房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。无贷房产证加妻子、子女、父母名字：1．带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；2．去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；3．办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。有贷款房产证加名字：1．先去银行办理抵押手续变更；2．办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款（公积金贷款商业贷款），需要加200元费用；3．其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

买车能写两个人名字吗

买车不可以写夫妻两个人的名字，具体如下：

1、因为必须写一个人的名字，只能一个人做车主。在交管局的系统内车辆是要有地址的，而且是唯一的；

2、行驶本上要有车主姓名，也是交管局做的，也是唯一的。在执法过程中，车辆出现事故、逃逸、查询等问题，车主的查询必须是唯一的对象，车主要承担相应的责任。也就是说，当车辆出现问题的时候，如：事故、逃逸、查询等，是只可以有一个唯一对应对象的，那个人就是行驶证上的名字主人。所以，在行驶证上只可以写一个人的名字，不是为了分清产权，同时也是为了便于车辆管理。虽然买车不可以写夫妻两个人的名字，即使夫妻的是写一个人的名字，只要是在婚姻存续期间购买且没有特殊约定的，该车辆属于夫妻共同财产，而且可以将车辆变更到另一个人的名下。

变更车主一般需要准备以下材料：

1、原车主身份证原件及复印件／代理人身份证原件及复印件；

2、机动车登记证书原件及复印件；

3、机动车行驶证原件及复印件；

4、原始购车发票或上次过户发票原件及复印件；

5、购置税完税证明；

6、卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及复印件；

7、新车主身份证原件及复印件／代理人身份证原件及复印件；

8、机动车注册、转移、注销登记表；

9、如果所在城市有限购，还需准备中签结果原件及复印件；

10、如外地户口上当地牌照还需准备暂住证；

11、买方是单位则需要组织机构代码证书原件及复印件。

《城市房屋权属登记管理办法》第五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。