建设施工合同无效，除约定的争议解决条款外，其他条款均无效。但已实施的且质量合格的（包括工程实体，措施，材料设备等）应参照原合同相应条款协商付款，协商不成的可以按照原合同争议解决方式提起仲裁或者诉讼。

一、建筑工程延误违约金

原则上是有约定从约定，但是需要符合实际情况。

1、工期延误的情形有哪些？

《示范文本》通用条款规定了工期延误，需要索赔、签证的其中情形，合同双方也可以再进行其他约定。

(1)发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；

(2)发包方未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；

(3)工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；

(4)工程设计变更和工程量增加；

(5)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；

(6)不可抗力；

(7)专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。

2、因发包人的原因造成工期顺延的事实，承包人如何履行催告义务？

根据《司法解释》和《建设工程施工合同》(示范文本)规定，发包人迟延支付预付款、进度款，承包人均有通知的义务。

3、发包人、监理单位经常在签证单上签署“不同意追加费用”或“工期不予顺延”，承包人有何良策？

(1)如果属于设计变更导致建设工程的工程量和质量标准发生变化，对该部分工程价款不能协商一致，承包人可以要求按照定额审价；

(2)如果是合同范围之外的工程，承包人需要保留发包人同意施工的凭证，然后结合其他签证据实结算；

(3)如果因发包人的原因，造成在工程的关键线路上工期延误，承包人应及时收集并保管证据，包括使用照片、摄像等手段固定证据；

(4)前述几种情况实际上都已进行索赔程序，承包人有一项工作必不可少，即在建设单位或建立单位签署“不同意追加费用”或“工期不予顺延”后面声明，承包人不同意或有异议，并将日期和时间签在建设单位或监理单位之后；

(5)承包人可以申请审价单位进行审价，也可以在竣工结算时提出追加，如果仍然不能达成一致意见，可以通过司法鉴定解决。

4、承包人主张工期顺延，需要注意哪些事项？

(1)准备收集固定导致工期延误的事实证据，比如变更设计工程量增加、质量标准提高、施工图纸没有到位、开工延迟、指令错误、拖延验收隐蔽工程等事实；

(2)这些事实与工期延误之间具有因果关系，即拖延的事实必须在关键线路上；

(3)顺延的具体天数，承包人在办理工期签证时，特别注意应该特别记载工期顺延天数，否则一旦争议，承包人举证难度增加。

5、承包人如何避免逾期竣工违约责任？

(1)掌握施工进度，避免工期延误；

(2)收集工期顺延的证据；

(3)承包合同对逾期竣工的违约金约定要尽可能小。

6、合同无效，发包人能否追究承包人工期延误的违约责任？

(1)按照法律规定，如果合同无效，有关工期以及工期延误的违约条款均属无效，但是解决争议的条款是有效的；

(2)发包人不能依据合同条款追究承包人工期延误的违约责任；

(3)如果一方当事人因合同无效造成损失而诉至法院或仲裁机关，法院或仲裁机关会根据各方当事人导致合同无效的过错责任大小，裁判各方承担损失。