电线杆占地补偿协议签订时需要注意哪些-法师兄

电线杆占地补偿协议签订时需要注意哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 13:01:02 199 人看过

签订电线杆占地协议时需要注意的事项有：

（1）签订协议的主体是否适格；

（2）补偿方式、补偿金额和支付期限等条款的规定是否合理；

（3）所征收土地的使用权是否属于被征收人。

征地协议的生效要件主要包括：

1、签订协议的当事人具有相应的行为能力；

2、补偿方式、补偿金额和支付期限等重要条款的规定合法合理；

3、协议是当事人真实的意思表示等要件。

征地协议包含的文件有：

1、征地告知书。就是在征地报批前，要将拟征土地的用途、位置、补偿标准、安置途径以书面的形式告知农民。

2、土地现状调查确认书。国土部门要对拟征土地位置、性质、面积等现状的调查情况告知农民，并且由农户签字确认。

3、征询意见书。国土部门应对对拟征土地的补偿标准、安置途径等充分征询意见，有人申请听证的，要按规定的程序和要求组织听证。

4、征地公告。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

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电杆占地一根补偿的标准是：首先，建设电线杆属于公共设施，虽然土地管理法规定可以建设公共设施，但是占用农田，需要进行补偿。其次，一般补偿方式分为两种，一种是补偿土地面积，而另外一种就是给予现金补偿。最后，现金补偿的标准是：按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。电杆埋深标准电杆的埋深应根据电杆的材料、高度、承力和当地的土质情况而定。一般15m以下电杆，埋深可按杆长的1／6计算，但最少不得小于1．5m，设有稳定拉线的跨越电杆和承力杆，埋深可按规定适当减少，但埋设在土质松软地区的电杆如无固定措施，应酌情增加埋深。《土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费；安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

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