业主委员会是否有权以自己的名义起诉-法师兄

业主委员会是否有权以自己的名义起诉

来源：互联网时间： 2023-06-08 10:46:15 90 人看过

一、业主委员会是否有权以自己的名义起诉

可以的。

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。也就是说，如果业主大会或者业主委员会作出的决定侵害了业主的合法权益，受侵害的业主完全可将业主大会或业主委员会作为被告诉至法院，请求人民法院依法撤销业主大会或业主委员会作出的决定。即业主委员会可以作为被告身份被提起诉讼。

二、什么是业主委员会

业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。

三、业主委员需要履行的职责

（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

（二）根据业主的意见、建议和要求，拟订选聘物业服务企业或者其他管理人的方案、选聘实施人以及解聘物业服务企业或者其他管理人的议案，提交业主大会会议决定；

（三）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

（四）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑区划内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案，提交业主大会会议决定；

（五）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑区划内物业共有部分的使用、收益方案，提交业主大会会议决定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主委员会相关文章

业主委员会
业主是否有权起诉业主委员会不作为

去年11月，某小区建成后，成立了业主委员会(已在当地房管部门登记备案)，并制订了业主大会章程，章程规定业主委员会主任、副主任、委员由业主大会选举产生，任期三年，业主委员会每年组织召开一次业主大会等。业主委员会成立后，一直未按章程规定正常运转，从未组织召开业主大会。今年2月，部分业主因对物业管理公司的服务不满，多次向业主委员会提出请求，要求按章程规定召开业主大会商讨对策，但业主委员会不予理睬，部分业主遂状告业主委员会要求其履行组织召开业主大会的职责。本案的争议焦点在于：业主委员会不履行章程规定的职责时，业主是否可以起诉业主委员会?有意见认为，业主不可以直接起诉业主委员会，业主委员会是业主的自治性管理机构，业主与业主委员会的纠纷是其内部问题，而且，民事诉讼法规定，法院受理平等主体之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，本案业主委员会并未侵犯业主的人身权或财产权，因此，法院不应也不宜受理。笔者对

2023-06-05

51人看过
诉讼代理
受托人是否有权以自己名义提起诉讼

受托人无权以自己名义起诉，只能以委托人的名义起诉。法律规定，代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。一、诉讼代理人是属于什么人诉讼代理人指的是在代理的权限内，代理被代理人进行诉讼活动的人。1、在中国，除法律规定必须由当事人亲自进行诉讼的案件外，刑事诉讼中的被害人、自诉人以及民事诉讼中的原告、被告和第三人，均可由诉讼代理人代理诉讼。2、以被代理人的名义进行诉讼活动。诉讼代理的目的在于维护被代理人的合法权益，因此只能以被代理人的名义进行诉讼，而不能以自己的名义进行诉讼。在同一诉讼中，不能代理双方当事人。在诉讼中，双方当事人的利益是对立的。同时为双方当事人的代理人，可能会损害一方当事人的利益。民事诉讼代理人是指以当事人的名义，在一定权限范围内，为当事人的利益进行诉讼活动的人。因代理权的不同可分为法定诉讼代理人和委托诉讼代理人。二、有权和无权

2023-03-28

320人看过
代理权
受托人能否以自己的名义起诉

受托人没有权以自己名义起诉。公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为，代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理，代理人不能以自己的名义进行诉讼，只能以被代理人的名义进行诉讼。一、委托代表人法律责任代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。所以只要代理人没有超出代理权限，不会承担任何责任。二、签订合同的代理人可以提起诉讼吗签订合同的代理人属于律师、当事人的近亲属或者工作人员、当事人所在社区单位以及有关社会团体推荐的公民，且有被代理人授权可以代为起诉的才可以提起诉讼，否则不能提起诉讼。根据2021年实施的《民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施

2023-03-07

291人看过
业主
小区无业委会业主可以自己起诉物业吗

依据我国相关法律的规定，小区无业委会的，业主与物业公司产生民事纠纷的，业主可以到人民法院起诉物业，起诉时要提交起诉书。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2023-04-21

280人看过

业主委员会
业主委员会的权利义务

一、业主委员会的权利和义务业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，每届任期2－3年，可连选连任。业主委员会委员由业主担任，业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。一般说来，一个物业管理区域成立一个业主委员会，根据物业管理区域规模大小，由5－15人组成。如北京新规定：凡商品房、经济适用房入住率超过50％，或首户入住已满2年的新建居住小区，均可组建业主委员会。业主委员会是业主大会的执行机构，其权利为：（1）召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程；（2）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；（3）及时了解业主、物业使用人的意见和

2023-03-28

294人看过
业主委员会
业主委员会的权利义务

一、业主委员会的权利义务业主委员会是业主大会的执行机构，其权利为：（一）召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程;（二）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;（四）审议年度管理工作计划、年度费用预算;（五）监督公共建设、公共设施的合理使用;（六）监督业主公约的实施;（七）业主大会赋予的其他职责。业主委员会的义务有：（一）向业主大会报告工作;（二）执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督;（三）贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作;（四）接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求;（五）业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。二、业主委员会成员是

2023-06-05

69人看过

换一批

#小区物权

北京

律师推荐

查看全部律师

#小区物权知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#业主委员会