1、首付比例要求是首套房首付是总房款的30%,对于二套房的首付来说是总房款的60%。还有考虑到贷款的还款风险,很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付,这样用来证明你是有还款能力。
2、有的地方明确对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。
3、首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如:30000元/平的房子,100平的房子就是300万。那么,二成首付是60万,三成首付是90万,四成首付是120万。
一、买房时首付不够怎么办
1、利用公积金:现在大多数的朋友都是有缴存个人公积金的,个人公积金如果交得多的话,在遇到首付款不够的情况下,就可以考虑使用公积金补贴首付款。但要注意的是,如果使用了公积金贷款的话,就要注意提取公积金的时间差,不要影响到了公积金贷款,购房者可以把公积金账户里面的余额提取来,但要注意提取公积金的条件限制,提取公积金也可以解燃眉之急。
2、办理抵押贷款:除了房贷业务之外,其实现在的银行也是可以办理抵押贷款的,如果购房者有其他银行认可的资产的话,比如说其他房产,那么就可以把自己现有的房产进行抵押来获得资金,然后用来支付首付,这是一种很常见的方式,通常情况下,抵押贷款的额度一般都是非常高的。
3、寻求父母帮助:现在的年轻人生活压力还是挺大的,如果购买房屋的时候遇到困难了,也可以尝试寻求父母的帮助,虽然大家出来上班之后就不应该去向父母伸手要钱,但是大家在买房的时候如果首付不够也是可以去和自己的父母借一些的。
4、重新选房:实在不行的情况下,购房者就只能改变自己的购房目标,尽量降低购房成本,这样首付款也会随之减少了,首付款的多少是和大家选购的房屋有很大的关系的,如果上面的几种办法都不能帮大家,那么大家就只能考虑购买小一点的房子,或者是地段稍微不是那么好的位置的房子,这样就能节省购房成本和首付款了。
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住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础,不同银... 更多>
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按揭第首付几成利率是多少,按揭买房第广东在线咨询 2022-10-23若是招行个人住房贷款,“二套房”的首付比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
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前几月男方出首付买了套商品房,广东在线咨询 2022-10-21还贷和增值部分属于夫妻共同财产。针对您叙述的问题,回答如下:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (1)工资、奖金; (2)生产、经营的收益; (3)知识产权的收益; (4)因继承或赠予所得的财产,但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外; (5)其他共同所有的财产。个人财产一、一方婚前的财产;二、一方因身体受到伤害获得的赔偿(医疗费、残疾人生活补助费等);三、遗嘱或赠与合
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按揭买商品房首付28万贷40万怎么样湖北在线咨询 2022-10-23是可以的,如果你符合申请条件,你直接去银行办理就可以。申请商业住房贷款的条件1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民;2、交齐首期购房款(不低于购房总额的30%);3、有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力;4.同意以所购房产作为借款抵押;4、同意以购房合同项下的房屋物业做抵押;5、愿意履行贷款合同的全部条款;6、具有有效的购房合同,协议和其他证明文件;7、银行规定
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购买商品房,付了首付款,按揭未办,是否可以退房?湖南在线咨询 2022-11-02除非合同约定房价下降可以退房,否则是不可以以房价下降为理由退房的。如果要退房必须找开发商的问题才可以: 1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。 2.开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期。 3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。 4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)。 5.开发商交付的房屋主体结构质
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