有法定或约定共有关系的第三人，一般情况下为房屋权利人的配偶。《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第四十条人民法院对被执行人

2023-07-31

349人看过
法律综合知识
房子二次抵押贷款逾期多久才拍卖掉

一、房子二次抵押贷款逾期多久才拍卖掉房子抵押贷款逾期三个月左右才拍卖。第一次没有按时还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息；连续三次未还款就会被银行经理催款；若逾期还款次数达到六次及以上，若银行与借款人协商无果，会对借款人进行起诉，然后法院强制执行房子拍卖来偿还贷款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。二、房子抵押贷款逾期拍卖的流程怎么走1．评估价格，在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依法成

2023-12-04

304人看过
贷款逾期
二押贷款逾期了会直接拍卖吗

不能直接过户，因为办理了房产抵押贷款，房产证抵押在银行，不能办理过户，更何况房贷无力偿还，就已经造成了逾期，银行有权利冻结房产并有权拍卖。当房贷物理偿还时银行会对借款人作出逾期行为。首先，银行会派人不停催要贷款，要承受高额的罚息。其次，如果银行起诉，非常可能会向法院申请保全个人的各项资产，比如房产，汽车，存款，股票等等。第三，如果资产清理完不能归还贷款本金和催收贷款的费用，银行可能会申请执行工资收入（会扣除基本生活费）。第四，除非是采取故意诈骗或者提供虚假资料贷的款，一般不会坐牢。第五，如果在一定时间内换不了款的话，会被划入征信系统黑名单，再贷款不可能，办理信用卡也很难。一、夫妻一方贷款逾期另一方有影响吗在婚姻关系存续期间，夫妻其中一方贷款逾期可能会对另一方产生不良影响。若有一方贷款逾期，另一方需要向银行申请贷款，银行有理由相信另一方的还贷能力差，从而拒绝贷款。一、贷款逾期还款的后果如下：

2023-02-18

415人看过
征信
抵押贷款房子拍卖对征信有影响吗

欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上银行有权对抵押物进行拍卖的，并收取借款人因违约产生的违约金。因欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信会被银行拉入黑名单。一、房产抵押贷款到期还不上可以延期吗房产抵押贷款到期还不上，可以申请延期。向银行申请延期还款，在银行业务中被称为展期，但是展期不可能时间很长，银行对此有比较严格的限制，需要避免出现不良资产。当事人可以与银行协商办理还旧贷新，即把旧的贷款还掉，再办理新的抵押贷款。具体能否通过延期申请，需要银行根据当事人的具体情况确定。二、信用卡的透支还不上会有哪些后果信用卡透支还不上会产生利息和违约金；并且信用卡逾期后，银行会将逾期记录上传到央行征信系统，会影响持卡人的信用；还有可能被银行起诉，如果法院判决后有执行能力拒不执行的，可能会被列入失信被执行人名单，会被限制消费。三、被银行起诉怎么办1、借款人的信用受到影响。由于银行对借贷人的

2023-03-22

388人看过

法律综合知识
抵押房产到期不续是否会影响贷款

一、抵押房产到期不续是否会影响贷款1．用于抵押贷款的房产会被拍卖，所得的价款不足以清偿贷款，不足的部分，贷款机构将追讨；2．贷款还不上将支付高额逾期费用，一般有违约金、罚息，逾期时间越长，罚息越高；3．面临被起诉的风险，如果被起诉到法院，在法院判决后，仍不偿还贷款，那么借款人将会被列入“失信被执行人名单”；4．逾期记录记入征信，如果申请的是银行贷款，逾期记录会上报央行征信系统。《中华人民共和国民法典》第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。二、申请房产抵押所需的必备材料是什么所需资料如下：1．申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2．购房协议书正本。3．房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份。4．申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括

2023-07-14

154人看过
法律综合知识
抵压房子还不上贷款多久会被拍卖

关于房屋抵押贷款逾期多久才会面临被拍卖的问题，这取决于贷款银行采取何种催收措施。然而，通常情况下，贷款合同中都会明确约定逾期时间以及逾期之后所应采取的相应措施。当首次出现未能按时还款的情况时，银行将通过电话或者短信等方式向借款人发出通知和提醒，要求其及时履行还款义务，并且还可能会产生额外的罚息费用。如果连续三次未能按期还款，那么银行的客户经理将会介入催收工作；而如果逾期还款的次数累计达到了六次甚至更多，且银行与借款人之间无法达成有效的协商解决方案，那么银行将会启动法律程序，对借款人提起诉讼，进而由法院强制执行房屋拍卖以偿清贷款债务。整个流程大约需要耗费三个月左右的时间。《中华人民共和国民法典》第四百一十二条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定

2024-05-21

61人看过
法律综合知识
协商还款房产会被拍卖吗

一、协商还款房产会被拍卖吗放心吧，协商达成协议后，您的财产将不再面临拍卖之危。主要步骤如下：1．积极与相关金融机构协商，达成合理且明确的还款计划，让对方感受到您的还款诚意以及切实可行的还款计划。这样就能有效避免法院直接强制执行您的财产。2．在实践当中，只要您严格按照约定的还款计划按期支付您的债务，法院通常不会轻易采取冻结银行账户、查封固定资产等强制手段。3．即便法院已经发出了强制执行的通知书，只要您能够与金融机构达成共识并立即开始履行还款义务，那么您仍然有权向法院提出暂缓执行的申请。4．当法院收到您的暂缓执行申请之后，他们将会要求金融机构对相关情况进行核实。经过核实无误后，法院便会依法作出暂缓执行的裁决。5．在还款协议的有效期内，请务必确保您能按时全额偿还欠款。一旦发生任何违约行为，法院的强制执行程序很可能会再次启动。6．在整个过程中，与金融机构保持良好的沟通至关重要。一旦双方达成协议，您

2024-07-09

64人看过
抵押期限
房产证抵押期限到期贷款未还

根据国家相关法律法规的规定可知，个人抵押房屋后，借款到期后不还的，构成合同违约。抵押权人可以行使抵押权，通过拍卖、变卖房屋清偿债务。个人向银行借款时，个人往往需要向银行提供担保的，而房屋是担保的主要方式之一。抵押房屋后，银行就享有房屋的抵押权。一、有贷款的房子可以查封的吗按揭中的房屋是可以被法院查封的，查封抵押房屋要通知抵押权人，如果要拍卖按揭中的房屋，抵押权人拥有优先受偿权的。在房屋被查封后或者在明知房产被法院查封，买卖双方仍签订房屋买卖合同的，合同无效；双方买卖房屋之后被法院查封的，房屋买卖合同依然有效。被查封后，无法请求继续办理房屋过户手续。二、房子贷款期间能过户吗房子贷款期间能过户，但是需要办理一定手续，主要有以下几种方式：1、卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续；2、买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意；3、

2023-06-20

483人看过

抵押贷款
土地抵押贷款会不会影响房产抵押贷款

以国有土地上的房屋为抵押时，应与国有土地使用权一起抵押，因此房屋抵押包括土地使用权抵押。根据法律规定，建筑物抵押的，建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，土地上的建筑物一并抵押。抵押人未按前款一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。房产抵押贷款的利息一般房产抵押贷款利息都为同期的利息上浮百分之10到30。而房产抵押贷款利息是分为两种的，一是个人房产抵押贷款利息，还有是企业房产抵押贷款利息。这是完全不同的两种，大家不要混为一谈，要好好的区分开来。同样的房产抵押贷款利息，不同的是本质，所需要的资料也是不一样的。个人房产抵押贷款利息是需要房产证，购买合同和发票，身份证，户口簿等。而另一种房产抵押贷款利息需要房产证，使用权和购房的合同，企业法人身份证明等。每家银行的利率都是不一样的，所以大家在选择银行的时候，可以多走几家，选择最实惠的。才是最好的。这个房产抵押贷款利息相对

2023-08-05

390人看过
抵押贷款
房产抵押贷款到期未续影响

当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。这一规定表明，在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。房屋他项权证是房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件，也就是说它是基于债权而存在和消灭的。他项权证的期限不是什么“有效期”，是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。合同到期不续签如何补偿从上述条文来看，除非在劳动合同到期后，公司以原条件或更好的条件要求与员工续约但员工不续约，其他情况下公司都应给予员工经济补偿。经济补偿的金额应按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不

2023-07-17

214人看过