一直不收房有哪些后果-法师兄

一直不收房有哪些后果

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-02 08:12:32 119 人看过

一直不收房的后果有：一、对于业主来说对于屋主来说，将会失去期限利益，并且还要承担一些物业费的违约金，据相关规定显示，如果是业主自身的原因不收房，就会默认业主同意收房，并开始收取物业费，就是还没办理入住手续入住这一段时间还是要支付物业费的。二、对于开发商来说1、承担在房屋未交付前的损毁、灭失风险

如果一直不收房，开发商所承担的风险也很多，据相关规定显示，在建筑物交付前由出卖人承担，交付后由买受人承担。所以在这一段时间里，开发商仍然要对我们的房屋负责，万一发生了损毁、灭失的事故，开发商仍然要承担责任。2、开发商仍然要对银行承担连带担保责任，在借款合约中，一般是由开发商去承担办理产权证的，所以如果无法顺利收房，开发商要就我们的贷款向银行承担连带保证责任，也就是说一旦我们不按期还款，银行可以选择起诉开发商，所以只有在办好了产权证，并交付给银行质押，开发商的担保责任方能解除。3、面临逾期交房被起诉的风险，一旦无法顺利交房，屋主就有权利去起诉开发商，而一旦他们去起诉，虽说开发商不一定会败诉，但是为此要请律师，要出庭，甚至还要面临二审，很麻烦，弄不好还会败诉，承担败诉的后果。

一直不收房需要交违约金吗

不产生违约金。

签署的《商品房买卖合同》里面明确约定交房时间，开发商需在合同约定交付日前前向您发出收楼通知书或电话知会你收楼；若你收到开发商的收楼通知书后一直未去办理收楼，不会产生违约金。但如果过了合同约定的交付期后你再去办理收楼，物业公司有权收取你合同约定交付期后的物业管理费和滞纳金。

《中华人民共和国民典法》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

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